Українцям, які набули право власності на свої квартири ще в минулому столітті, доведеться заново пройти процедуру реєстрації житла. Якщо вони цього не зроблять, то можуть втратити свою нерухомість.Чому це слід зробити найближчим часом, роз'яснили у Львівській міській раді.
Право власності на житло або іншу нерухомість має бути зафіксовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо житла у цьому реєстрі немає, то воно може стати легкою здобиччю аферистів, які заволодіють чужою квартирою.
Річ у тім, що в багатьох українців, які фактично є власниками квартир, їхнє право власності не відображено в Державному реєстрі. Причина - в тому, що вони давно отримали право власності на свої помешкання, а тоді ще електронних реєстрів не було. Отже, їхнє право власності оформлене у паперовому вигляді, причому на паперах, які зараз не мають юридичної сили.
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно почав діяти з 2013 року. Тобто усі права власності, оформлені з 2013, вже там занотовані. До того право власності на нерухомість фіксували у реєстрі прав власності на нерухоме майно. Зараз цей реєстр є архівною складовою Держреєстру.
Тоді, до 2013, реєстрацію права власності проводили в БТІ. При цьому власникам житла мали видати на руки витяги з реєстру або проставити штамп на документі, що підтверджує право власності. Та якщо у них таких відміток немає, то краще поквапитись із реєстрацією житла.
"Права видані раніше, наприклад в 80−90 роках без використання нотаріальних бланків на звичайному папері та не зареєстровані у БТІ (тобто немає жодних штампів, відміток БТІ, або Витягу з БТІ), то таке право не зареєстроване належним чином і таке майно обов’язково на сьогодні потрібно зареєструвати в Державному реєстрі речових прав, тому що права власності, як такого, не виникло", - йдеться у повідомленні Львівської міськради.
У випадку, якщо це не буде зроблено, власники квартири не зможуть її продати. Але це не найгірше. Річ і тім, що документи, виготовлені на звичайному папері, які ніде не зареєстровані, дуже легко підробити. А отже одного зовсім не прекрасного дня власник помешкання може дізнатися, що його квартиру комусь продали, або в неї з'явився ще один власник.
Як внести дані в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
Для цього слід виконати такі дії:- підготувати необхідний перелік документів;
- звернутись з пакетом документів до Центру надання адміністративних послуг або нотаріуса;
- через 5 робочих днів отримати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Today