Об этом мэр областного центра Владимир САЛЬДО сообщил на пресс-конференции во вторник, 27 сентября.В частности, по словам мэра Генеральным планом предусмотрено увеличение территории города на 5,567 тыс. га в результате чего территория города в проектных пределах составит около 12,407 тыс. га.
Напомним, что Генеральный план – это основной вид градостроительной документации на местном уровне, предназначенной для обоснования долгосрочной стратегии планирования и застройки территории населенного пункта. Действующим законодательством (статья 17 Закона Украины «О регуляции градостроительной деятельности») предусмотренная возможность его коррекции один раз на 5 лет. Предыдущий Генплан Херсона был разработан в 2003 году проектным институтом «Дипромисто» и был рассчитан до 1 января 2026 года. Однако в течение этого периода возникли причины для его коррекции: увеличился спрос на земельные участки под жилищное строительство, возникла потребность в дополнительных территориях под усадебную застройку. При этом, анализ использования территорий показал дефицит свободных земель для размещения объектов общественного назначения, заведений, для обслуживания туристической отрасли, спортивных сооружений.
Кроме того, появилась потребность в размещении нового морского грузового порта, логистических центров.
Над коррекциями исполнительные органы городского совета работали несколько лет. В 2010 году институтом «Дипромисто» разработана градостроительная документация «Коррекций» на основе Программы экономического и социального развития Херсона. Эта документация прошла комплексную государственную экспертизу и в июне этого года получен позитивный вывод государственного предприятия «Укргосбудэкспертиза».
«Новый» Генеральный план предусматривает: увеличение площади и изменение черт города за счет освоения новых территорий, в том числе наиболее привлекательного для инвесторов левого берега Днепра, для размещения ландшафтно-рекреационной зоны. Развитие промышленности города планируется преимущественно за счет реструктуризации и адаптации существующих предприятий к новым экономическим условиям. Учитывая выгодное экономико географическое и транспортное размещение города на пересечении морских, речных, автомобильных и железнодорожных путей, развитие именно транспортной отрасли является экономически обоснованным и перспективным.
Основным планировочным элементом в структуре города является жилищная зона. Зону многоквартирной застройки планируется разместить в существующих чертах города: на свободных от застройки территориях, на территориях существующего жилищного фонда за счет его реконструкции и за счет уплотнения застройки.
Так, предусмотренна застройка микрорайона 4-Б Таврического, жилмассива «Корабел-2» и застройка других территорий. В этих пределах запланировано строительство домов разных категорий комфортности, в том числе и за параметрами доступного жилья для малообеспеченных слоев населения.
Учитывая желания граждан иметь свой собственный дом, генеральным планом предусмотренные территории новой усадебной застройки, в том числе за счет земель смежных поселковых советов – Зеленовской, Надднепрянской и Антоновской. На перечисленной территории возможное размещение 5606 усадеб.
Кроме того, разработанны проекты путепровода, который соединит в будущем Таврический район с Днепровским через железнодорожный путь (вул.Ворошилова - вул.Залаегерсег). Объекты общественного обслуживания Генеральным планом предлагается разместить вдоль магистрали Николаев-Херсон-Цюрупинск с включением этих земель в пределы Херсона. На этой автомагистрали намеченное размещение больших торговых центров, гостиничных комплексов, на площади около 104 гектара. Они будут осуществлять не только розничную, но и оптовую торговлю, которая становится возможным, учитывая наличие в городе торгового морского порта, удобных автомобильных и железнодорожных соединений.
Для обслуживания туристско-рекреационной отрасли в этой зоне намечены размещение кемпинга на 3,5 тыс. отдыхающих.
Генеральным планом также предусмотренная зона для размещения спортивных сооружений и ипподрома на территории около 49 гектара. На левом берегу Днепра предусматривается развитие рекреационной зоны. На этих землях будут размещены: зона зеленых насаждений, пляжи, водно-спортивный, молодежно-фестивальный, детский водно-развлекательный центры, летние детские лагеря и тому подобное. Включение к территории города Малого Потемкинского острова позволит разместить там зоны зеленых насаждений с объектами общественного назначения и отдыха граждан.
Как сообщалось ранее, коррекцией Генпалана г. Херсона по заказу Херсонского горсовета занимался киевский научно-исследовательский институт «Дипромисто». В соответствии с Постановлением Кабмина Украины №522 от 20.05.2009 г. «О утверждении Порядка проведения государственной экспертизы градостроительной документации филиалом ГП «Укргосстройэкспертиза» в Херсонской области была произведена комплексная госэкспертиза «Коррекции Генплана г. Херсона» и ее составляющих.
Согласно ранее объявленных показателей документа, скорректированный Генплан, работа над которым длится уже больше 2 лет, предусматривает план застройки Херсона до 2030 года. В частности, планировалось включить в черту города 2,13 тыс. га. В соответствии с Генеральным планом редакции 2002 г. территория города составляет 9,2 тыс. га, в корректированной редакции – 11,33 тыс. га.
ешением Государственной экологической экспертизы новый корректированный Генплан города Херсона в сентябре 2010 года был направлен на доработку из-за наличия ряда существенных замечаний.
Позднее в документ несколько раз вносились коррективы.