Первую очередь нового торгово-развлекательного комплекса (ТРК) на улице Суворова в Херсоне планируют открыть в конце декабря этого года, пишет газета "Гривна".Такая информация размещена на сайте Херсонского горисполкома. Там же сказано, что качество работ отвечает стандартам строительства, в чем лично убедился мэр Херсона Владимир Сальдо, на днях посетив объект.
Правда, городские власти замалчивают, что решение депутатов горсовета, которые утвердили корректировку Генплана областного центра (разрешающую строительство ТРК в таком виде, как его возводят), прокурор города Виктор Чаус опротестовал.
По мнению прокуратуры, корректировка Генплана была принята с нарушением градостроительного и земельного законодательств.
В частности, в протесте говорится, что, согласно проектной документации на строительство торгово-развлекательного комплекса на улице Суворова, согласованной с управлением градостроительства и архитектуры горисполкома, в районе стройки имеется зеленая зона, а впоследствии зону функционального использования всего земельного участка (в пределах квартала: улицы Комсомольская–Карла Маркса–Суворова–переулок Спартаковский) незаконно изменили. Поэтому данное решение подлежит отмене.
Как пояснил замглавы Общественного совета при Херсонской облгосадминистрации Виталий Богданов, городские власти самостоятельно внесли изменения в обновленный разработчиками Генплан уже после того, как он прошел государственную экспертизу. Это – грубейшее нарушение закона. Кроме того, корректировка Генплана является регуляторным актом, требует соблюдения процедуры с организацией общественных слушаний, а их как таковых не было.
В связи с реакцией прокуратуры можно сказать, что Херсон сейчас снова живет по Генплану 2003 года, а значит ТРК «Суворовский» строят незаконно. И непонятно, как собираются открывать этот гипермаркет, ведь в такой ситуации принять объект в эксплуатацию будет невозможно: согласовывающие службы не дадут разрешения.
Комментарий исполняющей обязанности главного архитектора Херсона Любови Моисеевой-Покрышевой:- С протестом прокурора по корректировке Генплана будем разбираться. На мой взгляд, некоторые пункты этого документа не носят принципиального характера. К примеру, прокурор обратил внимание на то, что в районе Гидропарка появилась зона усадебной застройки. А на самом деле и песок (то есть пляж), и усадебная застройка обозначаются на карте почти одинаковым цветом – желтым. Отсюда и возникла путаница. Корректировку Генплана проводили с учетом всех законодательных норм: эту работу завершили в 2010 году, а в 2011 году она прошла госэкспертизу. Мы выдержали и процедуру принятия регуляторного акта. В течение августа основной чертеж нового Генплана был доступен для общественности. А потом состоялось заседание согласовательной комиссии, на котором рассмотрели основные замечания и предложения общественности.
Действительно, в Генплане 2003 года на месте обсуждаемого строительства в районе улицы Суворова имеется зона зеленых насаждений, а в последнем варианте Генплана, утвержденном в этом году, ее нет. Только участок отдали под строительство торгово-развлекательного комплекса еще в 2005 году, поэтому когда проектанты вносили коррективы, они уже не могли не учесть частично построенное здание. Прокурор занял позицию неравнодушного человека, и это очень хорошо его характеризует.
Только непонятно, что дальше будет с застройкой города, ведь все отводы земли привязаны к действующему Генплану. Именно этот документ определяет, что и где можно строить. А так как правила игры меняются, проблемы могут возникнуть не только у ТРК, который по старому Генплану действительно строят на зеленой зоне, но и у другх объектов. Видимо, без судов не разобраться.