В Херсоне, под стать июльской жаре, продолжают кипеть нешуточные страсти по поводу застройки земельного участка на углу проспекта 200-летия Херсона и улицы Кедровского (бывшая Буденного).
На этом месте еще 10 лет назад горсовет выделил в аренду землю предприятию ООО «Агропромышленный комплекс «Южный». Тогда ходили разговоры о том, что предприятие собирается осуществить там строительство автозаправки. Тем не менее, эти проекты воплощены в жизнь не были.
А уже в июне 2016-го года Херсонский городской совет решением №254 своей сессии утверждает передачу того самого земельного участка площадью в 3 тысячи 25 квадратных метров в субаренду обслуживающему кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Резиденция Херсон». На этот раз в проекте – постройка двенадцатиэтажного торгово-жилищного комплекса на 60 квартир.
Само предприятие зарегистрировано в
городе Хмельницком и уже не первый год осуществляет по всей Украине
строительство многоквартирных жилых объектов.
Зимой этого года на
пресловутом участке появилось небольшое сооружение, напоминающее времянку для
строителей. Жильцы расположенных рядом двух шестнадцатиэтажек встревожились и
стали роптать: им стали усиленно доказывать, что предприятие якобы
мошенническое и что в других городах подобные уже построенные жилищные
комплексы стоят без жильцов, так как хмельничане, дескать, намеренно не
заключают договора с энергоснабжающими организациями для прокладывания
соответствующих сетей (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и так
далее).
Масла в огонь подлили и депутаты местных советов различных уровней от партии «УКРОП».
«Дело о законности строительства
длилось с середины января. За это время депутаты от УКРОПа подали более 20
депутатских обращений и запросов в соответствующие инстанции. В результате,
разрешение на строительство торгово-жилого комплекса ЖСК «Резиденция Херсона»
отменено, на проектантов и заказчиков управлением архитектурно-строительного
контроля наложен штраф за нарушения в сфере градостроительства»,
- утверждал в свое время председатель
фракции «УКРОПа» в горсовете Виталий Богданов.
Однако в самом ЖСК
утверждают, что депутаты УКРОПа откровенно лукавят: на самом деле никаких
нарушений при проектировании и в ходе сбора документации кооператив не
допустил. Напротив: палки в колеса застройщикам усиленно вставляли всевозможные
исполнительные инстанции, чьи пороги необходимо было долго и упорно оббивать,
получая при этом соответствующие бумаги с ошибками и не в срок.
Также представители
кооператива «Резиденция Херсон» заявляют, что все необходимые документы, в
том числе – согласования с Горводоканалом, «Херсоноблэнерго», «Херсонгазом»,
уже давно собраны. На заседании постоянной комиссии горсовета по вопросам
градостроительства, архитектуры, коммунальной собственности и регулирования
земельных отношений, которое состоялось в среду, 26 июля, представитель
компании Андрей Белецкий рассказал, что на один только сбор документации он
лично потратил как минимум полтора миллиона гривен. И он недоумевает, на каком
основании теперь город отказывает в продлении договора о субаренде, а суд
первой инстанции запрещает стройку.
«Мало того, что мы
исправно все эти годы вовремя и в полном объеме платили Херсону аренду, так еще
и понесли затраты на документы и даже на судебную тяжбу. Кто сейчас сможет
возместить эти потери?» – спрашивает Белецкий.
Вместо многоэтажки
депутаты и подключившиеся к ним общественники предложили на спорном месте
разбить сквер, в котором планируют еще и установить памятник полковнику
Владимиру Кедровскому. Благо рядом находится и улица его имени.
При этом нелишне
отметить, что буквально напротив размещен небезызвестный в Херсоне сквер под
народным названием «Дубки». Практически десять лет назад на месте этого сквера
пытались возвести торгово-развлекательный комплекс, но всё та же общественность
при поддержке тогдашних депутатов скверик отстояла. Тем не менее, ни к чему
хорошему эта «победа» не привела: сквер до сих пор пребывает в запущенном
состоянии, он изрядно замусорен, а в темное время суток по нему и вовсе
небезопасно перемещаться. Таким образом, возникает вопрос: если жильцам и
общественным активистам, по сути, наплевать на «Дубки», не будет ли им
наплевать и на гипотетический сквер имени Кедровского?
Плюс ко всему, в этом нашумевшем деле имеется еще один фигурант – магазин «Зодчий», расположенный совсем рядом с уже упоминавшимся участком. Именно его директор, Юрий Пивоваров, стал инициатором судебного разбирательства в отношении компании из Хмельницкого. Предприниматель считает, что линия застройки отнимет у его магазина кусок земли, в частности, парковочные места для клиентов.
При этом на
заседании комиссии некоторые присутствующие уверяли, что у «Зодчего» самого нет
разрешения на занимаемый участок, а бюджет города за многие годы не получил ни
копейки от парковочной деятельности.
Андрей Белецкий,
выступая перед депутатами, подчеркнул, что жилой дом, кроме всего прочего,
будет нести и социальную функцию: первоочередное право на приобретение в нем
квартир будет отдано ветеранам АТО и семьям вынужденных переселенцев.
Между тем, по
словам руководителей ОСМД близлежащих многоэтажек, уже собрано свыше 600
подписей жильцов, которые умоляют власти не допустить строительство дома.
Такое бурление
страстей поистине удивительно: ведь в проекте «Резиденции» и без того
запланирована и зеленая зона вокруг будущего дома, и детская площадка. И вряд
ли стоит лишний раз упоминать, что само по себе такое масштабное строительство
обеспечит десятки рабочих мест херсонцам, а в бюджет поступят такие нужные для
решения многочисленных городских проблем налоги и, опять,-таки, арендная плата
за землю. И ничто не мешает ни депутатам, ни общественности, ни обеспокоенным
жильцам привести, наконец-то, в порядок многострадальный сквер в Дубках и даже
предусмотреть там установку какого угодно памятника.
Очевидно, что в
этом вопросе жильцами попросту манипулируют, прикрывая заботой о людях
лоббирование интересов определенных заинтересованных лиц и занимаясь банальным
популизмом.
Понимая, что вопрос
стоит остро и производит немалый резонанс в городе, депутатская комиссия решила
подготовить на ближайшее пленарное заседание сессии горсовета сразу два проекта
решения. В одном из них предполагается отказ в продлении срока субаренды, в
другом – разрешение на его продление.
«Мы позволим всему
депутатскому корпусу непосредственно в зале заседаний определиться, что делать
с этим земельным участком», - подытожил председатель комиссии Игорь Грек.
В заключение отметим, что на 10 августа решение Херсонского городского суда будет рассматриваться в Апелляционном суде города Одессы. Народные избранники говорят, что решение этой инстанции во многом определит и итоги будущего голосования в горсовете. Пленарное заседание очередной сессии, как известно, запланировано на 30 августа, поэтому времени для формирования предварительных выводов у депутатского корпуса еще вполне достаточно.