Херсонская компания «Пивденэнерго» сдала в эксплуатацию третью очередь многоквартирного дома по адресу: ул. Патона, 25. Сергей Василишин, островитянин, строитель по профессии, еще до начала возведения дома решил инвестировать в это жилье. Обладатель квартиры «с нуля» очень доволен тем, что получает «квадратные метры» без внутренней отделки. «Если покупаешь квартиру на «вторичке», то сначала нужно снять всю внутреннюю штукатурку, демонтировать коммуникации, чтобы сделать все «под себя». Я сам буду делать ремонт, поэтому уверен, что сделаю хорошо и качественно, - говорит Сергей Василишин. – Я живу с семьей на Острове уже много лет. Мне здесь очень нравится: рядом пляж, причал, где можно оставить лодку, – ощущаешь все прелести загородной жизни».
До вступления в права собственности всем соинвесторам предстоит процедура регистрации своего жилья. Дом официально сдан в эксплуатацию. Декларация о его готовности уже зарегистрирована, и сейчас соинвесторы строительства подписывают акты приема-передачи. И уже после этого с полным пакетом документов они могут обратиться в регистрационную службу для получения свидетельства о праве собственности, то есть станут полноправными собственниками квартиры в новостройке.
«Это первичная регистрация жилья, поэтому обращаться нужно не к нотариусу, а именно в регистрационную службу, - объясняет начальник юридического отдела компании «Пивденэнерго» Антон Шевченко. – Несколько месяцев назад изменился порядок взимания регистрационного сбора. Сейчас его размер зависит от площади квартиры и составляет от 240 до 350 гривен. С момента государственной регистрации возникает право собственности».
То есть при первичной регистрации обращаться к нотариусу не нужно. Только – в регистрационную службу. Услуги нотариата могут понадобиться в случае продажи квартиры.
Сдача дома в эксплуатацию означает завершение главного этапа строительства. Но до того, как владельцы начнут обживать квартиры, нужно подключить их к коммуникациям, которые к дому подводит застройщик. Инвесторы должны создать ОСМД и компания «Пивденэнерго» передаст ему объект на баланс и обслуживание новостройку.
