ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

16:22 27/10
Отменить регистрацию Геннадия Лагуты кандидатом в нардепы невозможно – его имя будет в бюллетенях      
16:08 27/10
Цены на сахар в Украине вырастут до конца года: сколько будет стоить килограмм      
16:03 27/10
"Большая стройка": аэропорт Херсона встретит курортный сезон с новой взлетной полосой  
 
15:25 27/10
Назначение дня: Мамедов стал советником Самойленко      
15:22 27/10
Махинации с весом и обман на кассе: украинцам назвали самые популярные мошеннические схемы в супермаркетах      
15:19 27/10
Ціна посади голови Херсонської ОДА – один пресреліз про перемогу "Слуг"      
15:00 27/10
Раньше ляжешь - позже встанешь: как на здоровье украинцев повлияет переход на зимнее время      
14:39 27/10
До конца октября по Херсону и области осадков синоптики не прогнозируют      
14:28 27/10
Почти 2400% в месяц: ставки по микрокредитам для украинцев побили рекорд      
14:21 27/10
Дни силы в ноябре 2021      
14:13 27/10
Украинская говядина рекордно подорожала: производство сократилось на 88%      
14:06 27/10
Должникам по коммуналке рассказали, кому и при каких условиях положена жилищная субсидия      
13:59 27/10
Украину накроет потепление, а затем начнутся заморозки: синоптики обновили прогноз погоды на начало ноября      
13:52 27/10
Херсонская больница Карабелеша планирует закупить кислородную станцию      
13:50 27/10
В Херсонской области построят спортобъекты и реконструируют больницы – замглавы ОП Тимошенко      
13:19 27/10
Кандидатська рокіровка на Херсонщині виглядає сумнівно      
13:18 27/10
Гoлoвa oблpaди пpивiтaв нoвoгo губepнaтopa Xepcoнщини      
12:51 27/10
В Украине началась массовая реструктуризация газовых долгов: что нужно знать должникам      
12:45 27/10
Украинцев предупреждают о возможных веерных отключениях электроэнергии зимой      
12:44 27/10
Сутки в палате от - 10 тысяч, плюс анализы: почем лечение коронавируса в частной клинике      
12:33 27/10
Вакцинальный бум и отсутствие масок: как в Херсоне соблюдают ограничения "злого" карантина      
12:03 27/10
Ціни на вторинне житло у Херсоні знизились: яка вартість      
11:59 27/10
На Херсонщині новий голова облдержадміністрації - область очолив Геннадій Лагута
 
11:46 27/10
В Херсонской ОГА представляют нового губернатора
   
11:43 27/10
Археологічний музей просто неба планують створити у Горностаївській громаді      
11:29 27/10
В Херсоне планируется массовый снос МАФов и гаражей      
11:26 27/10
Долги оставили в наследство ликвидированные райгосадминистрации Херсонщины      
10:48 27/10
Чеснок в Украине подорожает и будет в дефиците: как изменятся цены на овощ до конца 2021 года      
10:46 27/10
Семья нардепа приобрела у государства Геройский солезавод      
10:37 27/10
Размеры ряда штрафов пересмотрят. По-новому накажут и за вранье при получении субсидий      
10:35 27/10
Страховые выплаты для пострадавших в ДТП увеличат      
10:32 27/10
На Херсонщине военные тренировались уничтожать десант противника
 
10:13 27/10
Xepcoнcькi лiкapнi oтpимують блaгoдiйну дoпoмoгу  
 
10:11 27/10
B Xepcoнe дeньги нa тeплo уxoдят зa дoлги      
09:59 27/10
В КПВВ "Чонгар" пограничники обнаружили в автомобиле холодное оружие      
09:49 27/10
Пользователи фейковой "Дії" рискуют остаться без денег на картах      
09:44 27/10
Облгазы хотят взвинтить тарифы на распределение газа: в НКРЭКУ пообещали разобраться      
09:41 27/10
Выход на пенсию в 60 лет: что будет с теми, кому не хватает необходимого стажа      
09:33 27/10
Жители Херсона жалуются на недостаточное количество троллейбусов на маршрутах      
Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
СПЕЦТЕМЫ


    Старое советское жилье начали скупать по всей стране: что происходит с рынком и ценами

    Старое советское жилье начали скупать по всей стране: что происходит с рынком и ценами - фото 
    Риелторы начали фиксировать повышение спроса на квартиры в домах советской застройки. Причем покупают старое небольшое жилье не только в столице, но и по другим регионам. Но в приоритете, конечно же, крупные города.

    В целом, как рассказали UBR.ua эксперты рынка, на сегодняшний день более 70% спроса на вторичном рынке приходится именно на малогабаритные квартиры советской типовой застройки.

    При этом около 60% из них – это однокомнатные квартиры по цене от $35 тыс. в крупных региональных центрах (Харьков, Днепр, Одесса, Львов) и до $50 тыс. в Киеве. Около 35% спроса составляют двухкомнатные квартиры стоимостью $70-100 тыс.

    "Цена на такое жилье зависит от ряда факторов: локация, транспортное удобство, техническое состояние дома и коммуникаций, а также качество внутреннего ремонта. С начала 2021 года малогабаритные квартиры подорожали от 7 до 10% в зависимости от регионального центра и перечисленных технических характеристик", – отметил в беседе с UBR.ua президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.

    "Однушки" дорожают резвее всего

    Популярность "вторички" нам подмечают и другие эксперты, при этом отмечая, что именно высокая востребованность, высокий спрос являются главными регуляторами цен на такие квартиры.

    "Малогабаритные квартиры советской застройки пользуются спросом более чем у 60% покупателей квартир на вторичном рынке", – подчеркнул в разговоре с UBR.ua гендиректор группы компаний "Увекон" Владимир Шалаев.

    Например, с 2018-го по 2020 год стоимость однокомнатных квартир в среднем по стране увеличилась практически на 15%, говорит он.
                                    

    Топ-областей по удорожанию вторички

    Лидерами по удорожанию однокомнатных квартир являются:
    • Хмельницкая обл. – в среднем удорожание составило 31,5%;
    • Днепропетровская, Винницкая и Полтавская обл. – 26%;
    • Ровенская – 24,5%;
    • Закарпатская – 24%;
    • Черниговская – 22%;
    • Киевская – 21%.
    В остальных областях рост стоимости "однушек" не превысил 15-20%.

    До конца года малогабаритные квартиры могут подорожать в среднем на 2-3%, прогнозирует эксперт. Но многое будет зависеть как от эпидемической составляющей, так и от экономических обстоятельств.

    Зачем скупают квартиры

    На данный момент не приходится говорить о том, что на рынке наблюдается ажиотаж. Популярность "однушек" и "двушек" всегда была доминирующей на вторичном рынке, отмечают риелторы.

    "Это тот тип жилья, который позволяет гражданам решить свою базовую потребность в собственной квартире. Кроме того, около 40% приобретений малогабаритных квартир осуществляется с целью сохранения имеющихся средств и получения дохода от аренды", – заметил нам Юрий Пита.

    Для сравнения: количество инвестиционных сделок на первичном рынке в сегменте одно- и двухкомнатных квартир, в зависимости от качественных характеристик строящегося объекта, может достигать 80% в Киеве и до 50-60% – в крупных областных центрах.

    Ценовой прогноз

    Если говорить о перспективе 2022 года, прогнозируют риелторы, в этом сегменте квартир цены будут достаточно стабильны. Среднегодовой рост вряд ли превысит 3-5%.

    "Мы считаем, что цены на вторичном рынке на данный момент практически достигли своего экономически обоснованного максимума", – добавил президент АСНУ.

    По оценкам Владимира Шалаева, до конца года стоимость малогабаритных квартир не превысит 10%. То есть в период с 2018-го по 2021 год включительно такие квартиры подорожают на треть.

    Что касается дальнейших прогнозов, то, опуская "ковидные" и экономические факторы, можно сказать, что на вторичном рынке жилья наступает период затишья, считают эксперты. А это скажется на средних ценах.

    "Рост стоимости жилья в зависимости от его качественных характеристик, локации и местонахождения (региона) не превысит 5% в крупных городах и 3% – в остальных региональных центрах", – резюмирует гендиректор группы компаний "Увекон".




    Похожие публикации

    21-09-2021, 11:29
    По всей стране дорожают "однушки": сколько стоит "вторичка" – цены по регионам
    19-09-2021, 09:55
    В Украине растет спрос на квартиры в советских домах: что будет с ценами на небольшое бюджетное жилье
    9-08-2021, 20:57
    Цены на жилье в Украине будут расти: названа стоимость квартир по городам
    7-08-2021, 15:57
    Квартиры на вторичном рынке подорожали на 16%: сколько стоит жилье в крупных городах
    8-06-2021, 19:15
    В Украине начали стремительно дорожать квартиры: какие города выбились в лидеры
    11-05-2021, 12:59
    На вторичке ажиотаж: украинцы кинулись скупать малогабаритное жилье – цены готовы рвануть вверх
    22-01-2021, 11:51
    В Украине подорожало жилье: какие квартиры прибавили в цене больше всего
    22-04-2020, 13:16
    В Украине несмотря на кризис подорожали квартиры: сколько стоит купить жилье
    11-09-2019, 12:26
    За год квартиры на вторичном рынке Херсона подорожали в среднем на 7%

    Добавьте комментарий

    Войти через
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив



    0" />

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    16:22 27/10
    Отменить регистрацию Геннадия Лагуты кандидатом в нардепы невозможно – его имя будет в бюллетенях      
    16:08 27/10
    Цены на сахар в Украине вырастут до конца года: сколько будет стоить килограмм      
    16:03 27/10
    "Большая стройка": аэропорт Херсона встретит курортный сезон с новой взлетной полосой  
     
    15:25 27/10
    Назначение дня: Мамедов стал советником Самойленко      
    15:22 27/10
    Махинации с весом и обман на кассе: украинцам назвали самые популярные мошеннические схемы в супермаркетах      
    15:19 27/10
    Ціна посади голови Херсонської ОДА – один пресреліз про перемогу "Слуг"      
    15:00 27/10
    Раньше ляжешь - позже встанешь: как на здоровье украинцев повлияет переход на зимнее время      
    14:39 27/10
    До конца октября по Херсону и области осадков синоптики не прогнозируют      
    14:28 27/10
    Почти 2400% в месяц: ставки по микрокредитам для украинцев побили рекорд      
    14:21 27/10
    Дни силы в ноябре 2021      
    14:13 27/10
    Украинская говядина рекордно подорожала: производство сократилось на 88%      
    14:06 27/10
    Должникам по коммуналке рассказали, кому и при каких условиях положена жилищная субсидия      
    13:59 27/10
    Украину накроет потепление, а затем начнутся заморозки: синоптики обновили прогноз погоды на начало ноября      

    13:52 27/10
    Херсонская больница Карабелеша планирует закупить кислородную станцию      
    13:50 27/10
    В Херсонской области построят спортобъекты и реконструируют больницы – замглавы ОП Тимошенко      
    13:19 27/10
    Кандидатська рокіровка на Херсонщині виглядає сумнівно      
    13:18 27/10
    Гoлoвa oблpaди пpивiтaв нoвoгo губepнaтopa Xepcoнщини      
    12:51 27/10
    В Украине началась массовая реструктуризация газовых долгов: что нужно знать должникам      
    12:45 27/10
    Украинцев предупреждают о возможных веерных отключениях электроэнергии зимой      
    12:44 27/10
    Сутки в палате от - 10 тысяч, плюс анализы: почем лечение коронавируса в частной клинике      
    12:33 27/10
    Вакцинальный бум и отсутствие масок: как в Херсоне соблюдают ограничения "злого" карантина      
    12:03 27/10
    Ціни на вторинне житло у Херсоні знизились: яка вартість      
    11:59 27/10
    На Херсонщині новий голова облдержадміністрації - область очолив Геннадій Лагута
     
    11:46 27/10
    В Херсонской ОГА представляют нового губернатора
       
    11:43 27/10
    Археологічний музей просто неба планують створити у Горностаївській громаді      
    11:29 27/10
    В Херсоне планируется массовый снос МАФов и гаражей      

    11:26 27/10
    Долги оставили в наследство ликвидированные райгосадминистрации Херсонщины      
    10:48 27/10
    Чеснок в Украине подорожает и будет в дефиците: как изменятся цены на овощ до конца 2021 года      
    10:46 27/10
    Семья нардепа приобрела у государства Геройский солезавод      
    10:37 27/10
    Размеры ряда штрафов пересмотрят. По-новому накажут и за вранье при получении субсидий      
    10:35 27/10
    Страховые выплаты для пострадавших в ДТП увеличат      
    10:32 27/10
    На Херсонщине военные тренировались уничтожать десант противника
     
    10:13 27/10
    Xepcoнcькi лiкapнi oтpимують блaгoдiйну дoпoмoгу  
     
    10:11 27/10
    B Xepcoнe дeньги нa тeплo уxoдят зa дoлги      
    09:59 27/10
    В КПВВ "Чонгар" пограничники обнаружили в автомобиле холодное оружие      
    09:49 27/10
    Пользователи фейковой "Дії" рискуют остаться без денег на картах      
    09:44 27/10
    Облгазы хотят взвинтить тарифы на распределение газа: в НКРЭКУ пообещали разобраться      
    09:41 27/10
    Выход на пенсию в 60 лет: что будет с теми, кому не хватает необходимого стажа      
    09:33 27/10
    Жители Херсона жалуются на недостаточное количество троллейбусов на маршрутах      
    Все новости

    Наверх