ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

20:34 06/12
Сельчанин на Херсонщине децентрализацию отменил      
19:51 06/12
В ХГУ хотят улучшить работу медцентра первичной помощи для студентов  
 
19:35 06/12
Минветеранов Украины и ОБСЕ совместно изучат «конфликтные настроения» по отношению к крымчанам на Херсонщине      
18:53 06/12
Цена оливье: сколько стоит херсонцам приготовить главный новогодний салат  
 
18:50 06/12
Приемные херсонских нардепов заклеили плакатами и принесли землю в мешках  
 
18:48 06/12
Херсонцы слабо раскупают билеты на концерт "Квартала 95", в чем причина?      
18:46 06/12
Оккупанты 3,5 часа измывались над мужчиной на админгранице с Крымом      
18:44 06/12
В херсонском "Днепре" произошли кадровые изменения  
 
18:35 06/12
Болельщикам херсонского "Кристалла" предалгают выбрать лучшего  
 
18:00 06/12
Високосный 2020 год: как правильно пережить и что нельзя делать  
 
17:54 06/12
Проверка будет происходить в три этапа: кому придется вернуть соцпомощь в бюджет      
17:51 06/12
Гороскоп Павла Глобы на 7 декабря 2019: все знаки зодиака      
17:36 06/12
Приметы на 7 декабря: что нельзя делать в День святой Екатерины      
17:32 06/12
Олександр Співаковський привітав воїнів Збройних Сил України      
17:31 06/12
Капитан уже не станет майором на Херсонщине      
16:49 06/12
Жители Херсона ненавидят городскую власть и не верят в светлое будущее - исследования    
документ
16:47 06/12
УЗ назначила новый региональный экспресс Киев-Херсон      
16:44 06/12
На Херсонщине в огне погиб еще один человек      
16:24 06/12
В Херсоне суд арестовал имущество «единороса» Кучерявого      
16:19 06/12
В ссоре с мужем на Херсонщине жена лишилась уха      
15:36 06/12
В парламенте попросили Зеленского проконтролировать расследование злодеяний херсонского депутата и его жены    
документ
15:27 06/12
Олена Урсуленко: Вражає єдність і згуртованість людей  
 
15:24 06/12
На реке Конка задержали браконьера с 20 щуками  
 
15:17 06/12
За два месяца полиция Херсонщины выявила почти 4500 нарушителей ПДД  
 
15:10 06/12
В Херсоне полиция рассматривает возможную отмену протокола в нашумевшем конфликте с водителем скорой помощи      
15:08 06/12
Херсонский студент в гостях покончил с собой      
15:02 06/12
Херсон: «единоросу» Кучерявому из Севастополя сообщили о подозрении      
14:49 06/12
Апелляционный суд отменил оправдательный приговор для херсонки, которая избила односельчанку      
14:46 06/12
Мэр Херсона Миколаенко проигрывает суды - платят налогоплательщики    
документ
14:33 06/12
В Украине 80% землевладельцев могут потерять паи: как обманули нардепов      
14:09 06/12
В Херсоне мужчине оторвало два пальца взрывом петарды      
14:06 06/12
Депутаты Херсонского облсовета соберутся на сессию 20 декабря      
14:04 06/12
Почетный донор Украины: как полицейский из Херсона спасает жизни  
 
13:56 06/12
Перенос Рождества в Украине: принято окончательное решение      
13:54 06/12
Попытка включить конфорку чуть не закончилась актом самосожжения херсонки      
13:44 06/12
Белозерские спасатели тушили пожар заброшенной фермы  
 
13:15 06/12
Жуткое ДТП с фурой на Мыловой Балке  
 
13:08 06/12
В акватории Миловского залива разоблачили нарушителя с 10 кг рыбы  
 
13:03 06/12
В Украине в коммуналку добавят новый пункт: что появится в платежках уже с января      
Все новости

Архив публикаций

«    Декабрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
СПЕЦТЕМЫ


    Как бесплатно получить, купить или продать землю: все о новом решении "Слуги народа"

    В Украине "Слуга народа" 240 голосами приняла в первом чтении законопроект о рынке земли. Уже в октябре 2020-го, если документ пройдет второе чтение, любой гражданин страны сможет купить землю или продать ее. 
    О том, кто имеет право на бесплатный пай, как будут работать новые правила и кто выиграет от них больше всех – читайте в материале OBOZREVATEL.

    Хочу купить землю. Что делать?


    Окончательно сценария нет. Документ приняли только в первом чтении, а ко второму все могут переиграть. Например, обещают добавить норму о референдуме перед продажей иностранцам.
    Теневой оборот земли не дает стране развиваться

    В текущей редакции купить землю сможет любой гражданин или любая украинская компания (если ее собственник с гражданством). Например, вы захотели обзавестись участок в населенном пункте под Киевом и выращивать на нем, допустим, клубнику. Есть два варианта. Первый – купить землю у государства. Второй – купить землю у собственника. Зависимо от выбранного способа нужно или участвовать в аукционе (госземля), или договариваться о цене с собственником (частная).

    Купить можно: 
    • у собственника или у государства;
    Купить могут:
    • украинцы или компании в Украине, которые оформлены на украинцев.
    Кстати, в Кабмине подсчитали, что цена гектара будет колебаться около $2 тыс. на старте. А если реформа будет успешной, цены стремительно вырастут. Дорожать будет и аренда. Поэтому если вы сейчас арендуете паи, то будьте готовы, что ее собственник сможет брать с вас больше денег.

    А если я уже арендую землю, а ее решили продать?

    Тот, кто арендует, имеет преимущество в покупке. Если продают на аукционе, то при одинаковых ставках пай отдадут тому, что уже имеет право пользоваться участком. В случае с частным собственником, который решил продать землю, арендатор должен предложить ту же цену, что и другой покупатель, и тогда земля достанется ему.

    Кстати, действует ограничение – нельзя купить больше, чем около 210 тыс. га (или 0,5% от всех сельскохозяйственных земель (с/г) в стране). Но эта цифра может меняться (уменьшаться). В одной области нельзя купить больше 8% от с/г, а в одной территориальной общине нельзя купить больше 35% с/г.

    У меня есть земля. Ее теперь заберут?

    Нет! Право собственности остается неприкосновенным. Более того, если у вас есть возможность не продавать – лучше не делать этого. Почему? Да потому что цена на украинскую землю сейчас на очень низком уровне. Если экономика будет расти, рынок позволит увеличить цены и на аренду, и на продажу.

    Более того, землю можно, например, передать в наследство. Или же сменить сферу деятельности, оформить кредит (а банки обещают после реформы выдавать кредиты под залог земли) и самостоятельно ее обрабатывать.

    Говорили, что можно получить землю бесплатно. Как?

    По закону можно, а на самом деле сделать это очень сложно. Например, министр экономразвития Тимофей Милованов в одном из интервью признался, что до работы в Кабмине пробовал получить свой пай. Не дали.

    "Местные органы власти начинают рассказывать, что земли нет, все занято. И тут ситуация сложная. На практике и в теории эти вещи очень отличаются. Но это больше вопрос к органам местной власти", – заявил на одном из своих брифингов премьер Алексей Гончарук.

    Всего украинцам положено:
    • для ведения личного сельского хозяйства – не более 2,0 гектара;
    • для ведения садоводства – не более 0,12 гектара;
    • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не более 0,15 гектара, в городах – не более 0,10 гектара;
    • для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара;
    • для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 гектара.

    Обращаясь к местной власти для получения участка, также необходимо предоставить: графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка; в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц, – согласование землепользователя; в случае предоставление земельного участка для ведения фермерского хозяйства, – документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении; копию паспорта и идентификационного номера.

    А не получится ли так, что землю скупят агрохолдинги и иностранцы?

    Такая вероятность пока еще есть. Закон прописан так, что никто не запрещает продавать украинскую компанию, которой принадлежит земля, иностранцу. Правда, без схем и лазеек те, у кого нет украинского гражданства, купить пай не смогут как минимум до 2024 года. А дальше будут решать на референдуме (во всяком случае так пообещал президент Зеленский).

    А вот агрохолдингам повезло больше. Во-первых, ограничение в около 210 тыс. га – это очень много. Для сравнения, площадь Киева – 84,7 га. Во-вторых, крупные агрохолдинги уже сейчас арендуют огромные участки. Они и получат первоочередное правило на покупку.

    Все еще есть вероятность, что депутаты все-таки уменьшат максимальную площадь и уберут лазейки, которые позволяют иностранцам получить украинскую землю. Для этого нужно всего лишь внести правки ко второму чтению.

    Как сообщалось ранее:
    • Премьер-министр Алексей Гончарук сказал, что перед открытием рынка земли нужно дать возможность мелким фермерам получить доступ к дешевым кредитам.
    • Рынок земли может приносить в бюджет Украины от $700 млн до $1,5 млрд ежегодно. Речь идет как об аренде, так и о продаже. Такие цифры назвала и.о. министра аграрной политики и продовольствия Ольга Трофимцева.
    • Законы о рынке земли в Украине могут быть приняты до конца 2019 года. Такие планы есть у Гончарука.
    • Позже Зеленский заявил о планах провести в Украине земельную реформу, что позволит открыть рынок земли в 2020 году;
    • Президент Владимир Зеленский заявил, что после открытия рынка земли покупать украинский чернозем смогут только граждане нашей страны.




    Похожие публикации

    Добавьте комментарий

    Войти через
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив



    0" />

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    20:34 06/12
    Сельчанин на Херсонщине децентрализацию отменил      
    19:51 06/12
    В ХГУ хотят улучшить работу медцентра первичной помощи для студентов  
     
    19:35 06/12
    Минветеранов Украины и ОБСЕ совместно изучат «конфликтные настроения» по отношению к крымчанам на Херсонщине      
    18:53 06/12
    Цена оливье: сколько стоит херсонцам приготовить главный новогодний салат  
     
    18:50 06/12
    Приемные херсонских нардепов заклеили плакатами и принесли землю в мешках  
     
    18:48 06/12
    Херсонцы слабо раскупают билеты на концерт "Квартала 95", в чем причина?      
    18:46 06/12
    Оккупанты 3,5 часа измывались над мужчиной на админгранице с Крымом      
    18:44 06/12
    В херсонском "Днепре" произошли кадровые изменения  
     
    18:35 06/12
    Болельщикам херсонского "Кристалла" предалгают выбрать лучшего  
     
    18:00 06/12
    Високосный 2020 год: как правильно пережить и что нельзя делать  
     
    17:54 06/12
    Проверка будет происходить в три этапа: кому придется вернуть соцпомощь в бюджет      
    17:51 06/12
    Гороскоп Павла Глобы на 7 декабря 2019: все знаки зодиака      
    17:36 06/12
    Приметы на 7 декабря: что нельзя делать в День святой Екатерины      

    17:32 06/12
    Олександр Співаковський привітав воїнів Збройних Сил України      
    17:31 06/12
    Капитан уже не станет майором на Херсонщине      
    16:49 06/12
    Жители Херсона ненавидят городскую власть и не верят в светлое будущее - исследования    
    документ
    16:47 06/12
    УЗ назначила новый региональный экспресс Киев-Херсон      
    16:44 06/12
    На Херсонщине в огне погиб еще один человек      
    16:24 06/12
    В Херсоне суд арестовал имущество «единороса» Кучерявого      
    16:19 06/12
    В ссоре с мужем на Херсонщине жена лишилась уха      
    15:36 06/12
    В парламенте попросили Зеленского проконтролировать расследование злодеяний херсонского депутата и его жены    
    документ
    15:27 06/12
    Олена Урсуленко: Вражає єдність і згуртованість людей  
     
    15:24 06/12
    На реке Конка задержали браконьера с 20 щуками  
     
    15:17 06/12
    За два месяца полиция Херсонщины выявила почти 4500 нарушителей ПДД  
     
    15:10 06/12
    В Херсоне полиция рассматривает возможную отмену протокола в нашумевшем конфликте с водителем скорой помощи      
    15:08 06/12
    Херсонский студент в гостях покончил с собой      

    15:02 06/12
    Херсон: «единоросу» Кучерявому из Севастополя сообщили о подозрении      
    14:49 06/12
    Апелляционный суд отменил оправдательный приговор для херсонки, которая избила односельчанку      
    14:46 06/12
    Мэр Херсона Миколаенко проигрывает суды - платят налогоплательщики    
    документ
    14:33 06/12
    В Украине 80% землевладельцев могут потерять паи: как обманули нардепов      
    14:09 06/12
    В Херсоне мужчине оторвало два пальца взрывом петарды      
    14:06 06/12
    Депутаты Херсонского облсовета соберутся на сессию 20 декабря      
    14:04 06/12
    Почетный донор Украины: как полицейский из Херсона спасает жизни  
     
    13:56 06/12
    Перенос Рождества в Украине: принято окончательное решение      
    13:54 06/12
    Попытка включить конфорку чуть не закончилась актом самосожжения херсонки      
    13:44 06/12
    Белозерские спасатели тушили пожар заброшенной фермы  
     
    13:15 06/12
    Жуткое ДТП с фурой на Мыловой Балке  
     
    13:08 06/12
    В акватории Миловского залива разоблачили нарушителя с 10 кг рыбы  
     
    13:03 06/12
    В Украине в коммуналку добавят новый пункт: что появится в платежках уже с января      
    Все новости

    Наверх