ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

11:11 26/10
От -10 до +18: в Гидрометцентре озвучили прогноз погоды в Украине до конца октября  
 
10:53 26/10
В Украине все бюджетные учреждения закроют на локдаун: Нафтогаз оставил страну на зиму без газа      
10:44 26/10
С начала года средний размер пенсий в Украине вырос на 400 грн      
10:39 26/10
Педиатры о «Дельте»: Тяжелее всего болеют дети с неврологическими нарушениями и лишним весом      
10:31 26/10
Жители Каховки четыре дня не могут попасть к семейным врачам      
10:28 26/10
На Херсонщине построят порт-элеватор «Нибулона»      
10:24 26/10
Добывать медицинский кислород Херсонщине все труднее      
10:20 26/10
У Департамента здоровья Херсонской ОГА новая директор      
09:48 26/10
Вдвое дороже: в Нафтогазе сообщили, каким будет тариф на газ для отопления больниц      
09:34 26/10
B Xepcoнe "пpaздник cмepти" ужe нaчaлcя  
 
09:28 26/10
Импорт свинины в Украину вырос на треть: откуда везут дешевое мясо      
09:16 26/10
Пользователь поддельной «Дії»: Свои 18 лет превратила в 17 и спокойно езжу между областями  
документ
09:00 26/10
Порт Херсон сократил грузооборот на 8%      
08:54 26/10
Карткове шахрайство: херсонського медика ошукали на 15 тисяч  
 
08:26 26/10
ДТП с подростками на Херсонщине: автомобиль взяли у матери и дяди
 
08:24 26/10
Студенческие общежития на Херсонщине "на волоске" от закрытия      
08:23 26/10
Много регионов Украины на зиму остается без газа      
08:20 26/10
В Украине головокружительно взлетел курс доллара: Нацбанк дважды за день пытался спасти гривну      
08:18 26/10
Украинцам рассказали, как изменятся цены на подсолнечное масло благодаря обильному урожаю подсолнечника      
08:14 26/10
В Херсоне подросток ограбил прохожего пенсионера: его «добыча» — 88 грн      
08:06 26/10
Нa Xepcoнщинe бoльницы пpocят киcлopoд у нaceлeния      
22:31 25/10
Хроника пандемии за сутки: 46 жителей Херсонщины умерли, ещё 1222 заболели COVID-19      
22:09 25/10
Первый "пошел": в Украине город из "красной зоны" полностью остановил общественный транспорт      
21:36 25/10
Морги в оккупированном Крыму не справляются с нагрузкой из-за COVID-19 - росСМИ      
21:11 25/10
Импорт свинины в Украину вырос на треть: откуда везут дешевое мясо      
21:07 25/10
Как вести себя с полицейскими: советы водителям      
21:04 25/10
80% ресторанов в Украине работают без прибыли, – Дмитрий Борисов      
20:50 25/10
Власти сняли с автоперевозчиков ответственность за проезд граждан без COVID-документов: сколько придется платить пассажирам      
20:46 25/10
Зимой - без тепла: южные и восточные регионы Украины могут остаться без газа
   
20:02 25/10
Нa Xepcoнщинe нaкaзaли пoxититeля кукуpузы      
19:29 25/10
Белозерская больница просит всех неравнодушных предоставить баллоны для кислорода в бесплатное пользование      
19:25 25/10
26 октября: какой праздник, приметы, именинники дня и что нельзя делать      
19:21 25/10
Гороскоп на вторник 26 октября 2021      
18:19 25/10
Хто з кандидатів у нардепи на Херсонщині — найбагатший?      
18:13 25/10
Индексация пенсий: нардеп Гетманцев рассказал, кому повысят выплаты на 300 и 500 гривен      
18:03 25/10
До какого числа можно растаможить евробляху со скидкой?      
17:37 25/10
В Херсоне в одном из супермаркетов известной сети продавцы работают без масок и не имеют сертификатов иммунизации      
17:34 25/10
Довыборы на Херсонщине: в полиции сообщили о 43 нарушениях      
17:09 25/10
Нa Xepcoнщинe мaлышкa нaeлacь плacтикa      
Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
СПЕЦТЕМЫ


    Многоквартирным домам силой навяжут управляющих: лучше поторопиться с созданием ОСМД

    Жителей многоэтажек обяжут создать в своих домах объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Иначе им сулят большие проблемы. Так, на днях Кабмин одобрил законопроект Минрегиона, согласно которому до 1 марта 2022 года местные администрации должны провести конкурсы по назначению управляющих многоквартирными домами по всей стране.

    Разумеется, речь идет о тех ситуациях, когда люди еще не определились с формой управления.

    "ОСМД – это определенная форма управления. Если люди выбрали управителя и заключили с ним договор, то это тоже определенная форма. А вот жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – нет", – заметил в беседе с UBR.ua глава Ассоциации инновационного развития домохозяйств Станислав Драганов.

    Если с таким управителем жильцы не определятся на общем собрании многоквартирного дома, то органы местного самоуправления "должны будут проделать всю работу за них".

    "Управителем может быть и физ-, и юрлицо. Они будут отвечать за дом, содержать общее имущество, отвечать за уборку внутридомовых помещений и придомовой территории, выполнение санитарно-технических работ, обслуживание внутридомовых систем, содержание лифтов и т.п.", – отметил нам глава Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко.

    На сегодня в Украине управление многоквартирным домом осуществляют его совладельцы. По их решению все функции по управлению (или их часть) могут передаваться управителю – ОСМД. Именно тут и кроется законодательный казус относительно того, кто же должен выбирать управителя.

    Правительство решило взяться за проблему, поскольку в большинстве многоквартирных домов совладельцы занимают пассивную позицию – почти в трети домов сейчас нет ОСМД и не избраны управители. Всего в стране сейчас порядка 180 тыс. многоквартирных домов. Следовательно, жители более 48 тыс. из них так и не определились с формой управления.

    Заключительными и переходными положениями закона №2189 была предусмотрена отдельная норма о том, что орган местного самоуправления обязан объявить и провести конкурс в трехмесячный срок со дня получения протокола собрания совладельцев многоквартирного дома с просьбой назначить управляющего.

    Теперь же, вероятнее всего, Кабмин через Раду обяжет чиновников проводить конкурсы без протокола собрания.

    Параллельно с этим такие новации в конечном счете глобально никак не повлияют на цифры в платежках. Разве что – на плату по обслуживанию придомовой территории.

    Обслуживание территории функция управленца. На конкурс будут определять нескольких претендентов. И то, какую цену за услуги предложит каждый, скорее всего, и будет одним из факторов победы на конкурсе.

    Жильцов "ломают через колено"

    Принудительное избрание управляющего местными властями может коснуться и ЖСК как некоммерческой организации, говорит Драганов. Но есть момент относительно противоречия в самом законодательстве. ЖСК – это тоже результат волеизъявления граждан по избранию формы управления домом.

    "Местные власти не имеют права проводить конкурсы, так как действует закон, согласно которому именно граждане избирают форму управления. И они не могут передать свои функции органам местной власти для решения этих вопросов. Определен только один способ выбора формы управления – общее собрание", – говорит эксперт.

    Отметим, что Минрегион и органы местного самоуправления имеют ряд полномочий, в том числе и в сфере ЖКХ. Благодаря закону №1060 министерство получило право устанавливать порядок содержания общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории вопреки нормам других законов.

    Речь идет о противоречии Гражданскому кодексу, закону "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" и закону "Об объединении совладельцев многоквартирного дома".

    "Именно в последнем определено, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит его совладельцам (владельцам квартир и нежилых помещений). Именно они должны решать, кто и как будет осуществлять содержание такого дома", – поясняет ситуацию Станислав Драганов.

    Наличие вышеупомянутого казуса нам подтверждают и юристы.

    "В свое время были лоббисты, которые хотели "подмять" под себя сферу ЖКХ целиком. Но позже они убежали в Ростов. Вся эта законодательная инициатива рухнула. Оказалось, что без системного подхода произошел коллапс. Я считаю, что навязывать людям ОСМД – ошибка", – полагает адвокат, старший партнер АК "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец н

    Бросили дома на самих жильцов

    Эксперты подмечают, что определение жителями формы правления – дело ответственное.

    "Недавно с одним из пятиэтажных домов произошла следующая ситуация. Горсовет от него отстранился, а люди ОСМД не организовали. Нашлись умельцы, которые создали гражданскую организацию и сказали, что будут управлять. И выборов управляющей организации жильцами не было", – делится в беседе с UBR.ua опытом председатель Центра помощи ОСМД Сергей Ряполов 

    Это – просто мошеннические действия, добавляет он, поскольку такая организация юридической ответственности, в случае, например, аварий в доме, нести не будет. И когда закон об ОСМД вступил в силу, местные власти часто отставляли дома на жильцов. Но те организовываться не спешили, полагая, что государство им "что-то должно".

    Во-вторых, добавляет эксперт, если местные власти начнут проводить конкурс, то очень велика вероятность, что в каждом из них будет уйма условий, соответствовать которым смогут лишь немногие – а именно предприятия, имеющие надлежащий профессиональный состав и соответствующее число сотрудников.


    ubr.ua




    Похожие публикации

    Добавьте комментарий

    Войти через
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив



    0" />

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    11:11 26/10
    От -10 до +18: в Гидрометцентре озвучили прогноз погоды в Украине до конца октября  
     
    10:53 26/10
    В Украине все бюджетные учреждения закроют на локдаун: Нафтогаз оставил страну на зиму без газа      
    10:44 26/10
    С начала года средний размер пенсий в Украине вырос на 400 грн      
    10:39 26/10
    Педиатры о «Дельте»: Тяжелее всего болеют дети с неврологическими нарушениями и лишним весом      
    10:31 26/10
    Жители Каховки четыре дня не могут попасть к семейным врачам      
    10:28 26/10
    На Херсонщине построят порт-элеватор «Нибулона»      
    10:24 26/10
    Добывать медицинский кислород Херсонщине все труднее      
    10:20 26/10
    У Департамента здоровья Херсонской ОГА новая директор      
    09:48 26/10
    Вдвое дороже: в Нафтогазе сообщили, каким будет тариф на газ для отопления больниц      
    09:34 26/10
    B Xepcoнe "пpaздник cмepти" ужe нaчaлcя  
     
    09:28 26/10
    Импорт свинины в Украину вырос на треть: откуда везут дешевое мясо      
    09:16 26/10
    Пользователь поддельной «Дії»: Свои 18 лет превратила в 17 и спокойно езжу между областями  
    документ
    09:00 26/10
    Порт Херсон сократил грузооборот на 8%      

    08:54 26/10
    Карткове шахрайство: херсонського медика ошукали на 15 тисяч  
     
    08:26 26/10
    ДТП с подростками на Херсонщине: автомобиль взяли у матери и дяди
     
    08:24 26/10
    Студенческие общежития на Херсонщине "на волоске" от закрытия      
    08:23 26/10
    Много регионов Украины на зиму остается без газа      
    08:20 26/10
    В Украине головокружительно взлетел курс доллара: Нацбанк дважды за день пытался спасти гривну      
    08:18 26/10
    Украинцам рассказали, как изменятся цены на подсолнечное масло благодаря обильному урожаю подсолнечника      
    08:14 26/10
    В Херсоне подросток ограбил прохожего пенсионера: его «добыча» — 88 грн      
    08:06 26/10
    Нa Xepcoнщинe бoльницы пpocят киcлopoд у нaceлeния      
    22:31 25/10
    Хроника пандемии за сутки: 46 жителей Херсонщины умерли, ещё 1222 заболели COVID-19      
    22:09 25/10
    Первый "пошел": в Украине город из "красной зоны" полностью остановил общественный транспорт      
    21:36 25/10
    Морги в оккупированном Крыму не справляются с нагрузкой из-за COVID-19 - росСМИ      
    21:11 25/10
    Импорт свинины в Украину вырос на треть: откуда везут дешевое мясо      
    21:07 25/10
    Как вести себя с полицейскими: советы водителям      

    21:04 25/10
    80% ресторанов в Украине работают без прибыли, – Дмитрий Борисов      
    20:50 25/10
    Власти сняли с автоперевозчиков ответственность за проезд граждан без COVID-документов: сколько придется платить пассажирам      
    20:46 25/10
    Зимой - без тепла: южные и восточные регионы Украины могут остаться без газа
       
    20:02 25/10
    Нa Xepcoнщинe нaкaзaли пoxититeля кукуpузы      
    19:29 25/10
    Белозерская больница просит всех неравнодушных предоставить баллоны для кислорода в бесплатное пользование      
    19:25 25/10
    26 октября: какой праздник, приметы, именинники дня и что нельзя делать      
    19:21 25/10
    Гороскоп на вторник 26 октября 2021      
    18:19 25/10
    Хто з кандидатів у нардепи на Херсонщині — найбагатший?      
    18:13 25/10
    Индексация пенсий: нардеп Гетманцев рассказал, кому повысят выплаты на 300 и 500 гривен      
    18:03 25/10
    До какого числа можно растаможить евробляху со скидкой?      
    17:37 25/10
    В Херсоне в одном из супермаркетов известной сети продавцы работают без масок и не имеют сертификатов иммунизации      
    17:34 25/10
    Довыборы на Херсонщине: в полиции сообщили о 43 нарушениях      
    17:09 25/10
    Нa Xepcoнщинe мaлышкa нaeлacь плacтикa      
    Все новости

    Наверх