В Херсоне разрастается скандал вокруг принятого на последней сессии горсовета нового генерального плана города.Получить этот весьма любопытный документ на руки долгое время не смогли даже сами депутаты. На сайте горсовета выставленно микроскопическое изображение старого генплана 2003 года, не имеющее сейчас уже никакой информационной ценности.
Единственный полноценный экземпляр принятого генплана, где различимы все интересующие народ детали, висит в кабинете у и. о. городского архитектора Любови Моисеевой-Покрышевой. А туда доступ простым смертным затруднён, мягко говоря. Сделать полноценную цифровую копию документа и выставить её на всеобщее обозрение в наше время – дело нескольких минут. Но не та у нас в городе власть, чтобы свободно делиться с избирателями результатами своей деятельности. Тем более, что эту деятельность иначе как разрушительной и не назовёшь. Чтобы получить хоть какое-то представление о роковом документе, самый рьяный из оппозиционных депутатов – Алексей Урсуленко – сфотографировал его по частям прямо в кабинете у и. о.
Даже беглое знакомство с этим продуктом деятельности не так давно избранного городского совета ввергает в долго не проходящее состояние шока. Иной раз просто отказываешься верить собственным глазам. Кажется, что это какая-то ошибка с передачей условного цвета того или иного объекта. Но нет, специфическая штриховка, указывающая помимо цвета на характер использования территории, убеждает, что всё увиденное – кошмарная реальность.
Херсонцы, привыкшие отдыхать в Гидропарке, – можете расслабиться. Никакого Гидропарка у вас уже нету. Причём давно. Вся центральная часть гидропарковского острова (Малого Потёмкинского) обозначена на генплане как территория рекреационной застройки. То есть живописные берега внутреннего озера планируется застроить, оставив лишь тонкую зелёную полоску по внешней границе острова. Тем же кирпичным цветом рекреационной застройки исполосовано и всё плавневое левобережье напротив центральной части города между Днепром и Цюрупинской Конкой – ещё одно популярное место отдыха херсонцев. Теперь на Конке будут рыбачить исключительно обитатели прибрежных коттеджей, а не простые херсонцы, как сейчас.
И проектируемая рекреационная застройка окологородских плавней – ещё не самая потрясающая наглость создателей нового генплана. На той стороне гидропарка, что примыкает к тролейбусному кольцу, так же – отдохнуть уже не получится! Здесь весь пляжный берег слева и справа от пешеходного моста и спасательной станции показан как... усадебная жилая застройка. Причём не проектируемая, а как бы реально существующая: "існуючий стан" по терминологии документа. Знающие люди давно говорили, что все "свободные" прибрежные земли в Херсоне раздерибанены "своими" людьми ещё в первый срок мэрства нашего безсменного городского головы. Но даже в страшном сне не могло присниться, что под усадьбы порезали Гидропарковские пляжи. Такой наглости мы, ей богу, не ожидали даже от Владимира Сальдо, казалось бы, приучившего за десять лет общественность города к своим "непопулярным решениям". Уверен, что и большинство депутатов просальдовского большинства также не знали, за что голосуют. И только теперь – после публикации генплана в интернете – у них будет возможность узнать о себе, любимых, много интересного. Из уст "благодарных" избирателей.
Ещё одна потрясающая новость – у нас уже нет старинного мемориального кладбища на Ушакова. Характерные для кладбищ условные обозначения в этом месте генплана напрочь отсутствуют, в отличие от других городских некрополей – Забаловского и Еврейского. Вместо кладбища весь квадрат между Ушакова, Кулика и Тираспольской показан как зелёная зона того же оттенка, что и городские парки. Что это – элементарное головотяпство или сознательное жульничество, понять пока сложно. Вполне возможно, что при помощи такой вот нехитрой манипуляции околомэрская камарилья пытается замаскировать резкое сокращение площади зелёных зон в городе.
А зелени на новом генплане, как и следовало ожидать, существенно поуменьшилось. Застроены парк Юбилейный (Дубки) и сквер Театральный перед фасадом драмтеатра. Театральный — полностью, Дубки – наполовину. Помимо пресловутого Амстора в Дубках появилось ещё два новых объекта застройки. Собственно ради того, чтобы узаконить эти скандальные стройки, корректировка генплана в основном и затевалась.
Но есть на новой карте города и странные случаи неожиданного появления зелёного цвета там, где его уже по факту нет. Так, Пионерский сквер у драмтеатра показан в своём первозданном виде. Никаких признаков существования массивного здания комплекса "Артемида" не обнаруживается. По всей видимости, перед принятием новой редакции генплана бизнесмены, вынуждены были как-то мотивировать окружение мэра или самого мэра, чтобы спасти свои объекты. И те, кто с мотивацией не справился – не попал в генплан. Это наглядное предупреждение всем херсонским бизнесменам, надеющимся развивать свой бизнес за счёт городских скверов и парков. Теперь, как яркий пример, согласно генплану, комплекса "Артемиды" не существует. И его правовое положение как бы под вопросом. А чтобы вопросов не было, его владельцам, видимо, прийдётся выяснить, куда делось их здание. И вполне возможно, что без мотиваций не обойдется. До следующего генплана. В таком же положении рано или поздно могут оказаться хозяева и Оскара, и Амстора, и Александр-Шанца, и все остальные местные и пришлые застройщики парков и скверов.
Разглядывая новый генплан, понимаешь, почему городские власти пошли на явное нарушение законодательно выписанной процедуры его утверждения. В частности, не провели общественные слушания. Если бы вся эта кошмарная картинка стала известна херсонцам до голосования на сессии горсовета, то никаких шансов получить нужное количество голосов у хозяев города не было бы. Подозреваю, что и руководство области тоже "не в курсе" всех пикантных деталей нового генплана. Тем более, что там ещё нужно вглядываться и вглядываться.
Михаил Подгайный, краевед, член инициативной группы "Архітектурне та естетичне обличчя Херсона"
"Вгору", фото Леонида Бондарчука