На снимке: еще не достроен ТРЦ "Суворовский" уже начал разрушаться. Фото автора.
Да и в собственных домах им ненамного безопаснее - они "трещат по швам" и угрожают обрушиться на головы хозяев квартир. Историческая часть города понемногу уходит под землю, не выдерживая давления современных зданий и не очень мудрой градостроительной стратегии муниципальной власти. И люди остаются заложниками ситуации, что с каждым годом только ухудшается.
Ловушки в центре
На пешеходной улице Суворова херсонцы обходят десятой дорогой современный торгово-развлекательный центр "Суворовский". Вопреки протестам общественности его построили просто на месте лестницы, которая вела к областному музыкально-драматическому театру и открывала прекрасный вид.
Вместо панорамы возвышается настоящее чучело, которое по выразительным особенностям конструкции горожане награждают презрительными прозвищами вроде "сундук" или "комод". Но испорчен вид - еще полбеды. После каждого ливня вдоль стен здания появляются новые и новые трещины почвы, которые уже достигают глубины до двух метров! Их засыпают песком и гравием, отгораживают лентами (на снимке), но за несколько дней стройматериалов как не бывало, а ловушки посреди тротуарной плитки снова поджидают неосторожных пешеходов.
На снимке: свежий пропасть под фундаментом ТРЦ "Суворовский" - песок и гравий "нырнули" в катакомбы.
Краеведы говорят, что это отнюдь не случайность. В свое время здания в Херсоне возводили на глинистых почвах и выкапывали под ними ходы, более двух столетий назад имели оборонное значение, а затем использовались в хозяйственных целях - как хранилища товаров и погреба. Сеть катакомб протянулась вдоль Днепра на полтора десятка километров, и заваленные входы в них еще и сегодня существуют в каждой старом здании. Но достоверной карты катакомб никто не составлял, и куда направлен тот или иной ход, никто указать не может. Ранее владельцев недвижимости это не очень волновало, потому жилые дома возводили из легких известняковых блоков, и провалиться в катакомбы под собственным весом им при любых обстоятельствах не угрожало. Но потом над катакомбами начали прокладывать подземные трубопроводы водопровода, канализации и теплосетей, а вечные протечки из них превратили твердую глину на "желе". И на этом "желе" бизнесмены пытаются возводить конструкции из тяжелого армированного бетона, наперегонки выкупая у города земельные участки. Город продает, потому что бюджет нуждается в средствах, но эти доходы в перспективе обращаются на немалые убытки.
Скажем, тот же ТРЦ "Суворовский" с начала строительства владельцы с выгодой для себя перепродали аж дважды. Но под его весом сдвинулись пласты глины, и начали разрушаться легкие фундаменты соседних зданий, часть которых являются памятниками архитектуры. В частности, на соседней улице Карла Маркса растрескавшиеся стены недавно отреставрированного особняка бывшего губернского Дворянского собрания, который сейчас занимает филиал одного из крупных коммерческих банков. К тому же такие случаи отнюдь не редкость. На проспекте Ушакова эксперты Госслужбы по чрезвычайным ситуациям также обнаружили трещины в стенах старинного здания областного Центра народного творчества, которое стремительно приближается к аварийному состоянию. А на улице Горького после сдачи в эксплуатацию жилой четырехэтажки для сотрудников СБУ начали "расползаться" фундаменты сразу трех ближайших частных домов, которые спокойно простояли несколько десятков лет. И этот печальный перечень можно продолжать.
Факт. Из 126-ти зданий Херсона, которые внесены в Государственный реестр памятников архитектуры, каждое десятое нуждается в полном восстановлении, а половина - неотложных реставрационных работах. Потому что за всю свою сто-или даже двухсотлетнюю историю их вообще никто никогда капитально не ремонтировал. (Данные управления архитектуры и градостроительства Херсонской облгосадминистрации).
Два мира в одном доме
Построенные над херсонским катакомбами архитектурные шедевры в большинстве своем - как два мира. Фасады, выходящие на улицу, бережно оштукатурены и подкрашены, в помещениях на первых этажах разместились роскошные магазины и банковские офисы - все, как и должно быть в солидном деловом центре. А в той части, которая выходит во двор, между стен выпадают кусками и перекошенные пол доживают свой век одинокие старики. В них не только деньги на ремонт отсутствуют - уже даже нет сил выбежать во двор, когда стены начинают угрожающе трещать.
- В нашем доме на улице Коммунаров, 21 выход в катакомбы из подвала засыпали еще до моего рождения. Но они никуда не делись, и очень быстро дают о себе, стоит только нам на поверхности забыть об их существовании. Вот соседи начали возводить пристройку - и стена сразу подвинулась, а деревянная веранда вообще отошла от нее. Да что веранда! Под асфальтом возникли какие-то впадины, в одну даже трактор с прицепом провалился, который мусор забирать приехал. Из-за аварийности в наших квартирах давно отключили газ, и зимой греемся дровяными и угольными печами, как наши прадеды, - обреченно рассказывает 52-летняя пенсионерка Тамара Шевченко. - Сначала жаловались, надеялись, что за средства города дом отремонтируют, но где там - двухэтажка разрушается все больше. Уже и надежд на что-то лучшее нет: просто ждем, пока дом рухнет, ибо идти нам оттуда никуда.
На снимке: полуразрушенная квартира пенсионерки Тамары Шевченко в старинном доме на улице Коммунаров.
На снимке: завален вход в катакомбы из дома на улице Коммунаров.
На снимке: пенсионерка Тамара Шевченко у заваленного входа в катакомбы.
- Не скрою: исторический центр Херсона нуждается в срочной реконструкции, и уже со следующего года будем искать на него финансирование. Но на значительные бюджетные инвестиции вряд ли можно надеяться, ведь у старинных домов чаще всего есть свои частные владельцы, которые просто не могут их содержать в нормальном состоянии. Другие - на балансе жилищно-эксплуатационных организаций, а они бедные, как церковные мыши. Поэтому придется искать финансовую поддержку везде, вплоть до международных организаций, которые выдают гранты на проекты, связанные с сохранением исторического наследия. Надеемся на помощь областной организации Национального союза архитекторов Украины, - прокомментировал начальник управления архитектуры и градостроительства Херсонской облгосадминистрации (главный архитектор области) Григорий Ходин. - Что касается катакомб в историческом центре, то скажу правду: мы просто не знаем, чего от них ожидать и какую опасность они несут. Ведь у власти отсутствуют какие-либо точные карты подземных ходов - говорят, в начале семидесятых годов прошлого столетия такую карту составили и отдали на изучение в КГБ. Так она и осталась где-то в закрытых архивах советской госбезопасности. А сейчас коммунальщики оперируют очень приблизительным схемами направлений катакомб, без их ответвлений и углублений. Спускаться туда смертельно опасно, поэтому новую карту можно составить только по современным электронными приборами, которые способны "видеть" под землей все полости на пятнадцать-двадцать метров. Но такая "игрушка" стоит с десяток тысяч долларов в эквиваленте, а кто даст на нее деньги?
Не рубить с плеча
Специалисты предостерегают: проблемы катакомб и состояния исторических зданий Херсона тесно "переплетены" между собой и решать их надо в комплексе. Но о комплексном подходе в данной конкретной ситуации можно только мечтать: местные власти его не выработала, а также о намеки на такие планы до сих пор не слышно.
Дословно. "Причины разрушения исторического центра города очень легко" списать "лишь на то, что слои почвы под ним потеряли устойчивость из-за размывания и заполнения катакомб грунтовыми водами. Но давайте примем во внимание, что каждый материал имеет свой резерв устойчивости. Для известняковых глыб, из которых выкладывали стены наших архитектурных шедевров, "срок эксплуатации" составляет сотни лет, и он уже истек. Добавьте к этому вибрацию из-за проезда тяжелого транспорта, на который тогдашние строители не рассчитывали запас прочности, латаные-перелатаные инженерные коммуникации и протечки воды - и получите целый перепутан клубок, которого нельзя разрубить одним богатырским покушением. Для каждого старинного дома, где живут или работают люди, нужен взвешенный, сугубо индивидуальный подход. И начинаться он не с проекта реконструкции, а с основательной инженерно-технической экспертизы ", - заключает начальник Инспекции по охране памятников истории и культуры Херсонщины Иван Солоницкий.
На снимке: некоторые старинные здания в Херсоне капитально не ремонтировались ни разу в течение последнего столетия (здание с дырявым козырьком).
Словом, откладывать "на потом" восстановление исторического центра города дальше уже просто некуда. Еще несколько лет - и архитектурные чудеса, воплощенные в разном камни, просто сползут под землю, причем не исключено, что вместе с людьми. И тогда уже никакие реконструкции не понадобятся. Каверны в земле, оставшиеся от катакомб, придется осушать и заполнять бетоном, а на месте руин строить что-то новое. Вот только новые здания шарма архитектурном "сердцу" южного города не добавят и туристов из числа ценителей древности в него не привлекут.
Сергей Яновский, "Голос Украины"