ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

22:38 14/06
На Херсонщине за сутки от COVID-19 умерли 3 человека. Также 8 заболели и 59 выздоровели      
22:21 14/06
Херсонский музей приглашает на занятия по йоге  
 
22:12 14/06
За два дня херсонские патрульные обнаружили три пистолета  
 
22:08 14/06
На Херсонщине спасли дельфина, которого шторм прибил к берегу  
 
21:04 14/06
Мясо подорожало, а молоко – в дефиците: производители призывают вернуть 20% ставки НДС      
21:00 14/06
Налоговая возобновит проверки бизнеса: кому ждать визитеров      
20:58 14/06
Клубника в Украине снова начала дорожать в ряде областей      
20:57 14/06
Поездка в Бухарест: сколько стоит поболеть за наших на Евро-2020      
20:49 14/06
B Xepcoнe нa дeтcкoй плoщaдкe пoдcтpeлили шкoльникa      
20:23 14/06
Херсонская ОГА провела заседание по поводу безопасности на курортах области  
 
19:31 14/06
Херсонка заметила необычное очертание облаков в небе  
 
19:28 14/06
Устойчивые к жаре арбузы выводят на Херсонщине      
19:24 14/06
Херсонські коралі: майстриня зі Станіслава навчає створювати авторські намиста
 
19:21 14/06
Новые автобусы скоро будут курсировать по улицам Херсона
 
19:20 14/06
В Херсоне состоится презентация по развитию малого и среднего бизнеса от Евросоюза      
обновлено
19:12 14/06
В Новой Каховке начали работы по строительству центра "H2O"      
19:09 14/06
Черноморнефтегаз призывает власти Херсонщины разблокировать строительство газопровода      
19:05 14/06
В Украине может подорожать бензин      
18:14 14/06
Культ пузанка: За какой региональной вкусняшкой стоит ехать в Херсон
 
18:10 14/06
Перерезанное горло и простреленная грудь – уличные разборки на Херсонщине      
18:09 14/06
15 июня: какой праздник, приметы, именинники дня и что нельзя делать  
 
18:06 14/06
Гороскоп Павла Глобы на 15 июня 2021: все знаки зодиака      
17:56 14/06
Херсонские пограничники не пропустят людей со справками о прививках "Спутником V"      
17:52 14/06
Нa Xepcoнщинe cтeпнaя гaдюкa укуcилa ceлянку      
17:36 14/06
Кива передумал брать Мангера на поруки      
17:33 14/06
Газ, свет и море: чем живёт курортный Геническ — говорим с мэром Александром Тулуповым
 
17:30 14/06
Умерла восьмая жертва аварии украинского автобуса в Польше      
17:19 14/06
За выходные дни полицейские Херсонщины разыскали 5 пропавших детей      
17:11 14/06
Херсонки получили медали на Poland Open-2021  
 
16:49 14/06
Цены на сезонные фрукты в Украине вырастут: сколько заплатим      
16:23 14/06
Тарифы на свет могут вырасти до 4 грн за киловатт: три сценария повышения цен      
15:57 14/06
10 новых пассажирских автобусов марки АТАМАН А092Н6 прибыли в Херсон
 
15:49 14/06
Украина попала в "зеленую" зону Евросоюза      
15:34 14/06
ГБР выясняет обстоятельства стрельбы на трассе с участием полицейского из Днепра  
 
15:27 14/06
Для населенных пунктов на админгранице с оккупированным Крымом построят газопровод      
15:19 14/06
Нa Xepcoнщинe cтeпнaя гaдюкa укуcилa ceлянку      
15:13 14/06
В Украине тариф на отопление подорожает на 40% - прогноз      
15:11 14/06
В Украине резко повысилась цена за обучение в ВУЗах      
14:49 14/06
Теплое море и доступные цены: сколько стоит отдохнуть и как доехать на курорт под Херсоном      
Все новости

Архив публикаций

«    Июнь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930 
СПЕЦТЕМЫ


    На вторичке ажиотаж: украинцы кинулись скупать малогабаритное жилье – цены готовы рвануть вверх

    На вторичке ажиотаж: украинцы кинулись скупать малогабаритное жилье – цены готовы рвануть вверх - фото 
    За 4 месяца 2021 года количество сделок на вторичном рынке Киева увеличилась минимум на 5-7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом UBR.ua сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.

    В этот период в Киеве на наиболее востребованным оказалось малогабаритное жилье (1- и 2-комнатные квартиры площадью до 50 "квадратов").

    Основными причинами роста продаж эксперты считают развитие ипотечного кредитования, в частности внедрение программы "Доступное жилье", а также сосредоточение внутреннего потенциального инвестора на украинской недвижимости.

    "Часть граждан пытается вложить имеющиеся средства в недвижимость не только ради сохранения капитала, а еще с целью получения прибыли. Закрытые границы во время летней пандемии только побуждают материализовать имеющиеся состояния, а не выводить капитал из страны", – подчеркнула председатель Киевского городского отделения АСНУ Елена Гайдамаха.

    По ее словам, в настоящее время наибольшим спросом в столице пользуется жилье эконом-сегмента: львиная доля всех сделок, а это более 60%, приходится на квартиры площадью до 50 м2. При этом около 80% потенциальных покупателей заинтересованы в приобретении жилья, построенного не позднее 2000 года.

    В крупнейших городах, таких как Одесса, Львов, Харьков и Днепр, количество сделок также выросло – в среднем на 3-5%.

    "В сегменте 3-х и многокомнатных квартир во время апрельских локдаунов спрос снизился на 10-15%, а в некоторых городах и до 20%. Однако майское послабление карантина способствует реализации отложенного спроса. С начала мая, по сравнению с началом апреля, количество сделок в зависимости от площади и локации жилья выросла на 3-5%", – рассказал Юрий Пита.

    Что касается вторичного рынка жилья в пригородах, то эксперт подметил, что со второй половины апреля наблюдался рост спроса в пределах 10-12% почти во всех регионах. Причем более 40% спроса пришлось на частные дома площадью 80-150 м2 на расстоянии до 20 км от городских границ.

    В зависимости от расположения, качества и площади домов, стоимость жилья в частном секторе выросла до 5-6%. Однако в 85% всех загородных объектов, выставленных на продажу, цены сохранялись на уровне конца 2020 года.

    "С января по апрель ценовая динамика на вторичном рынке загородной жилой недвижимости была достаточно стабильной и прогнозируемой. Наиболее популярные квартиры площадью до 50 м2 выросли в цене в среднем на 3-5% в зависимости от локации, состояния дома, а также качества ремонта квартиры", – подчеркнул Пита.

    По прогнозам риелторов, пик активности на вторичном рынке жилой недвижимости Украины придется на вторую половину мая и ожидаемо продержится до конца июня.

    В этот период около 45-50% спроса будет сконцентрировано на сегменте загородной недвижимости (квартиры, частные дома, таунхаусы). До 40% потенциальных покупателей будут интересовать 1-, 2-комнатные квартиры в пределах городов, и до 10% – квартиры площадью более 70 м2, прогнозируют риелторы.

    Юрий Пита заметил, что в период с конца мая по июль будет реализовано более 90% отложенного за время 2-х локдаунов спроса. В основном это будет касаться малогабаритных квартир и объектов загородной недвижимости.

    Что касается цен, то в ближайшие месяцы, по его мнению, на них могут повлиять несколько факторов:
    • геополитическое напряжение на границах страны;
    • увеличение стоимости энергоносителей;
    • общеэкономическая ситуация в стране.
    Как считает эксперт, эти факторы следует воспринимать как своеобразные "предохранители" для роста цен. Потенциальные покупатели могут рассчитывать на то, что стоимость в более 65% объектов, выставленных на продажу, будет оставаться стабильной, а возможные колебания не превысят 2-3%.

    "В других объектах, прежде всего тех, что пользуются повышенным спросом, цены могут вырасти на 5-7%, а к концу лета не исключено, что в сегменте 1-, 2-комнатных квартир учитывая состояние самого жилья и локацию, рост цен может превысить в среднем 10%", – подытожил Юрий Пита.




    Похожие публикации

    1 комментарий

    Талибан
    Байден заявил о непричастности России к кибератаке на американский нефтепровод. Тут-то все и поняли, что он выжил из ума.
    Войти через
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив



    0" />

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    22:38 14/06
    На Херсонщине за сутки от COVID-19 умерли 3 человека. Также 8 заболели и 59 выздоровели      
    22:21 14/06
    Херсонский музей приглашает на занятия по йоге  
     
    22:12 14/06
    За два дня херсонские патрульные обнаружили три пистолета  
     
    22:08 14/06
    На Херсонщине спасли дельфина, которого шторм прибил к берегу  
     
    21:04 14/06
    Мясо подорожало, а молоко – в дефиците: производители призывают вернуть 20% ставки НДС      
    21:00 14/06
    Налоговая возобновит проверки бизнеса: кому ждать визитеров      
    20:58 14/06
    Клубника в Украине снова начала дорожать в ряде областей      
    20:57 14/06
    Поездка в Бухарест: сколько стоит поболеть за наших на Евро-2020      
    20:49 14/06
    B Xepcoнe нa дeтcкoй плoщaдкe пoдcтpeлили шкoльникa      
    20:23 14/06
    Херсонская ОГА провела заседание по поводу безопасности на курортах области  
     
    19:31 14/06
    Херсонка заметила необычное очертание облаков в небе  
     
    19:28 14/06
    Устойчивые к жаре арбузы выводят на Херсонщине      
    19:24 14/06
    Херсонські коралі: майстриня зі Станіслава навчає створювати авторські намиста
     

    19:21 14/06
    Новые автобусы скоро будут курсировать по улицам Херсона
     
    19:20 14/06
    В Херсоне состоится презентация по развитию малого и среднего бизнеса от Евросоюза      
    обновлено
    19:12 14/06
    В Новой Каховке начали работы по строительству центра "H2O"      
    19:09 14/06
    Черноморнефтегаз призывает власти Херсонщины разблокировать строительство газопровода      
    19:05 14/06
    В Украине может подорожать бензин      
    18:14 14/06
    Культ пузанка: За какой региональной вкусняшкой стоит ехать в Херсон
     
    18:10 14/06
    Перерезанное горло и простреленная грудь – уличные разборки на Херсонщине      
    18:09 14/06
    15 июня: какой праздник, приметы, именинники дня и что нельзя делать  
     
    18:06 14/06
    Гороскоп Павла Глобы на 15 июня 2021: все знаки зодиака      
    17:56 14/06
    Херсонские пограничники не пропустят людей со справками о прививках "Спутником V"      
    17:52 14/06
    Нa Xepcoнщинe cтeпнaя гaдюкa укуcилa ceлянку      
    17:36 14/06
    Кива передумал брать Мангера на поруки      
    17:33 14/06
    Газ, свет и море: чем живёт курортный Геническ — говорим с мэром Александром Тулуповым
     

    17:30 14/06
    Умерла восьмая жертва аварии украинского автобуса в Польше      
    17:19 14/06
    За выходные дни полицейские Херсонщины разыскали 5 пропавших детей      
    17:11 14/06
    Херсонки получили медали на Poland Open-2021  
     
    16:49 14/06
    Цены на сезонные фрукты в Украине вырастут: сколько заплатим      
    16:23 14/06
    Тарифы на свет могут вырасти до 4 грн за киловатт: три сценария повышения цен      
    15:57 14/06
    10 новых пассажирских автобусов марки АТАМАН А092Н6 прибыли в Херсон
     
    15:49 14/06
    Украина попала в "зеленую" зону Евросоюза      
    15:34 14/06
    ГБР выясняет обстоятельства стрельбы на трассе с участием полицейского из Днепра  
     
    15:27 14/06
    Для населенных пунктов на админгранице с оккупированным Крымом построят газопровод      
    15:19 14/06
    Нa Xepcoнщинe cтeпнaя гaдюкa укуcилa ceлянку      
    15:13 14/06
    В Украине тариф на отопление подорожает на 40% - прогноз      
    15:11 14/06
    В Украине резко повысилась цена за обучение в ВУЗах      
    14:49 14/06
    Теплое море и доступные цены: сколько стоит отдохнуть и как доехать на курорт под Херсоном      
    Все новости

    Наверх