Согласно ст. 130 Земельного кодекса, новая редакция которого вступит в силу с 1 июля, есть восемь случаев, когда физлицу могут отказать в покупке земли.
Среди них - запрет на покупку сельскохозяйственных участков иностранцам. Также запрет будет действовать, если бенефициарные владельцы зарегистрированы в офшорных зонах или являются гражданами государства-агрессора. Нотариусы откажут в приобретение земли физическим и юридическим лицам, к которым применены какие-либо санкции. Любая причастность к террористическим организациям, даже в прошлом, также станет преградой к покупке земли.
Перед тем, как провести сделку, нотариусы обязаны будут установить личность приобретателя; установить конечного бенефициарного собственника юрлица; проверить применение специальных экономических и других ограничительных мер в соответствии с законом о санкциям; определить наличие связи с террористами; определить общую площадь соответствующих земельных участков в собственности приобретателя.
По итогам проверки нотариус обязан составить протокол со всей полученной информацией. И на основе этого документа можно будет проводить сделку, если все требования соблюдены.
ubr.ua