Парадокс: при том, что молодых семей без собственной крыши над головой в глубинке Херсонщины много, предложение социального жилья здесь значительно превышает спрос, но жилье остается недоступным.Одна заявка на десять свободных квартир
Скажем, в городе Голая Пристань президентскую программу строительства доступного жилья восприняли как шанс «разморозить» проект возведения 70-квартирной пятиэтажки, которое остановили еще двадцать лет назад. Из трех построенных тогда этажей один даже успели разобрать, потому что средств на продолжение работ в муниципальной казне не было, а частные инвесторы интереса к объекту не проявляли. Поэтому возможность получить финансирование от государства стимулировала городскую власть заказать проект «реанимации» долгостроя.
Так и не «состоявшуюся» пятиэтажку хотят превратить в трехсекционную 24-квартирную двухэтажку. Но на этом горсовет не остановился: для семей из Голой Пристани, желающих получить льготное жилье в рамках программы «Собственный дом», он готов выделить сразу двадцать земельных участков по десять сотых гектара земли под коттеджи. Таким образом есть возможность решить жилищную проблему для 44 семей, а заявок от горожан за последние месяцы поступило всего... три. И причин для разительного несоответствия спроса и предложения существует несколько.
— Размеры первого взноса для участников программы должны уменьшить с 25 до 15 процентов стоимости жилья. Но для молодежи из городков и сел с низким уровнем доходов насобирать такую сумму все равно очень тяжело. По моему мнению, условия программы для глубинки и больших городов должны быть диверсифицированы: в городах районного значения или селах первый взнос претендентов на социальное жилье не должен превышать 10 процентов его стоимости, а может, и меньше. А вот в мегаполисах будет доступным и 15-процентный — там люди зарабатывают больше, — предлагает городской голова Голой Пристани Анатолий Негра.
Разительное несоответствие спроса и предложения на социальное жилье типично не только для Голой Пристани, но и для всей Херсонщины. Скажем, в третьем по значению городе области — Каховке — для участников программы приготовили 80 квартир в двух домах, которые возводят на проспекте Строителей. Однако при том, что на квартирный учет в городе занесены 784 «льготника», заявки на льготное приобретение жилья подали только... 14 семей. Да и даже среди этих четырнадцати ни одна не наведалась в банк, чтобы подписать договор. И причины такой нерешительности, оказывается, не только в слишком большой сумме первого взноса.
«Подожду и присмотрюсь»
— У меня с женой ребенку уже три года, а жить все вместе вынуждены в двухкомнатной моей мамы с отцом. Для пяти человек места, вы же понимаете, маловато, поэтому деньги на новую квартиру понемногу откладываем из зарплат еще с тех пор, как поженились, — рассказывает каховчанин Владимир Педько — мастер одной из частных фирм, специализирующихся на ремонте бытовой техники. — Заработки сейчас неважные — кризис, и заказов немного, но кое-как четыре тысячи долларов собрали. Услышав о новой президентской программе доступного жилья, мы навели справки в горсовете. Узнали, что первый взнос на однокомнатную квартиру в Каховке достигнет сорока тысяч гривен. Если сумма взноса и вправду снизится до пятнадцати процентов, это будет как раз по нашим достаткам. Но и тогда я свои кровные в банк не понесу, потому что, откровенно говоря, очень боюсь, что государство меня «кинет», как это неоднократно бывало в прошлом. Хочу сначала убедиться, что доступное жилье — это не очередное популистское обещание, которое ничего не стоит. Вот пройдут парламентские выборы, и если программа будет действовать после них, пойду заключать договор, отнесу деньги в банк. А до тех пор — подожду и присмотрюсь.
Очередь из тех, кто вне очереди
К тому же среди «очередников» на Херсонщине остались и те, кто до сих пор надеется на льготное жилье без каких-либо первых взносов — дескать, рано или поздно государство отдаст то, что законом предусмотрено. Но здесь перспективы печальны: при послекризисных вялых темпах строительства социальных квартир в регионе каждый год их получает еле один процент из стоящих в очереди даже на внеочередное получение жилья. В таких условиях квартиру даром можно и не дождаться. Так, возможно, вместо напрасного ожидания журавля в небе стоит рискнуть и согласиться на синицу в руке уже сегодня?
Сергей Яновский, "Голос Украины"