"Сейчас законом установлен минимальный размер стоимости 1 га земли, который является не ниже нормативно-денежной оценки. Так будет продолжаться до 2030 года, а дальше государство "отпустит" этот рынок", - говорит адвокат и советник по земельному законодательству Программы USAID Анна Федун.
Знатоки рынка прогнозируют резкий рост цены на землю в 2024 году. Именно тогда будет снят запрет на продажу земли юридическим лицам, и рынок земли войдет в активную фазу. К этой дате, предсказывают они, цена на землю будет расти умеренно, примерно на 20% ежегодно. Таким образом к 2024 году она поднимется примерно до 2200 долларов за гектар.
Однако в 2024, когда землю разрешат покупать юридическим лицам, цена на землю может резко возрасти, говорит Анна Федун.
До того, пока земля не станет существенно дорожать, владельцам паев выгоднее сдавать ее в аренду, а не продавать.
Между тем, за три месяца, прошедших с момента открытия рынка земли, на нем уже заключено почти 24 000 сделок. Конечно, в масштабах Украины и ее землевладений, это совсем немного, но все же процесс идет.
Напомним, лидерами по продажам земельных участков, на сегодня являются Харьковская, Херсонская и Сумская области. А наименьшее количество земли пока продано в западном регионе страны и в Одесской области.
glavcom