Стоимость недвижимого имущества может возрасти на 2-3% из-за удорожания риелторских услуг, от которых потребители не будут иметь права отказаться. К этому может привести создание объединения риелторов, куда обязаны будут войти все легальные участники рынка.
Это предусмотрено законопроектом №3618, что крайне негативно отразится на всей отрасли, считает глава Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Юрий Пита. Рассмотрение данного проекта в первом чтении запланировано на среду, 23 февраля.
По его словам, предлагаемый документ преследует цель создать квази-организацию под названием "Федерация" – нового контролера рынка, в которую должны войти все без исключения профессиональные специалисты по недвижимости. И именно эта "Федерация" будет решать, кому работать, а кому нет.
Эксперт считает, что эта норма законопроекта является грубым вмешательством в работу конкурентного рынка.
Риелторов обяжут получать разрешительные документы на работу, на что потребуется и время, и деньги. В частности, речь о:
- сертификате субъекта риелторской деятельности;
- квалификационном свидетельстве брокера;
- квалификационном свидетельстве специалиста в сфере риелторской деятельности.
Глава АСНУ отметил, что в Украине не менее 40-45% сделок на рынке недвижимости совершается с помощью профессиональных специалистов по недвижимости. В то же время участники сделки сами решают, привлекать ли к ней брокеров.
"Такие положения проекта закона похожи на схемы, которые существовали в работе оценщиков, только вместо электронных частных площадок появится электронная частная база объектов", – говорит Юрий Пита.
Похоже на то, добавляет он, что законопроект хотят незаметно протащить на фоне возможного военного вторжения и "рейдернуть" рынок.
UBR.ua