В новшествах, которые возможно уже скоро появятся в нашей жизни, разбирались Podrobnosti.ua.
Зачем нужен этот закон
Изначально законопроект был инициирован с целью обезопасить украинцев в заключении сделок продажи или аренды недвижимости. Ведь ни для кого не новость, что в наше время очень легко стать обманутым мошенниками.Также закон должен помочь с наполнением государственной казны, поскольку он предусматривает то, что риелторы и остальные участники сделок будут платить налоги с них.
Что хотят сделать
Основные новшества закона:
- Брокером (риелтором) недвижимости может стать лицо, достигшее 18 лет, имеющее среднее образование, владеющее государственным языком и аттестованное Национальной федерацией специалистов в сфере недвижимости.
- Собственник не сможет осуществлять сделки с недвижимостью без помощи брокера.
- Предлагается создать, по сути, общественную организацию, которая монопольно будет решать кому можно или нельзя работать в сфере риелторских услуг.
- Нотариус может удостоверять сделку, по которой объект недвижимости отчуждается, реализуется, передается в аренду, ссуду физическим лицом, только получив выписку из этой базы.
- Рекламировать объекты недвижимости может только риелтор.
- За нарушение законодательства о риелторской деятельности предлагается привлекать к административной ответственности. Нарушителю грозит штраф до 34 тысяч гривень с конфискацией денег, полученных в результате совершения этого правонарушения.
Риелторы против?
Как ни странно, но в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины обвинили инициативу депутатов и назвали ее "ограничением прав украинцев".
"Проанализировав положения законопроекта, Ассоциация выражает свою обеспокоенность и считает, что принятие нормативного документа в предложенной редакции недопустимо и несет существенные риски для рынка предоставления риелторских услуг. Мы видим в положениях ограничения прав граждан Украины на распоряжение своей собственностью, которые гарантированы Конституцией. Предложенные нормы содержат коррупционные факторы и риски, нарушают антимонопольное законодательство и, в большинстве своем, нарушают права и интересы субъектов рынка предоставления риелторских услуг", - говорится в сообщении Ассоциации.
Также в АСПН(Р)У говорят о необходимости доработки с обязательным привлечением специалистов сферы, учетом общественного мнения и последующим проведением общественных обсуждений.
К слову, в Верховной Раде обещают провести публичные дискуссии по поводу данного законопроекта, так как такие полномочия, сосредоточенные в одной структуре, могут привести к негативным последствиям. Также в Национальном агентстве по предупреждению коррупции пообещали дать оценку этому законопроекту.