Мешканці багатоповерхівки на вулиці 49-ої Гвардійської дивізії, 2 у Херсоні переконані, власники ресторану, що напроти, незаконно врізаються в їхній каналізаційний колодязь. Право постійного користування цією земельною ділянкою належить ОСББ "Довіра", але дозволу на проведення будь-яких робіт вони нікому не давали. У ситуації розбиралось Суспільне.
"Як це можна сюди врізатися. З цілого кафе каналізаційні стоки будуть йти сюди. Це ж неможливо. Воно все тут буде плавати. Тут буде стояти болото", - говорить членкиня ОСББ "Довіра" Наталя Рогатовська.
Розрита земля, зламаний паркан, розібрана тротуарна плитка. Так виглядає прибудинкова територія на вулиці 49-ої Гвардійської дивізії, 2. Фотографії мешканці багатоповерхівки зробили 26 березня. За їх словами, ці роботи представники ресторану виконували тоді зранку.
"26 березня вранці йшов дощ. Вони пригнали екскаватор, людей найняли. Екскаватор копав ось тут все, а люди ось там копали. Ми казали їм, щоб вони зупинились, але нічого не виходило", - каже мешканка багатоповерхівки Світлана Посукан.
"Ось бачите тут був паркан, його зрізали. Бачите, зелений стовпчик стирчить. Ось там лежить трикутник. Його вони самі зрізали, без нашого відома", - розказує мешканка багатоповерхівки Марина Бабак.
26 березня на цьому місці працювали поліцейські. Ситуацію речниця Нацполіції в Херсонській області Тетяна Скуба коментує так:
"26 березня поточного року до Херсонського районного управління поліції надійшов лист-повідомлення про проведення будівельних робіт на території міста від одного з власників ресторану для забезпечення публічного порядку та безпеки. Також під час проведення вказаних робіт від власників багатоповерхового будинку надійшла заява, що власники вказаного ресторану працюють незаконно і вони проти того, щоб врізались у так би мовити їх каналізацію. Вказана заява зареєстрована у журналі єдиного обліку. Наразі проводиться перевірка".
Голова ОСББ "Довіра" Антоніна Волощук показує документ на право постійного користування земельною ділянкою.
"Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Право постійного користування земельної ділянкою в об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Довіра", - каже Волошук.
За словами Антоніни Волощук, у січні 2021 року представники ресторану звертались до ОСББ, але дозволу від мешканців не отримали:
"Відбулись загальні збори співвласників ОСББ "Довіра". Усі були проти. Проголосували 214 людей проти під'єднання. Причина нашої відмови у тому, що це - оглядовий колодязь. Сюди не врізаються. Оглядовий колодязь, інакше його ще називають контрольним. Там беруть воду на дослідження. Він невеликий".
Будинок був зведений 30 років тому. Труби у багатоповерхівці зношені, - каже Наталя Рогатовська.
"Ми вже плаваємо. Ми постійно, кожного місяця викликаємо машину, щоб нам відкачали нашу каналізацію. Ви розумієте, що це додатково жирові стоки і скільки там людей? Це - велике кафе. Є закон України, Земельний кодекс України, де проговорено, що прибудинкова територія вона відноситься до ОСББ".
Власник ресторану Сергій Сорокунський говорить, усі необхідні документи у нього є:
"Ми хочемо підключитись до міських мереж каналізації. Для цього ми отримали технічні умови в комунальному підприємстві "Херсонводоканал". На основі технічних умов ми розробили робочий проєкт. Ми все погодили: з міським Водоканалом, з Херсонгазом, з Обленерго. Для виконання земляних робіт ми отримали дозвіл у Херсонській міській раді".
Дозвіл кафе-бару на проведення земляних робіт біля прибудинкової території багатоповерхівки на вулиці 49-ої Гвардійської дивізії, 2 дало міське управління дорожньої інфраструктури. За коментарем Суспільне звернулось до начальниці міського управління транспортної , дорожньої інфраструктури і зв'язку Марини Віркун.
"До нас звернувся підприємець. Ми йому продовжили дозвіл з 5 лютого поточного року на продовження вказаних робіт, тому що йому були видані всі необхідні документи. Коли до нас звернулась голова ОСББ "Довіра", то ми почали переглядати і вияснили, що в них земля, якою вони користуються, де мають проводитись земельні роботи, відведена в постійне користування. Ми провели зустріч з вказаним підприємцем і головою ОСББ "Довіра". 26 березня їм було надано, що вони не мають право проводити земляні роботи без погодження з головою ОСББ".
В управлінні міського господарства 13 квітня відбулась зустріч. Представник Херсонського водоканалу пояснює, чому точкою підключення визначили дворову мережу каналізації житлового будинку №2 корп.1 на вул. 49 Гвардійської дивізії.
"Це - найближча і найоптимальніша точка, яку ми згідно з чинним нормативним документом мали дати абоненту для підключення", - каже представник Херсонського водоканалу Юрій Міщенко.
Розглядали і умови договору сервітуту, а саме на яких умовах власники ресторану можуть користуватися земельною ділянкою.
"Ми чітко прописали, скільки будуть тривати роботи. Якщо я не помиляюсь, то 21 день. Протягом 21 дня будуть проведені усі роботи. Далі за текстом прописано, що все буде відновлено у тому вигляді, як було. Також такий договір передбачає два варіанти оплати: одноразова, щомісячна. Ми всі розуміємо, що це символічні гроші. Ми пропонуємо одноразову допомогу у вигляді 5000 грн., які ОСББ може витратити на благоустрій або як вважають за потрібне", - говорить адвокатка власника ресторану Євгенія Беженар.
Адвокат ОСББ Олег Собчук каже, їм треба час, щоб ознайомитись із документом:
"Ми викладемо свою пропозицію до цього договору сервітуту. Направляємо їх вам. Якщо ви не погоджуєтесь з нашою позицією, то це - ваше право звертатись до суду. Будемо тоді вирішувати у судовому порядку".
Джерело – Суспільне