На фоне длительных карантинных ограничений в Украине просел спрос на вторичном рынке недвижимости – в среднем на 10-15%. Однако после завершения жесткого карантина стоимость "первички" и "вторички" в регионах может вырасти на 5%, сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ) Юрий Пита.По его словам, условия локдауна являются главным фактором сдерживания цен в разгар сезона.
На вторичном рынке жилья рост цен сконцентрирован на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, но не более чем на 3%.
"Стабильность цен – это отклик рынка на карантин. Однако по завершению… цены, прежде всего на жилье, могут вырасти", – рассказал эксперт.
Также он отмечает, что главной причиной подорожания может стать рост инфляции, которая уже превысила прогнозы, ранее заложенные в госбюджет.
В мае-июне на вторичном рынке возможен рост цен до 10% на однокомнатные квартиры в объектах, сданных после 2000 года. В сегменте новой недвижимости стоимость может подняться на 6%.
В категории нежилой недвижимости в ближайшие 1,5-2 месяца ценовые колебания возможны в пределах 1-2%. К тому же поднимутся цены на загородные объекты. В зависимости от качества и размещения домов стоимость может вырасти на 5-10%.
Одновременно стоимость аренды таких объектов может увеличиться на 5-7% по причине роста спроса накануне летнего периода.
По словам руководителя львовского регионального отделения АСНУ Андрея Борисова, во время действия локдауна в области на первичном рынке не наблюдались значительные изменения. На вторичном рынке популярнее становятся небольшие "однушки" и "двушки" с ремонтом.
В Виннице за год ограничений также не произошло особого проседания или оживления на рынке. Во время весеннего локдауна на 5-10% вырос спрос на одно- и двухкомнатные квартиры "улучшенной планировки" на вторичном рынке. Спрос на новостройки поднялся на 10-15%, подчеркнул вице-президент АСНУ Владимир Яцуба.
Также не повлиял локдаун на рынок недвижимости в Запорожье. По словам экспертов, граждане ждут скидок, поэтому не торопятся с принятием решений. К тому же почти десятая часть потенциальных покупателей рассматривают приобретение жилья в Киеве или Днепре.
Напомним, по итогам первого квартала 2021 года цены на жилье выросли на 11,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
ubr.ua