23 декабря 2011 г. в центре Херсона планировали открыть ТРЦ «Суворовский», строительство которого ведет местная продуктовая сеть – «Оскар». Однако на данный момент возведено всего 5 этажeй комплекса (из 6-ти запланированных), а открытие так и не состоялось.Более того, решением Государственной архитектурно-строительной инспекции ввод комплекса в эксплуатацию очередями был запрещен, аргументируя решение тем, что на уровне проекта гипермаркет был заявлен как целостный комплекс, без предусмотренной поочередной сдачи.
Отметим, что скандально начавшись, строительство ТРЦ «Суворовский» может стать очередным долгостроем. Причин для этого много: проблемы с разрешительной документацией, недостаток финансирования, многочисленные конфликты вокруг стройки и высокая задолженность перед поставщиками сети «Оскар». Среди горожан ходит молва, что строящийся ТРЦ может … провалиться под землю. Несмотря на кажущуюся абсурдность подобных слухов, возможно, они не лишены оснований.
Во-первых, строительство ведется в историческом центре города, пронизанном многокилометровой сетью заброшенных катакомб. Поэтому в этих местах, никогда не строили тяжеловесных, современных зданий. Во-вторых, по информации депутата городского совета Херсона Виталия Богданова, строительство ведется с очень серьезными нарушениями. Массивное шестиэтажное здание стройки «посажено» на старый фундамент, который предназначался для объекта в несколько раз меньше нынешнего, и который рассчитывался под неизмеримо меньшие нагрузки. При таком масштабе здесь должны были забиваться сваи, но, увы, используется другой тип фундамента, что может закончиться, по мнению депутата Виталия Богданова, очень плачевно.
Возможно, опасения депутата несколько преувеличены, но тем временем ГАСК уже несколько раз штрафовала недобросовестного застройщика и даже отзывала разрешение на строительство ТРЦ. А городской прокурор Виктор Чаус вынес официальный протест от 18.09.2011 на п.п.1.3 п.1 решения Херсонского городского совета №324 «Про надання дозволу на розроблення землевпорядної документації щодо оформлення права землекористування». В документе прокурор указывает на множество нарушений при выделении земельного участка и выносит официальный протест против незаконного строительства. В результате чего мэр Херсона был вынужден снять вопрос по «Оскару» на сессии исполкома 20.12.11,без которого «Оскар» не смог пролонгировать свои кредиты.
С самого начала эта стройка вызвала множество протестов, как среди горожан, так и официальных лиц и организаций. Общественность города возмущена, тем, как бесцеремонно и безжалостно был уничтожен исторический участок Херсона, который десятки лет был излюбленным местом отдыха горожан. Под строительство ТРЦ «Суворовский» была снесена лестница - символом старого города и памятник героям Сталинграда, который сегодня бесхозно валяется на одном из заброшенных кладбищ. Этот скандал докатился до Москвы, и в него лично вмешались генеральный продюсер ОРТ Константин Эрнст и заместитель председателя Госдумы России Владимир Жириновский. В.Жириновский потребовал расследовать акт вандализма, а херсонских бизнесменов Каруносов, которые строят ТРЦ, объявить в России персонами нон грата.
Возможно, заявления Владимира Вольфовича несколько эпатажны, но оптимизм это вряд ли прибавляет. Для строительства объектов подобного масштаба, нужно иметь не только желание, но и специальные знания, опыт и финансовые возможности. А сегодня пострадала вся торговая сеть «Оскар»: низкая наполняемость товарами, проблемы с поставками, случаи отравления просроченными продуктами и огромные долги перед партнерами это далеко не весь перечень проблем, которые сотрясают сеть в последние месяцы.
Сегодня в «Єдиному державному реєстрі судових рішень» можно найти 112 дел, в которых поставщики сети «Оскар» (Херсонський торговий дім-02) , уставшие ждать собственных денег, вынуждены возвращать их через суд. В городе говорят, что в очереди за долгами сотни предприятий, среди которых есть очень именитые бренды и компании. В приемной нардепа Катерины Самойлик даже создан клуб обманутых кредиторов «Оскара», что грозит застройщику серьезнейшими финансовыми проблемами. Некоторые иски к предприятию превышают суммы в 100 тыс. грн.
Связавшись со скандальным строительством, хозяева «Оскара» рискуют потерять все, что у них есть, но, в конце концов, это их собственное дело. Однако куда тогда девать их недостроенное детище – этот невеселый памятник человеческой непорядочности и наплевательского отношения к родному городу. К сожалению, вместо красивой и зеленой пешеходной зоны, областной центр рискует получить очередной замороженный «недострой», которых уже и так предостаточно в Украине.
Александр Шмаков, building.ua