В Херсоне самое доступное по стоимости жилье становится и самым дефицитным. Стоимость аренды одно-, двухкомнатных квартир даже в спальных микрорайонах на окраине за год подскочила с 0,9—1 тысячи до 1,2—1,4 тысячи гривен в месяц. Но даже за такие деньги снять крышу над головой в более-менее пристойном состоянии очень непросто. А ведь именно малогабаритные квартиры ищут молодые семьи с маленькими детьми, прозябающие на зарплату от полутора до двух тысяч гривен. Они за скромную квартиру вынуждены отдавать до трети своих доходов! Эксперты прогнозируют: вслед за повышением ставок аренды «дешевого» жилья неизбежно, хоть и не слишком стремительно, будет расти и его цена на вторичном рынке.Если стоимость трех-, четырехкомнатных квартир в областном центре уже больше года не меняется, то малогабаритные за это же время подорожали. И хоть всего на несколько процентов, однако сама тенденция настораживает. Хотя ничего необычного в этом нет: из сотни с лишним тысяч квадратных метров жилья, которые ввели в эксплуатацию за минувший год по всей области, свыше 90 тысяч — частные коттеджи, а не социальные квартиры в многоэтажках. А раз нового жилья по приемлемой цене не найти, потенциальные покупатели устремились на вторичный рынок, который сразу же отреагировал на изменение конъюнктуры.
— У меня годовалый ребенок, с которым живу у родителей, где в трехкомнатной квартире — еще две семьи с тремя детьми. Друг у друга по головам ходим, но деваться-то некуда. Муж — судовой механик, четыре года был в рейсах, но сумел накопить всего 20 тысяч долларов. Думали, на «однушку» или «двушку» в спальном микрорайоне хватит. Да не тут-то было: еще в прошлом году за такую цену можно было отыскать что-нибудь приличное, а сейчас на две-три тысячи долларов больше просят. И то за такие развалюхи, на ремонт которых нужно еще несколько тысяч потратить. Будем собирать недостающие деньги, но боюсь, что к тому времени квартиры опять подорожают, — говорит 25-летняя Виктория Демерджи. — Ситуация безвыходная: снимать квартиру — потратить сбережения, а купить не за что.
Увеличившимися доходами от сдачи недвижимости внаем херсонцы не спешат делиться с государством. Хотя все местные газеты частных объявлений заполнены сотнями предложений об аренде квартир, доходы от этого вида бизнеса в сумме 128 тысяч гривен на протяжении всей кампании по их декларированию в Херсоне легализовали всего 15 человек. Хотя в целом по области честных арендодателей куда больше. Начальник отдела ГНС Херсонщины Ирина Сальник сообщила, что доходы от сдачи в аренду квартир и домов на 822 тысячи гривен в этом году в области задекларировали 352 жителя.
Голос Украины
Рис. Алексея КУСТОВСКОГО.