Власти Херсона в ближайшее время намерены организовать городское БТИ. Проект решения о создании КП «Херсонское городское бюро технической инвентаризации» и утверждении его устава уже выносился на обсуждение сессии горсовета 27 сентября нынешнего года. Однако тогда устав направили на доработку и приведение в соответствие со всеми нормами отечественного законодательства. Эта работа уже практически завершена, так что вопрос о БТИ включен в повестку дня ближайшей сессии Херсонского городского совета уже на 25 октября.Создавая коммунальное БТИ, депутаты горсовета никакой Америки не открывают – подобные Бюро технической инвентаризации уже работают, и неплохо, более чем в половине областных центров Украины. И это правильно: контролировать состояние объектов недвижимости должны представители конкретной территориальной общины, а не учреждение, распространяющие свои полномочия на весь регион. Такой подход задекларирован и в принятом недавно в первом чтении Законе Украины «О технической инвентаризации объектов недвижимого имущества».
Кроме того, херсонцы откровенно недовольны качеством и стоимостью услуг того БТИ, которое существует сегодня. Выхода на место техника, фиксирующего, что недвижимость не подвергалась перепланировке, иной раз приходится ждать неделями, под кабинетами Бюро вечные очереди, а за пару бумажек с печатью надо несколько сот гривень отдать. И никуда ведь не денешься – монополия: при оформлении сделок купли-продажи квартиры, дома или дачи нужно инвентаризационное дело и технический паспорт, а его выдают только в БТИ. Созданием городского БТИ эту монополию и хотят упразднить – ее существование противоречит интересам простых горожан.
Согласно уставу, новое КП «Херсонское городское бюро технической инвентаризации» получит право выполнять такие же функции, что и ныне действующее БТИ. Ну а в результате конкуренции жители города только выиграют.
Конечно, услуги БТИ в любом случае бесплатными быть не могут. Значит, и новое БТИ очень скоро может стать не очередным убыточным «иждивенцем», проедающим средства налогоплательщиков, а крепко стоящей на ногах хозяйственной структурой, поступления от которой будут пополнять муниципальную казну и, фактически, за исключением накладных расходов – возвращаться горожанам. Но чтобы заработать деньги, надо сперва их вложить: обустроить помещение, приобрести компьютеры, выделить средства на зарплату сотрудников. И те пятьдесят тысяч гривень, которые запланированы для пополнения уставного фонда КП, могут расцениваться, максимум, исключительно в качестве «стартового взноса».
И второй, не менее значимый, вопрос. Ведение инвентаризационного дела, выдача технического паспорта на недвижимость предполагает владение точной информацией о предыдущих владельцах, особенностях застройки или планировки. Она, конечно же, имеется в архивах нынешнего БТИ, подконтрольного Херсонскому облсовету. Однако не факт, что его руководство добровольно поделится такими сведениями с конкурентами, претендующими на изрядную долю доходов (по некоторым данным, именно клиенты из города Херсона обеспечивают свыше двух третей финансовых поступлений этого Бюро технической инвентаризации). Тут необходимо сотрудничество руководства областного совета и лидеров городской общины, иначе дележ драгоценной информации может растянуться на годы, а работа городского БТИ значительно усложнится.
Впрочем, есть надежда на то, что «гордиев узел будет разрублен» повсеместно благодаря вмешательству государства. Верховной Радой Украины в первом чтении принят Закон «О технической инвентаризации объектов недвижимого имущества». Он-то и предусматривают передачу инвентарных дел на недвижимость в областные государственные архивы с тем, чтобы равные права на доступ к ней через систему этих госархивов имели все заинтересованные стороны – для общего блага и на пользу всем херсонцам без исключения.
Сергей Яновский