ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

21:32 17/07
Деокуповану Херсонщину розміновують понад 130 груп вибухотехніків      
21:30 17/07
Поїздки дітей з Херсонщини до Росії вже дають потрібні окупантам результати  
 
20:01 17/07
Про відданість, дім й життя в окупації, - інтерв'ю журналіста з Херсонщини Олега Батуріна
   
20:00 17/07
Окупанти планують будівництво складів у порту Скадовськ      
19:59 17/07
Росіяни скинули з дрона вибухівку на Херсон, постраждав чоловік      
19:56 17/07
Мати наймолодшого політв’язня РФ — кримського татарина Аппаза Куртамета звернулася із петицією до Європарламенту      
18:53 17/07
"Хочу показувати світу, що відбувається". Інтерв'ю з журналісткою з США, яка зняла фільм "Херсон. Сафарі на людей"  
 
18:46 17/07
Нацполіція знешкодила діяльність «смотрящого» за півднем України, який координував злочинні структури, контролював колонії та вимагав мільйони в інтересах рф
 
17:59 17/07
Дистанційне обстеження зруйнованого житла: на Херсонщині шукають операторів БпЛА      
17:34 17/07
Українців знову атакують поштові шахраї: як працює схема з післяплатою      
17:26 17/07
Поліція Херсонщини продовжує розшукувати підозрюваного в скоєнні особливо тяжкого злочину      
17:10 17/07
Грабувала і погрожувала розправою. Ніну Мащенко, гауляйтерку села Благодатне на Херсонщин засудили до десяти років тюрми з конфіскацією      
17:09 17/07
Доки окупанти привозять лікарів з Росії, місцевим зменшують зарплати      
17:00 17/07
Електрична турка і класична: у чому різниця      
16:30 17/07
Трьом працівникам окупаційних правоохоронних органів Каріні Кузнецовій, Віталію Савлову і Віктору Іващенку повідомили підозру      
16:24 17/07
5 років ув’язнення отримала жителька Херсонщини за організацію та проведення псевдореферендуму      
16:00 17/07
Уряд затвердив порядок верифікації знань та навичок, здобутих в окупації – як виглядає процедура
   
15:58 17/07
Зранку пыд час обстрылу села Милове постраждав місцевий Пункт Незламності      
15:58 17/07
Як вибрати об'єм і потужність мікрохвильовки      
15:37 17/07
Тетяні Бриковій, матері відомого медійника-зрадника з Херсона, повідомили підозру за роботу в окупаційній виборчій комісії      
15:27 17/07
На Херсонщині поліцейські евакуювали з фронтового Берислава пораненого чоловіка та двох жінок
   
15:16 17/07
Російські військові атакували з дрона ще одну “швидку” на Херсонщині  
 
15:06 17/07
Острівний фронт: армія РФ рветься до Херсону. Ситуація на півдні загострюється?  
 
15:06 17/07
12 років ув’язнення – засуджено екскерівника херсонської лікарні за пособництво ворогу та розтрату понад пів мільйони гривень      
15:00 17/07
На Херсонщині 18 липня очікуються короткочасний дощ та гроза      
14:51 17/07
Уряд створив порядок, за яким виплачуватимуть пенсії за новими та старими рішеннями судів      
14:51 17/07
Стало відомо про постраждалого від дронової атаки на Херсон      
14:40 17/07
На Херсонщині оголосили тендер на капітальний ремонт їдальні ліцею на понад 11 мільйонів гривень      
14:35 17/07
Росіянин прикинувся переселенцем з Херсона, щоб отримати так званий “житловий сертифікат”      
14:24 17/07
Відомо, де «Шахтар» гратиме домашні єврокубкові матчі      
14:04 17/07
Для жителів прифронтових громад продовжують працювати соціальні пральні  
 
13:56 17/07
Світоліна, Костюк, Ястремська та Стародубцева потрапили до заявки основної cітки US Open      
13:36 17/07
Росіянин прикинувся переселенцем з Херсона, щоб отримати так званий “житловий сертифікат”      
13:17 17/07
Милівська громада отримала пасажирський мікроавтобус від міжнародних партнерів      
13:00 17/07
В Україні планують скасувати дистанційне навчання в школах      
12:43 17/07
На Херсонщині готують операторів дронів для дистанційного обстеження зруйнованого житла      
12:34 17/07
Олену Карачевцеву, керівницю лабораторного центру в Каланчаку, засудили за колабораціонізм до десяти років тюрми з конфіскацією майна      
12:30 17/07
Служба безпеки України задокументувала протиправну діяльність ще двох колаборантів з тимчасово окупованої території Херсонщини, які співпрацювали з рашистами      
12:20 17/07
Жителі Херсонщини отримали понад мільярд гривень компенсацій за зруйноване обстрілами житло — Прокудін      
Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2025    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
СПЕЦТЕМЫ


    По 100 га "на брата": агрохолдинги смогут скупать землю уже 1 июля, хотя им нельзя

    По 100 га "на брата": агрохолдинги смогут скупать землю уже 1 июля, хотя им нельзя - фото
     C 1 июля в Украине отменят мораторий на куплю-продажу с/х земли. В первые несколько лет агрохолдингам запретят скупать паи. Однако это не помешает им все же стать, хоть и не полноправными, но участниками рынка уже на старте.

    Об этом говорят как эксперты, так признают и сами компании.

    Юрлица смогут привлекать к выкупу паев доверенных физлиц, каждый из которых, согласно закону, сможет сосредоточить у себя во владении не более 100 га.

    Выльется ли это в массовую скупку земли еще до момента, когда будут запущены все сопутствующие цивилизованному рынку механизмы – в частности, кредитование и льготы для небольших фермеров, – узнавал UBR.ua.

    Могут скупать в обход запрета

    Непосредственно юрлица смогут принимать участие в сделках лишь после 1 января 2024 года. Но также не без ограничений – в собственности компании не может быть больше земли, чем могут иметь все ее участники (члены, акционеры) как физлица, и максимум – 10 тыс. га.

    "Приведенные ограничения не лишают агрохолдинги возможности концентрировать земельные участки с помощью подставных как физических, так и юридических лиц, являющихся для них подконтрольными", – подметила в беседе с UBR.ua юрист ЮФ Eterna Law Иван Омельченко.

    В частности, указывает управляющий партнер ЮК Winner Игорь Ясько, покупки могут совершать на себя работники предприятий, "хотя фактически земля будет куплена за средства юридической компании и в будущем (после снятия ограничений) будет выкуплена у этих сотрудников".

    "Также юрлица могут заключать предварительные договоры купли-продажи земельных участков, которыми будут фиксировать за собой будущее право приобретения собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения (опять же после снятия ограничений)", – добавляет Ясько.

    Само наличие такой проблемы признает и зампредседателя Всеукраинской аграрной рады (ВАР) Михаил Соколов. Но замечает – те, более широкие нормы доступа к рынку, которые предлагались для компаний и иностранных граждан предыдущими вариантами проектов законов об открытии рынка земли, могли создать куда больше рисков для украинских фермеров.

    "Это как сравнивать атаку авианосца и периодические нападения индейцев на байдарках – тоже неприятно, но масштаб несопоставим", – приводит аналогию Соколов.

    По его мнению, в больших объемах агрохолдингам не удастся скупить с/х угодья.

    "Возможны ли махинации? Да. Но через подставных лиц получится совершить одну-две такие сделки. В большом масштабе – невозможно. Для этого нужно привлекать деньги, показать, что они легальны. Вы же не сможете показать банку, что эти люди от вас независимы", – объясняет зампредседателя ВАР.

    Кроме того, как указывала ранее UBR.ua эксперт по земельным вопросам Украинского клуба аграрного бизнеса (УКАБ) Эллина Юрченко, такую тактику компаний скорее можно назвать "украинскими реалиями", а не "схемой".

    С этим мнением согласился и экономический эксперт Андрей Вигиринский: представитель юрлица, говорит он, не придет к нотариусу заключать сделку со словами, что покупает не для себя, а для босса.

    "Каким образом тогда можно ограничить нового собственника земли в праве через пять лет эту землю внести в уставной капитал юрлица? Фактически агрохолдинги уже сконцентрировали у себя в аренде земельный банк и имеют право выкупа. Они от него не откажутся. Можно ли их лишить права, которое появилось вследствие гражданской сделки, произвести впоследствии выкуп этого земельного пая?" – подмечает Вигиринский.

    Покупателей будут проверять нотариусы 

    Несмотря на то, что Украина подошла к дате запуска реформы вплотную, до последнего момента власти тянули с утверждением нотариального порядка проверки регистрации сделок.

    Он был принят Кабмином 16 июня и, как заявлено в пояснительной записке к документу, предполагает проверку конечного бенефициара компании-покупателя (понадобится после 2024 г.), находится ли покупатель под санкциями, числится ли в списке лиц, связанных с терроризмом, а также (необходимо уже с 1 июля) – определят общую площадь его земельных участков. 

    Как заявил после принятия акта премьер-министр Денис Шмыгаль, такие проверки будут происходить "в нескольких реестрах, чтобы обеспечить прозрачность и справедливость процесса".

    Выйдут ли на рынок иностранцы 

    Теоретически возможностью использовать в Украине фиктивных юр- и физлиц для покупки земли могли бы воспользоваться и иностранные компании.

    Однако, считают эксперты, угрозы с этой стороны ждать не стоит.

    "Представьте, что вы хотите купить акции "Теслы", но вам говорят, что это можно сделать через других лиц из другой страны. Это вызывает много вопросов, и желание инвестировать исчезает", – пояснила Эллина Юрченко.

    Она также добавляет, что приобрести землю у иностранцев не выйдет и через банки, которые с 2021 года смогут получить ее в собственность путем взыскания предмета залога в виде с/х паев.

    "Потом они должны будут провести отчуждение полученной земли в течение двух лет на электронном аукционе. Участие в нем может принять любой, но до 2024 года только граждане Украины. Поэтому через банки иностранцы не смогут покупать землю", – комментирует Юрченко.

    Со своей стороны, Игорь Ясько обратил внимание, что, согласно украинскому законодательству, имеют право приобретать земельные сельхозучастки люди с украинским паспортом, а "случаи двойного гражданства в нашей стране довольно частое явление ".

    "Кроме этого, такой статус лиц с двойным гражданством или лиц, которые получили гражданство, могут использовать родственники и/или приближенные лица", – заметил Ясько.




    Похожие публикации

    Добавьте комментарий




    0"/>

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    21:32 17/07
    Деокуповану Херсонщину розміновують понад 130 груп вибухотехніків      
    21:30 17/07
    Поїздки дітей з Херсонщини до Росії вже дають потрібні окупантам результати  
     
    20:01 17/07
    Про відданість, дім й життя в окупації, - інтерв'ю журналіста з Херсонщини Олега Батуріна
       
    20:00 17/07
    Окупанти планують будівництво складів у порту Скадовськ      
    19:59 17/07
    Росіяни скинули з дрона вибухівку на Херсон, постраждав чоловік      
    19:56 17/07
    Мати наймолодшого політв’язня РФ — кримського татарина Аппаза Куртамета звернулася із петицією до Європарламенту      
    18:53 17/07
    "Хочу показувати світу, що відбувається". Інтерв'ю з журналісткою з США, яка зняла фільм "Херсон. Сафарі на людей"  
     
    18:46 17/07
    Нацполіція знешкодила діяльність «смотрящого» за півднем України, який координував злочинні структури, контролював колонії та вимагав мільйони в інтересах рф
     
    17:59 17/07
    Дистанційне обстеження зруйнованого житла: на Херсонщині шукають операторів БпЛА      
    17:34 17/07
    Українців знову атакують поштові шахраї: як працює схема з післяплатою      
    17:26 17/07
    Поліція Херсонщини продовжує розшукувати підозрюваного в скоєнні особливо тяжкого злочину      
    17:10 17/07
    Грабувала і погрожувала розправою. Ніну Мащенко, гауляйтерку села Благодатне на Херсонщин засудили до десяти років тюрми з конфіскацією      
    17:09 17/07
    Доки окупанти привозять лікарів з Росії, місцевим зменшують зарплати      

    17:00 17/07
    Електрична турка і класична: у чому різниця      
    16:30 17/07
    Трьом працівникам окупаційних правоохоронних органів Каріні Кузнецовій, Віталію Савлову і Віктору Іващенку повідомили підозру      
    16:24 17/07
    5 років ув’язнення отримала жителька Херсонщини за організацію та проведення псевдореферендуму      
    16:00 17/07
    Уряд затвердив порядок верифікації знань та навичок, здобутих в окупації – як виглядає процедура
       
    15:58 17/07
    Зранку пыд час обстрылу села Милове постраждав місцевий Пункт Незламності      
    15:58 17/07
    Як вибрати об'єм і потужність мікрохвильовки      
    15:37 17/07
    Тетяні Бриковій, матері відомого медійника-зрадника з Херсона, повідомили підозру за роботу в окупаційній виборчій комісії      
    15:27 17/07
    На Херсонщині поліцейські евакуювали з фронтового Берислава пораненого чоловіка та двох жінок
       
    15:16 17/07
    Російські військові атакували з дрона ще одну “швидку” на Херсонщині  
     
    15:06 17/07
    Острівний фронт: армія РФ рветься до Херсону. Ситуація на півдні загострюється?  
     
    15:06 17/07
    12 років ув’язнення – засуджено екскерівника херсонської лікарні за пособництво ворогу та розтрату понад пів мільйони гривень      
    15:00 17/07
    На Херсонщині 18 липня очікуються короткочасний дощ та гроза      
    14:51 17/07
    Уряд створив порядок, за яким виплачуватимуть пенсії за новими та старими рішеннями судів      

    14:51 17/07
    Стало відомо про постраждалого від дронової атаки на Херсон      
    14:40 17/07
    На Херсонщині оголосили тендер на капітальний ремонт їдальні ліцею на понад 11 мільйонів гривень      
    14:35 17/07
    Росіянин прикинувся переселенцем з Херсона, щоб отримати так званий “житловий сертифікат”      
    14:24 17/07
    Відомо, де «Шахтар» гратиме домашні єврокубкові матчі      
    14:04 17/07
    Для жителів прифронтових громад продовжують працювати соціальні пральні  
     
    13:56 17/07
    Світоліна, Костюк, Ястремська та Стародубцева потрапили до заявки основної cітки US Open      
    13:36 17/07
    Росіянин прикинувся переселенцем з Херсона, щоб отримати так званий “житловий сертифікат”      
    13:17 17/07
    Милівська громада отримала пасажирський мікроавтобус від міжнародних партнерів      
    13:00 17/07
    В Україні планують скасувати дистанційне навчання в школах      
    12:43 17/07
    На Херсонщині готують операторів дронів для дистанційного обстеження зруйнованого житла      
    12:34 17/07
    Олену Карачевцеву, керівницю лабораторного центру в Каланчаку, засудили за колабораціонізм до десяти років тюрми з конфіскацією майна      
    12:30 17/07
    Служба безпеки України задокументувала протиправну діяльність ще двох колаборантів з тимчасово окупованої території Херсонщини, які співпрацювали з рашистами      
    12:20 17/07
    Жителі Херсонщини отримали понад мільярд гривень компенсацій за зруйноване обстрілами житло — Прокудін      
    Все новости

    Наверх