Решать вопрос о покупке квартиры нужно обстоятельно, отбросив все эмоции в сторону. Ведь цена ошибки может быть слишком высокой. Мы предлагаем прислушаться к рекомендациям эксперта девелоперской фирмы. Это может оказаться полезным тем, кто пришел к долгожданному моменту покупки собственной квартиры.
Итак, как правильно выбрать? Вопрос, который встает первым делом, - искать на «вторичном» рынке или же обратить внимание на новостройки. Каждый вариант выбора имеет преимущества и таит «подводные» камни. Из «минусов» квартиры на «вторичке» сразу можно назвать большие эксплуатационные расходы. В Украине настал момент, когда экономить нужно на всех ресурсах. Их стоимость слишком высока. С жильем из «вторых» рук в вашу жизнь придут старые коммуникации, даже если в самой квартире они заменены, общедомовые – изношены. Протекающие крыши, неблагонадежные соседи, давно не ремонтирующиеся подъезды со специфическим запахом – в общем, все «совковые» проблемы многоквартирных домов.
Кроме этого, даже если квартиру «утеплить», то, говорит эксперт, это будет малоэффективно. Образовывается так называемый «мостик холода» - зазор между пенопластом и стеной соседской квартиры. Конденсат будет оседать на вашем потолке в виде плесени. Теплоизоляция возымеет эффект при условии, что и соседи сверху и снизу «утеплятся».
На первичном рынке жилья таких проблем уже не может быть в принципе. Каждый застройщик стремится использовать новейшие стройматериалы и технологии, чтобы дом уже был «умным», а значит энергоэффективным. По мнению специалистов, современный дом должен быть утепленным, с автономным отоплением, имеющий оборудование для накопления альтернативных источников тепла (например, солнечные батареи), со счетчиками учета всех потребляемых ресурсов. Возможна и установка современного электронного устройства, которое отключает все системы в доме в отсутствии хозяев. За коммунальные услуги ежемесячно приходится выкладывать кругленькую сумму, поэтому энергоэффективность – один из важнейших вопросов при выборе жилья!
Примером «умного» современного дома могут служить квартиры в строящемся жилищном комплексе «Комфорт-центр» (г.Новая Каховка). Дома малоэтажной застройки снабжаются водой из собственной скважины, то есть жильцы будут иметь у себя в квартире чистую артезианскую воду и с перебоями в ее подаче проблем не возникнет. Также жилищный комплекс оборудован своей канализацией. Отопление – автономное, плюс счетчики, новые инженерные сети, утепленные стены. Все это в разы снижает расходы жильцов на коммунальные платежи. Жизнь в таком доме, который включает еще и огромную парковую зону и внутреннюю инфраструктуру, позволит жильцам ощутить полнейший комфорт!
