Их содержание влетит владельцам квартир в копеечку.
Стать памятниками градостроительства и архитектуры местного значения уже в ближайшее время могут 160 жилых домов в исторической части Новой Каховки. Такая перспектива изрядно смутила глав местных ОСМД и они начали массово обращаться в городской совет с просьбой разъяснить, как им после того проводить ремонты и содержать здания. Но полученные ответы смутили их еще больше.
Как пояснила специалист управления градостроительства и архитектуры Новокаховского горсовета Светлана Насменчук, сейчас в Государственный реестр недвижимых памятников Украины включена застройка исторического центра города. Зато предлагается сделать достопримечательностью и каждый отдельно взятый дом. Основанием для этого стало распоряжение председателя Херсонской облгосадминистрации Сергея козыря от 21 апреля 2021 года “о постановке на учет только что выявленных памятников градостроительства и архитектуры местного значения”. В нем указаны 160 жилых домов и 25 общественных объектов: главный вход к стадиону “Энергия”, Летний театр с фонтаном “Рог изобилия”, пристань речного вокзала, здания школ и детсадов и тому подобное.
— Когда дом приобретает статус культурного наследия, он получает отдельный охранный номер и отношение к нему меняется. С тех пор на них можно будет проводить не реконструкцию, а реставрацию — исключительно по согласованию органа охраны культурного наследия. К примеру, при замене окон или утеплении фасадов. Это предусматривает разработку документации, паспорта на объект, охранного договора, реставрационного задания, проведение экспертиз и получение разрешений. Конечно, все это придется сделать за средства ОСМД, — пояснила Светлана Насменчук.
Некоторых голов ОСМД это возмутило. По их словам, в свое время дома им передали в запущенном состоянии и часто без каких-либо актов. Об этом они рассказали на встрече по обсуждению вопроса сохранения памятников в Новой Каховке, которая состоялась недавно в горсовете.Как заверила одна из инициаторов включения домов в реестр памятников, депутат горсовета от “Европейской солидарности”, председатель Новокаховского общества охраны культурного наследия, совладелица местного ООО “Проектный центр” Татьяна Евсеева, для проведения ремонтных работ на объектах культурного наследия не нужны никакие специальные разрешения, помимо охранного паспорта.
— По каждому дому надо смотреть отдельно. Все зависит от того, что именно в нем признано памятником — панно, фасад или что-то другое. Другое дело, и как проводить то же утепление. По распространенной сейчас технологии дома с пенопластом сгниют за 5 лет. Если же делать все правильно, то они простоят еще 200-300 лет, — сказала она на встрече в горсовете.
Присутствующие заподозрили личный финансовый интерес Евсеевой в защите культурного наследия, а также указали на ее плохие знания архитектурного и охранного законодательства. Тем более, что в распоряжении председателя ХОГА предлагается признать памятником не фасад или декоративное панно, а именно дома.— Мы благодарны Татьяне Евсеевой за то, что в 2004 году именно при ее участии был разработан историко-архитектурный опорный план нашего города. В этом документе указано, что отдельные дома не являются памятниками архитектуры. Ими являются лишь квартальные застройки. Сегодня мы видим, что все изменилось. Кроме того, при проведении ремонтных работ объектам культурного наследия необходимо получать специальные разрешения. Это прописано в ст 26 Закона “Об охране культурного наследия”. Без этого за самовольно проведенные ремонты владельцам домов грозят огромные штрафы, — возразил слова Евсеевой первый заместитель мэра Новой Каховки Олег Тарабака.
По его словам, по состоянию на 9 сентября все указанные в апрельском распоряжении председателя ХОГА объекты еще не внесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины. А только после этого владельцев домов должны сообщить о приобретении ими правового статуса памятников.
Напомним, что ранее Сергей Козырь подписал распоряжение о постановке на учет 73 только что обнаруженных памятников архитектуры в Херсоне, Каховке и Бериславе. Среди них — здания бывшей земской больницы 1888 года и давно закрытого кинотеатра середины 1950-х годов в Каховке, здания бывшей Воскресенской церкви 1882 и 1950 годов застройки, комплекс Успенской церкви 1811-1835 лет в Бериславе и другие.
Олег Батурин, Новый день
На фото автора: такой вид сегодня имеют жилые дома в исторической части Новой Каховки.