Афера вскрылась, когда все арендаторы приехали заселяться. Ни одного договора с «хозяйкой» жилья никто не заключал. Так как обезопасить себя от аферистов? Пресс-служба Главного территориального управления юстиции в Херсонской области подготовиля ряд рекомендаций.Во-первых, требуйте у арендодателя документы права собственности на жилье. Ими могут быть, например, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор мены, договор купли-продажи или решения суда.
Во-вторых, помните: устная договоренность между арендодателем и наниматель квартиры - это не сделка. Договор найма жилья должен заключаться письменно.
- Если срок его действия до 3 лет, то удостоверять документ нотариально можно по желанию. Но поверьте, оформление у нотариуса будет стоить гораздо дешевле, чем возможные потери от аферистов. Если же срок действия договора превышает 3 года, то нотариальное оформление обязательна. Кстати, в прошлом году в Херсоне нотариусы оформили 27 договоров найма жилья, а с начала 2019 - только 1. - рассказал руководитель Херсонской юстиции Константин Хутковский.
Арендодатель говорит, что очень спешит, отправляется в командировку, поэтому времени на сделку он не имеет, а вот когда вернется - тогда и подпишете документ? Лучше не рисковать, а поискать другое жилье.
Внимательно читайте договор, который подписываете! Там обязательно должен быть указан предмет договора, плата за пользование имуществом, срок действия, права и обязанности сторон.
- Также можно составить акт приема-передачи. Лучше подробно, насколько это возможно, прописать, какое имущество имеется в квартире на момент съема жилья. Иначе нечестный арендодатель может заявить, что вы у него украли античная мебель, сейф с деньгами или какую-то технику. Херсонская юстиция стоит на защите ваших прав! - отметил Константин Хутковский.