Государство, желая любыми способами заткнуть бюджетные дыры, вводит налог на недвижимость. Вначале его преподнесли как налог на богатство – дорогую недвижимость, автомобили, яхты, вертолеты и прочее. Нам заявили, что социальная справедливость восторжествовала и богатые поделятся с бедными. Однако после громких слов в закон внесли несколько изменений, которые напрочь изменили его смысл – налогооблагаемой стала только недвижимость. Потом были внесены еще корректировки и теперь действительно богатые могут вообще избежать налогообложения. А вот простые граждане платить будутБогатые платить не будут?
По закону, квартиры жилой площадью 120 – 240 м2 и дома 250 – 500 м2 будут облагаться налогом в 1% от минимальной зарплаты. Для квартир жилой площадью свыше 240 метров и домов свыше 500 метров, ставка – 2,7% минимальной зарплаты.
Нюанс в том, что налог взимается только с жилой площади. Если общая площадь особняка составляет 1500 м2, а жилая прописана как 249, то к владельцу не придерешься. И пусть в доме будут сауны и тренажерные залы, каминные и бильярдные, домашние кинотеатры, комнаты для охраны и прислуги – все это налогом облагаться не будет. Ведь это нежилые помещения.
Это первый способ избежать налогообложения. Второй скрыт в перечне социальных групп, которые не будут облагаться налогом – приемные семьи, семьи опекунов, дети-сироты, дети лишенные родительской опеки. Конечно, это очень благородно помогать таким людям, но в Украине нет ни одного сироты с квартирой или домом таких площадей. Ни одного. По мнению экспертов, богатым и влиятельным людям будет очень просто зарегистрировать свои дома на детей-сирот. Поэтому стоит ждать всплеска улучшений жилищных условий у детей-сирот и детей лишенных родительской опеки.
Сюрприз для остальных
Этим сюрпризы не заканчиваются. Закон предполагает обязательное налогообложение при владении двумя и больше объектами недвижимости. Вне зависимости от квадратуры. Любой счастливый, но не богатый владелец даже части нескольких квартир будет платить налог.
Правда, дается налоговая льгота – право самостоятельного выбора за какую недвижимость платить налог. До 1 июля нужно подать в налоговую заявление о наличии облагаемых податью квадратных метров. Для тех, кто придет позже или вовсе решит утаить, налоговая льгота на второй объект применяться не будет.
Так, например, Алла - владелец 1/4 части квартиры в Каховке жилой площадью 90 метров. А также совладелица на равных с мужем дома в Любимовке жилой площадью 60 м2. В общей сложности в её собственности находится 60 м2 жилой площади, хоть и в разных объектах. В 2013 году она заплатит 344 гривен налога (30 метров х 11,47 грн/м2). Конечно, ничего смертельного, но ведь это налог на роскошь! Налог на богатство. А придется платить всем.
Богатых в Каховке нет
Всего в Каховке и районе 18799 владельцев жилья. 1080 из них имеют два и больше жилья. Однако в базе данных жилья в Каховке и районе нет владельцев жилплощади, которые напрямую подпадают под действие налога.
Плательщиками налога являются владельцы жилья – физлица, юрлица, граждане, проживающие за границей. Объекты налогообложения – квартиры, жилые дома усадебного типа, пристройки к жилым домам, коттеджи и комнаты в коммунальных квартирах.
Порядок оплаты
О необходимости уплатить налог вас должны уведомить письменно. Получив «письмо счастья», внимательно изучите документ, сверьте его данные с оригиналами сертификатов собственности на вашу недвижимость. Если все совпадает, вы должны заплатить налог в течение 60 дней со дня уведомления. Нарушители караются штрафами. При задержке до 30 дней – 10% от суммы налогового долга, более 30 дней – 20%.
P.S. Если бы парламентарии действительно хотели заставить богатых платить больше налогов, стоило бы привязать размер налога к стоимости недвижимости, а не к квадратуре. Ведь стоимость квартиры одной площади будет разной в Каховке, Херсоне и Киеве. А платить будут одинаково.
Александра ПАВЛОВА, Каховские новости
