Сегодня состоялось общественное обсуждение относительно проекта регуляторного акта – решения Херсонского городского совета «О внесении изменений в решение городского совета от 24.06.11 № 294 «О налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» (проект решения опубликован в газете «Херсонский вестник» от 17.04.14 №16 и размещен на сайте Херсонского городского совета).Общественность уже обсуждала изменения в решение городского совета «О налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка». Но после подведения итогов прошлого общественного обсуждения, во время подготовки проекта решения на рассмотрение городским советом, Законом Украины от 27.03.2014 №1166 «О предотвращении финансовой катастрофы и создании предпосылок для экономического роста в Украине» снова внесено несколько принципиальных изменений в порядок налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Так, согласно законодательству, начиная с 2014 года вместо жилой площади объекта жилой недвижимости будет облагаться налогами общая площадь квартир и домов. При этом предусмотренная законом площадь, которая не облагается налогами (120 кв.м. для квартир и 250 кв. м. для домов), остается неизменной. Это существенно расширяет круг плательщиков и увеличивает налоговую нагрузку на владельцев квартир и домов, общая площадь которых существенно превышает жилую.
Таким образом, если у человека общая площадь квартиры больше 120 кв. метров, например - 150 кв. метров, и жилой площадью 115 кв. метров, этот плательщик согласно новому законодательству должен платить налог за площадь 30 кв.м. (150 кв. м.-120 кв.м.= 30 кв.м.). Раньше данное физическое лицо вообще не должно было платить налог.
Но эти изменения затронут физических лиц только с 2015 года.
Согласно Налоговому кодексу Украины, в 2014 году граждане будут облагаться налогами за 2013 год согласно нормам, которые действовали в прошлом году, то есть ставка налога будет определяться в процентах (1% или 2,7%) от минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2013 года – 1147 грн., базой налогообложения является жилая площадь, уменьшенная на сумму льготы, - 120 метров для квартиры и 250 метров для жилого дома.
Юридические же лица уже в текущем году будут платить налог по новым нормам: ставка налога будет определяться в процентах от минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2014 года – 1218 грн., базой налогообложения является общая площадь.
Кроме того, новым законом дано право местным советам предоставлять льготы по уплате налога на недвижимое имущество для физических лиц (раньше такие льготы предполагались только для религиозных организаций).
Все желающие могут подать свои предложения и замечания относительно проекта решения городского совета «О внесении изменений в решение городского совета от 24.06.11 № 294 «О налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» на протяжении недели по адресу: г.Херсон, 73000, пр. Ушакова, 37, Департамент бюджета и финансов, тел. 263640.
Потом проект решения с учетом предложений и замечаний будет вынесен на рассмотрение депутатов городского совета.