В 2021 году украинцев ожидает традиционное подорожание жилья. При стабильной экономической и политической ситуации в I квартале цены будут относительно неизменны, а к концу года они повысятся. Такое колебание средней стоимости квадратного метра может составить 10-15%.Но в наступившем году на фоне пандемии и нестабильности сделать четкие прогнозы очень трудно, отметил глава строительного объединения The Wall-Ukraine Виталий Грусевич.
По его словам, многое будет зависеть от курса доллара, который влияет на цены материалов, что отражается на стоимости самого строительства. Не менее важным является и сам спрос на недвижимость, который может существенно скорректировать цены, что и объясняет неоднозначное подорожание относительно конкретных регионов.
Однако, несмотря на непонятную ситуацию с коронавирусом и в 2021-м, качественное жилье всегда будет дорогим и в дальнейшем будет подниматься в цене, особенно там, где ответственный девелопер позаботился о важных составляющих для комфортного проживания: концепции здания, материалах, необходимой инфраструктуре, благоустройстве и безопасности.
Как уточняет Грусевич, у проектов на высокой стадии готовности велика вероятность поднять цены в 2021 году. Большинству покупателей хочется гарантий, и они стали присматривать объекты с готовностью 50% (готовая "коробка") или уже на этапе их завершения.
"Кстати, в 2020 году уже появилась реакция на такую тенденцию. Девелоперы максимально оттягивают начало продаж для достижения более высокой цены, появились проекты с продажей исключительно готового жилья", – рассказал он.
Учитывая текущую ситуацию, качество проектных решений, степень готовности дома и надежность застройщика станут решающими факторами для покупателей в принятии решения приобрести жилье в этом году.
Напомним, по прогнозам другого эксперта, в январе 2021 года локдаун особо не скажется на рынке первичного жилья. Ведь январь – это всегда наименее активный месяц года: уровень продаж квартир в этот период снижается в среднем на 1,5-2 раза.
ubr.ua
