Проект обошелся городскому бюджету в 83 тысячи гривен. В документе запроектировано 40 га земли под жилищную и социальную застройку. Границы микрорайона проходят по ул. Сенявина, Ворошилова, просп. 200 лет Херсона и улице без названия (см. фото).
Как сообщил Михаил Жаров, на указанном участке планируется построить 46 жилых домов, часть из которых - частные домовладения для льготных категорий населения (в частности, участников АТО), и обычные многоэтажки. Всего планируется создать жилье для более, чем 15 тыс. населения.
В 4-Б Таврическом микрорайоне также предполагается создание трёх детских садов, одной школы, двух гипермаркетов, двух паркингов, а также магазинов, развлекательного центра и пр.
Отвечая на вопросы СМИ, Жаров уточнил, что на ближайшую сессию Херсонского горсовета будет вынесен вопрос о выставлении указанного участка на аукцион. После этого можно будет говорить о привлечении реальных инвесторов.
- Могу сказать, что на данный момент ведутся переговоры с инвесторами из Киева, Винницы и Хмельницкого, - сообщил чиновник. При этом, по словам мэра Херсона Владимира Миколаенко, инвестор будет брать не один проект, а сразу два: вместе с застройкой жилья гарантируется также создание обьекта социальной сферы, будь то детский садик или другой обьект.
- Даже если это будут инвесторы из других городов, одним из самых важных требований к ним будет регистрация субьекта хозяйствования у нас. Налоги должны идти в бюджет Херсона. Кроме того, подрядчики, рабочие и строительные материалы будут также местные, херсонские, - заявил Миколаенко.
Что касается инженерных сетей, то их будут прокладывать за средства городского бюджета. Ориентировочная смета - от 40 до 45 млн. гривен.
Михаил Жаров также уточнил, что, с момента продажи права аренды и до введения в эксплуатацию своих объектов, инвестор будет платить в бюджет арендную плату по ставке от 3% до 12% нормативной денежной оценки земли.
В случае комплексной застройки, город обещает освободить инвестора освобождается от выплаты паевого взноса (10%) в развитие инфраструктуры, если тот предоставит какое-то количество жилья тем, кто сейчас числится в квартирной очереди.