В настоящее время нас ждёт повышение квартплаты, а также введение платных разрешений на установку спутниковых антенн и кондиционеров.Херсонская областная администрация бьёт тревогу: ситуация в жилищно-коммунальном хозяйстве города близка к катастрофической. Существующие тарифы никак не покрывают стоимость оказываемых услуг. В результате в ЖЭКах нечем платить зарплату работникам. К тому же растёт задолженность населения по квартплате.
По подсчетам специалистов обладминистрации, для полноценного предоставления коммунальных услуг населению на сегодняшний день не хватает 39,4% средств. На сколько же конкретно будут повышены тарифы – решит создаваемая на базе ХОГА межведомственная комиссия по выводу из кризиса жилищных предприятий Херсона.
Мусорные короли оставляют ЖЭКи без средств к существованию
Мы уже писали о том, что 18 июня Херсонский горсовет принял решение об увеличении тарифов на вывоз и утилизацию мусора для ООО «РИМЗ» практически в два раза. Иными словами, оплату за и без того прибыльную услугу сделали за счёт урезания оплаты за остальные 12 и так убыточных коммунальных услуг.
При этом чиновники горисполкома особо подчёркивали, что сумма квартплаты от этого не увеличится. Но в статье «Горисполком повышает тарифы на вывоз мусора» мы ещё 13 июня писали, что повышение тарифов на вывоз мусора неизбежно повлечёт за собой повышение квартплаты.
На сегодня износ жилого фонда города составляет около 70%. Это означает, что техническое состояние большинства зданий оценивается в лучшем случае как ветхое, а местами как непригодное для проживания или даже аварийное. Тяжелая ситуация сложилась и с лифтами. Из 924 лифтов, находящихся в коммунальной собственности, 883 лифта проработали более четверти века. Из них 51 лифт уже остановлен. При этом на капитальный ремонт жилого фонда из местного бюджета ежегодно выделяется только около 10% от потребности.
Юридические парадоксы с опасными последствиями.
Всего в Херсоне обслуживанием жилищного фонда занимается 5 коммунальных предприятий и 5 частных. Все они в настоящее время были вынуждены сократить до минимума количество работников, некоторые переводят оставшихся на неполную рабочую неделю, имеют долги по квартплате и налогам.
Самое крупное в городе КП «Днепровский-ХБК» обслуживает 28 тысяч жителей, проживающих в 319 домах. За коммунальные услуги они насчитывают 708,6 тысяч гривен, а для оказания услуг необходимо 927,4 тыс. гривен. Таким образом, для выполнения обязательств перед жильцами не хватает более двухсот тысяч ежемесячно.
КП «Таврический» обслуживает 17 тысяч жильцов в 71 доме. Без учета неплатежей начисляется квартплаты в сумме 421,2 тыс. гривен, в то время как необходимо 596,3 тыс. гривен.
При этом в Херсоне – самый большой перечень обязательных коммунальных услуг. Согласно решению Херсонского горисполкома от 20 декабря 2011 № 565 минимальный перечень услуг составляет 13 позиций. Это при том, что в среднем по Украине он состоит всего из 4-8 позиций. Отсюда средневзвешенный тариф по содержанию домов и придомовых территорий в Херсоне – один из самых низких в Украине.
Вместе с тем, с 2004 года не осталось ни одного легитимного решения Херсонского исполкома, устанавливающего коммунальные тарифы. Из девяти таких решений, принятых исполкомом за семь лет одно утратило силу решением самого Горсовета, одно отменено Административным судом Херсона, три отменено Одесским апелляционным судом, два – Высшим административным судом. Ещё два находятся на рассмотрении в Одесском апелляционном суде.
В результате сложилась парадоксальная ситуация. Долг населения по квартплате начал нарастать с начала этого года и на сегодня составляет по Херсону почти 109 миллионов гривен. Но истребовать эти деньги с должников невозможно, поскольку для этого нет правовых оснований.
Интересная ситуация сложилась с владельцами нежилых помещений в многоквартирных домах. Это, как правило, переделанные из квартир на первом этаже небольшие магазины. Оказывается, для них коммунальный тариф вовсе отсутствует, то есть они не платят ни копейки за содержание дома и придомовой территории.
Обладминистрация идёт на помощь городу
Проанализировав ситуацию в ЖКХ города в обладминистрации пришли к выводу о необходимости «кардинального вмешательства» в состояние дел жилищно-коммунального хозяйства города.
Для этого предлагается создать межведомственную комиссию с привлечением специалистов отрасли для разработки совместных мер по выводу из кризиса жилищных предприятий, которые обслуживают жилищный фонд города Херсона. Комиссия не только будет рекомендовать горсовету привести тарифы по содержанию домов и придомовых территорий до экономически обоснованного уровня, но и ввести своеобразный налог на спутниковые антенны и кондиционеры. На каждое из таких устройств придется получать специальное разрешение за соответствующую плату.
Также собираются, наконец, добраться и до владельцев нежилых помещений в жилых домах. Для них введут особые коммунальные тарифы и заставят подписывать договора с обслуживающими предприятиями на содержание домов и придомовых территорий.
Также предлагается увеличить перечень административных услуг, предоставляемых ЖЕКами. Это означает, что ЖЭКи будут получать деньги не только за коммунальные услуги, но и за выдачу всевозможных справок.
P.S. А тем временем горисполком занят выбором принца и принцессы.
Анатолий Семеновский, Херсон News