Для начала пройдёмся исключительно по статьям УПК (Уголовно – процессуальный кодекс). Итак
Пункт 1 й.
Решением сессии горсовета № 902 от 19.08.05 ООО « Гармония ЛТД» принимает в пятилетнее платное пользование участок общей площадью 0,9335 га 0,2585 га - под строительство торгово-делового центра. 0,6750 га - под благоустройство прилегающей территории по ул. Суворова.
Но срок аренды земельного участка истёк 19.08.2010 года, и более не продлевался. Срок действия техусловий на строительство, что выдаются сроком на 2 года, истёк ещё в 2007 году.
Получается, 0.6750 га – чистейшей воды самозахват. Ещё раз напомню об уголовной ответственности за самозахват городской земли по ст.. 211, и ограничение свободы за нарушение Закона на срок до пяти лет.
Но реально, по факту, под строительство занято уже даже не 0,9335 , а 1, 2 гектара. Значит, самозахвачен практически гектар ценнейшей территории в самом центре города.
Только рыночная стоимость которого может достигать 40 000 000 (сорока миллионов) гривен. Это раз.
Пункт 2 й
Согласно действующего с 2003 года, и не изменённого до сих пор Генплана Херсона на месте ТРЦ «Суворовский» сегодня – зелёная зона, то есть сквер «Театральный». Это два.
Пункт 3 й.
По Спартаковскому переулку находился единственный в центре города общественный туалет. Он был взят в аренду застройщиками, и через неделю разрушен без каких – либо законных оснований.
Нам сказали – он списан. Кем конкретно списан, на основании каких решений, кто имеет право это делать?
Это три.
Пункт 4 й.
Строительство начато без историко – градостроительного обоснования, что нарушает Постанову Кабмина № 318. Нарушено также ограничение этажности. Как минимум три этажа лишние. Это четыре.
Пункт 5 й.
В территорию застройки автоматически попала и территория бара «Потёмкин» (бывшее кафе «Гелиос»). Эта земля, как и сквер Театральный, на момент строительства находилась в аренде и под строительство не отводилась. Это пять.
При рытье котлована под фундамент ТРЦ вывезено и по слухам продано по 800 гривен за машину огромное количество земли, на многие миллионы гривен. Где данные о том, что из этого дохода получил город?
Как компенсацию, владельцы «Оскара» публично и торжественно обещали поставить перед театром лучшую в Украине сцену стоимостью более миллиона условных единиц. Где она?
Те же люди клятвенно обещали вместо разрушенного построить как минимум такой же по площади общественный туалет в спартаковском переулке.
Вместо этого сегодня в СМИ широко и дорого распиаривается кампания о том, что сейчас на улице Суворова на 800 000 гривен, принадлежащих городской громаде, строится примитивный сортир на три очка.
Правда, после пристального внимания общественности цена резко упала, а именно - в 5 раз. Но почему мы, горожане, должны платить за то, что разрушили и обещали восстановить владельцы «Оскара»?
Закон Украины и УПК категорически запрещает принимать в эксплуатацию по частям целый имущественный комплекс, коим является ТРЦ «Суворовский».
Каким образом оказалась принятой только часть первого этажа, включающая в себя недостроенный торговый зал?
Остальная же, большая часть даже первого этажа, представляет собой дровяной склад, где вперемежку с мешками цемента, катушками из – под кабели валяется плёнка, тряпки, чурки и поленья для мангалов и пр. хлам.
Остальная часть – это вроде бы несколько не принятых в эксплуатацию бассейнов, где на занятия в группы плавания, по сообщениям в СМИ, уже объявлен набор детей . Среди жутких скелетов строительных конструкций. Что там ещё – не знает никто. Омерта.
На показательных выступлениях под названием «Демонстрация общественности надёжности, безопасности и открытости «Оскара» тогда ещё первый зам мэра Василий Котенков в присутствии журналистов заявил, что этажа три придётся снести.
Через несколько дней его не стало. Нет, он конечно слава Богу жив, дай Бог ему здоровья, но мгновенно перестал быть первым замом. Расплата наступила молниеносно. Так что же это за инопланетный объект такой?
По поводу самозахвата городской земли под строительство есть протест городского прокурора Виктора Чауса. Который насколько мне известно до сих пор и не принят, и не отклонён.
Такова же судьба и обращения Генеральной прокуратуры. Почему? На все эти вопросы я очень хочу услышать чёткие ответы.
Общественные слушания, что необходимо по Постанове Кабмина № 555 «о проведении общественных слушаний», по данному объекту действительно проводились.
Но только по тому, который начала строить 000 ЛТД «Гармония». Где сам ТРЦ занимал только 20 соток, а 70 было отдано под зелёную зону. Причём при условии сохранения Театрального сквера и лестницы. Но никак не по нынешнему.
Идём дальше. После массовых публикаций в СМИ провалы вокруг ТРЦ владельцы наконец соизволили засыпать глиной. А почему не асфальтируют? Вот смутные сомнения меня гложут.
Может, не потому, что надо выжидать пока уляжется грунт согласно какой – то странной технологии? А исключительно из – за того, что осенью после дождей там опять провалится земля. И как тогда оправдываться? Нет, может я и неправ конечно.
Но вокруг ТРЦ – снова проваливается грунт. Точно как это было и в прошлый раз, когда образовались ямы. Снова «проседает отмостка?». И до каких пор она будет проседать? Так это ещё дождей не было.
Далее – в подвальном этаже почти всю его территорию занимает мощная круглосуточная мойка машин. Как это возможно? Есть проект? Согласован ли с горводоканалом проект водоотведения? Ведь это старый город, исторический центр.
Кроме того, там применяются агрессивные химические моющие вещества. Куда они отводятся? Как это всё влияет на экологию города? Может, новый начальник Управления экологии Херсона, опытный руководитель Виктор Трамбовецкий разберётся?
Как и с тем, что ради строительства ТРЦ в Гимназическом сквере пришлось построить новую мощную подстанцию. Я опять же на это согласия точно не давал.
Парковки. Их реальное количество в несколько раз меньше, чем положено по норме. Поэтому на чертежах под парковки отошла и территория первого роддома, и сквер Потёмкинский, и почти вся Суворовская.
И главное. - В России сейчас вовсю идёт кампания по снесению подобных незаконных строительных объектов. С владельцев же тех, что ещё не снесены, как у нас было ранее на комиссии по инфраструктуре, берут от 10 % стоимости объекта в пользу горожан.
Вот и я требую, чтобы мэрия с владельцев ТРЦ стребовала 10 % стоимости. Я так прикинул – цена этого объекта где – то около 1 500 000 000 гривен, то есть примерно полтора миллиарда.
10 % - это около 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов). Так вот отдайте пожалуйста их на нужды города. На устройство парков, скверов, детских спортивных площадок, крыш, подвалов, лифтов.
У меня такое подозрение, что их всё – таки взяли. И не только с «Оскара». Чтобы в этом убедиться, достаточно посмотреть, на каких «сиротских лимузинчиках» приезжают на сессии горсовета депутаты и чиновники.
И на каких троллейбусах ездят рядовые жители города. Которые согласно Конституции Украины являются сегодня субъектом власти в Украине.
Мне очень хочется услышать от всех заинтересованных лиц чисто конкретные ответы. Не такие как обычно – типа всё тут хорошо, а это отдельные недоброжелатели мутят воду.
А чётко и конкретно, по каждому пункту обвинения. Да или нет, нет или да.
ПО – КАЖ – ДО – МУ!
И очень хочется, чтобы ответы эти были внятны и убедительны. У меня нет сомнений, что это позорище для всего города в самое ближайшее время будет снесено, а сквер и лестница восстановлены.
Что полностью соответствует Инициативам Президента, которого я избирал, всегда традиционно поддерживал и с которым в этом полностью согласен.
И главное – меня в этом единогласно поддерживают ВСЕ жители Херсона.
С уважением, Владимир МАРУС.
Фото автора.