Виклики оформлення спадщини на окупованій Херсонщині

Зображення: Суспільне Херсон

Жителі Херсонщини, які втратили рідних під час російської окупації, зіштовхуються зі значними перешкодами при оформленні спадщини. Відсутність доступу до особистих документів та майна, що залишилося на тимчасово окупованих територіях, змушує людей звертатися до судових інстанцій або очікувати на зміни в українському законодавстві. Суспільне Херсон з’ясовувало, як діяти в таких умовах, які документи потрібні та наскільки реальним є процес оформлення.

Олешки: Втрата родини та будинок у окупації

Анжеліка Смирнова, яка займається питанням оформлення спадщини, пережила трагічну втрату чоловіка та дому в окупації. До початку повномасштабного вторгнення вона мешкала з чоловіком у місті Олешки в будинку, успадкованому ним від бабусі. У листопаді 2022 року під час обстрілу чоловік загинув. Анжеліка отримала довідку про його смерть в Олешківській лікарні, яка на той момент уже перебувала під контролем російських окупантів.

“У листопаді 2022 року під час обстрілу чоловік загинув. Я отримала довідку про його смерть в Олешківській лікарні, яка тоді вже була під контролем російських окупантів. Після поховання я виїхала з Олешок і зараз живу в Києві. Документи з собою не взяла, бо боялася, що їх можуть відібрати, тому зробила лише їхні фотографіїї”, — розповідає Анжеліка Смирнова, яка спілкувалася з журналістами Суспільного Херсон у травні 2026 року.

Українське свідоцтво про смерть чоловіка Анжеліка здобула через суд, згідно з чинним законодавством. Проте, коли вона вирішила оформити спадщину на будинок, розташований в окупованих Олешках на лівобережжі Херсонщини, зіткнулася з численними труднощами. Спочатку вона звернулася до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) для внесення будинку до державного реєстру. Технічні документи на майно, датовані 2002 роком, були паперовими і зберігалися в бюро технічної інвентаризації (БТІ) в Олешках. У ЦНАПі Анжеліці повідомили, що місцева філія БТІ знаходиться на окупованій території, зв’язку з нею немає і вона не функціонує.

“Спочатку я звернулася до ЦНАПу, щоб внести будинок до державного реєстру. Технічні документи на нього були ще з 2002 року — паперові. Вони зберігалися в бюро технічної інвентаризації в Олешках. Але в ЦНАПі мені сказали, що місцева філія БТІ зараз на окупованій території, зв’язку з нею немає і вона не працює”, — поділилася Смирнова. Звернення до нотаріуса також не змінило ситуації — у видачі документів їй відмовили.

“Для мене єдиний вихід — звертатися до суду, щоб мене офіційно визнали спадкоємицею. Але це потребує грошей. Крім того, потрібно зробити оцінку майна. А як її провести, якщо будинок знаходиться на окупованій території і я навіть не знаю, чи він вцілів після обстрілів і підриву Каховської ГЕС? Тому поки що я взяла паузу — у мене є ще два роки, щоб вирішити ці питання”, — зазначила Анжеліка Смирнова.

Шлях до нотаріуса: Як підтвердити смерть та власність

Приватний нотаріус Володимир Левчук, який раніше працював у Херсоні, а після 2022 року відновив діяльність у Києві, підтверджує, що до нього часто звертаються жителі Херсонщини. Вони мають проблеми з оформленням права власності на майно та спадщини, якщо їхні родичі померли на тимчасово окупованій території.

Володимир Левчук, якого Суспільне Херсон також опитало у травні 2026 року, пояснює правові нюанси:

• Якщо спадщина розташована на окупованій території, у зоні бойових дій або в місцях, де не працюють державні органи, громадяни можуть звернутися до будь-якого нотаріуса на території України.
• Якщо смерть сталася на підконтрольній Україні території, свідоцтво про смерть можна отримати безпосередньо.
• У випадку смерті на окупованій території, спочатку необхідно звернутися до суду для офіційного підтвердження факту смерті. Під час судового розгляду враховуються різноманітні докази, зокрема документи, фотографії, свідчення очевидців, а також папери, видані окупаційними органами.

“Якщо спадщина знаходиться на окупованій території, у зоні бойових дій або там, де не працюють державні органи, люди можуть звернутися до будь-якого нотаріуса в Україні. Якщо людина померла на підконтрольній Україні території, свідоцтво про смерть можна отримати одразу. Якщо ж смерть сталася на окупованій території, спершу потрібно звернутися до суду, щоб офіційно підтвердити факт смерті. Під час розгляду справи суд враховує різні докази: документи, фотографії, свідчення людей, а також папери, які видавали окупаційні органи”, — розповів нотаріус Володимир Левчук.

Строк для прийняття спадщини становить шість місяців, але він починає відраховуватися з моменту офіційної реєстрації смерті на території України. Ще однією значною проблемою, за словами Левчука, є втрата багатьма громадянами оригіналів документів на майно.

“У деяких випадках документи можна відновити. Їхні дублікати можна отримати в державному нотаріальному архіві Херсонської області або через державні реєстри. Йдеться про реєстр прав власності на нерухомість і земельний кадастр. Якщо там є інформація про майно, можна навіть без документів спочатку зареєструвати право власності на померлу людину, а вже потім оформлювати спадщину. У практиці нотаріусів були випадки, коли люди приходили оформлювати спадщину взагалі без жодного документа. Тоді вдавалося відновити всі папери через архів і реєстри — і на будинок, і на землю”, — пояснив нотаріус.

Втрачені архіви та реєстри: Головні перешкоди

Найбільш складна ситуація виникає, коли в державних реєстрах відсутня будь-яка інформація про майно. Це часто трапляється з власниками старих документів, які роками не проводили жодних реєстраційних дій. У таких випадках право власності було зафіксовано лише на паперових носіях, уточнює Володимир Левчук.

Херсонське БТІ мало свої архіви в різних містах Херсонської області, включаючи Скадовськ, Голу Пристань, Олешки та Нову Каховку. Наразі всі ці архіви залишаються на окупованій території, і доступ до них відсутній. Через це БТІ не може надавати інформацію про право власності зі своїх архівів, що, своєю чергою, унеможливлює для реєстраторів і нотаріусів оформлення необхідних документів — ані реєстрації права власності, ані оформлення спадщини. У такій ситуації людям доводиться або звертатися до суду, або очікувати на законодавчі зміни, які можуть допомогти вирішити цю проблему.

“У Херсонського БТІ були архіви в різних містах — у Скадовську, Голій Пристані, Олешках і Новій Каховці. Зараз усі вони залишилися на окупованій території, і доступу до них немає. Через це БТІ не може надати інформацію про право власності із цих архівів. Відповідно, реєстратори і нотаріуси не можуть оформити документи — ні зареєструвати право власності, ні оформити спадщину. У такій ситуації люди змушені або звертатися до суду, або чекати змін у законодавстві, які допоможуть вирішити цю проблему”, — наголосив Володимир Левчук.

Компенсації як надія на нове житло

Оформлення спадщини для багатьох мешканців Херсонщини — це не тільки підтвердження прав на майно, а й можливість отримати компенсацію, як від української держави, так і через міжнародний реєстр збитків.

“Зараз ці механізми тільки починають працювати. Вже є затверджені способи дистанційно обстежувати зруйноване майно — але лише на підконтрольній Україні території, наприклад, у Станіславі чи Широкій Балці. Люди з окупованих міст — Олешок, Голої Пристані, Нової Каховки — також сподіваються на такі перевірки. Вони розраховують, що комісії зможуть оцінити пошкодження їхнього майна дистанційно — за допомогою супутникових знімків, фото чи відео, які вдається отримати з окупованої території”, — додав нотаріус.

Такі компенсації, за його словами, можуть стати шансом для переселенців із Херсонщини придбати нове житло або внести перший платіж за кредитними програмами, що реалізуються державою.

За матеріалами: Суспільне Херсон