Полтора миллиона гривен обязуются вложить в комфорт для соседей строители нового жильяВ Херсоне появилась еще одна «горячая точка»: жильцы целого квартала между улицами Пугачева и Гмырева вышли на стихийную акцию протеста против запланированного здесь строительства новой жилой многоэтажки. И людей в чём-то можно понять: отведенная под застройку площадка «цепляет» мусоросборник и детскую площадку. А кроме того, горожане просто опасаются: вот сейчас начнут бить сваи под закладку фундамента, и их ветхие домики полувековой давности постройки от сотрясения возьмут да и расползутся по швам. Где тогда крышу над головой искать?
В общем, херсонцы встревожены. Однако прежде чем нагнетать страсти, простой объективности ради следовало бы взвесить все «за» и «против», внимательно выслушав самих строителей. Что мы и сделали, предоставив слово Сергею Ратушному – директору компании «Альянс-Херсонстрой», которая взяла генеральный подряд на возведение одноподъездной жилой многоэтажки на 48 квартир в пределах квартала от улиц Гмырева, Карла Маркса, Пугачева и проспекта Ушакова.
Солнца хватит всем
- Жилые дома на улицах Гмырева и Пугачева действительно старые, требующие бережного к себе отношения. Именно с этой целью мы приняли решение при возведении новой многоэтажки (оно рассчитано на четырнадцать месяцев) отказаться от любых свай в принципе. В нашей декларации о начале строительных работ, уже заверенной инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля области и Херсонским горисполкомом, утвержден фундамент из монолитного железобетона, но без свай. На поиск максимально «щадящего» технического решения, получение согласований со всеми разрешительными инстанциями и разработку проекта ушло около трех лет – ведь небольшой участок под застройку площадью всего 0,2752 гектара депутаты выделили еще в 2009 году. Есть у нас и необходимая лицензия (серия АВ № 489794, выдана 28 декабря 2009 года согласно решению Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в Херсонской области № 31-л.). Не стоит опасаться и того, что высотка закрет соседям солнце. Ведь «разрывы» между зданиями должны составлять минимум 20 метров, поэтому архитекторы постарались расположить новостройку так, чтобы сохранить зону комфорта и ни в коем случае не нарушить действующие нормы. Так что солнца хватит всем, и еще останется – подчеркивает Сергей Ратушный. – Мы понимаем и то, что любое строительство или пусть даже ремонт в отдельно взятой квартире для соседей всегда связаны с неудобствами: шум, пыль, движение людей и машин. И право жильцов настаивать, чтобы каждому из них такие неудобства были компенсированы за счет дополнительно созданного строителями комфорта. О них – подробнее.
Удобств только прибавится
Компания «Альянс-Херсонстрой» готова предоставить им такую компенсацию, причем еще до того, как новую девятиэтажку сдадут в эксплуатацию. В чем же она будет выражаться?
- Во-первых, вместо одного запущенного мусоросборника построим два новых, полностью соответствующих санитарным нормам – с бетонированной площадкой, ограждением стен и крышей из профнастила, для чего уже получили согласование городской санэпидстанции. В каждом из них разместятся по 4 контейнера для бытовых отходов. Детскую площадку, которую перед выборами поставили без разрешения на участке застройки, мы ни в коем случае не собираемся сносить, – перенесем ее ближе к зеленой зоне и благоустроим, чтобы детям было безопасно. А после завершения строительства дома построим еще одну площадку, только лучше, – заверил директор компании «Альянс-Херсонстрой» Сергей Ратушный. – Отдельный разговор – о зеленой зоне. Деревья вне пятна застройки никто трогать не будет, и в наших планах еще и создание обширного газона. Предприятие-генподрядчик полностью заменит все водопроводные и канализационные трубы не только в пятне застройки, но и до самого ввода в магистраль, с обустройством колодцев и мощных современных насосов для увеличения напора воды во всем квартале. Наши планы включают также ремонт придомовой территории и ямочный ремонт дорог во всем квартале. А еще – реконструкцию сразу двух трансформаторных подстанций, после чего зимние «скачки» напряжения в сети, сгоревшие телевизоры и холодильники больше не будут огорчать жителей квартала. И заметьте: стоимость всех перечисленных выше улучшений превышает полтора миллиона гривен. Понятно, что никакой ЖЭК или городской бюджет в кризис таких денег на благоустройство одного, да еще порядком запущенного квартала никогда не выделит, а заказчик и генеральный подрядчик строительства готовы пойти на такие затраты уже сейчас. Для подтверждения своих обязательств компания готова подписать с жильцами квартала меморандум на общем собрании 5 июня. Затягивать с завершением работ мы не будем: в качестве и оперативности строительства нашей компании легко можно убедиться, осмотрев последний сданный нами объект – здание торгово-офисного центра «Адмирал» на проспекте Ушакова.
Давайте не забывать, что строительство стимулирует экономику и создает новые рабочие места, в которых Херсон остро нуждается. Возводя новое жилье, мы обеспечиваем семьи строителей достатком, бюджет – налогами, а жителей квартала – дополнительным комфортом. Поэтому очень просим последних видеть в приходе строителей не «вторжение», а удачную возможность к обоюдной выгоде решить массу бытовых и коммунальных проблем.
Есть мнение
«С одной стороны, любое строительство – это улучшение всех инженерных коммуникаций (в том числе и для старых домов). Это показатель привлекательности города, решение социальных и жилищных проблем. Но с другой стороны, строительство должно гармонично вписываться в сложившуюся структуру городской жизни. Независимо от назначения, строительство возможно только при проведении общественных слушаний и согласовании намерений застройщика с жителями близлежащих домов или квартала. Только после этого может быть принято окончательное реше-
ние», – считает городской голова Херсона Владимир Сальдо.
Сергей ЯНОВСКИЙ // Гривна № 23 (908) 31.05.2012