Очередной строительный скандал в Таврическом микрорайоне Херсона- компания МЖК (Молодежный жилищный комплекс) планирует строить новый многоэтажный дом по улице 49-й Гвардейской дивизии. Однако против этого выступают горожане, которые живут в домах рядом с местом, где хотят строить.
Люди возмущены тем, что подготовка к строительным работам ведется на придомовой территории, где расположены детская площадка и зеленая зона. 20 лет жители домов ухаживали за этой территорией, сами сделали футбольную площадку, разбили сад. Застройщик обещает восстановить всю инфраструктуру, причем уже в этом году, поскольку это предусмотрено генпланом строительства, но люди не верят этому. Они уверены, что после застройки на это всё просто не останется места. Кроме того, люди недовольны тем, как близко к их домам компания МЖК планирует разместить новые здания – по окончании строительства жители из окон будут наблюдать лишь окна соседнего дома.
Свои возмущения горожане высказали на сессии горсовета 21 июня. Около часа между депутатами, жителями и представителями компании-застройщика велись дискуссии. Как заявил директор МЖК Андрей Яценко, все разрешительные документы согласовывали, а также определяли место под застройку не компания, а мэрия и исполком. Также было заявлено, что план застройки был согласован с управлением градостроительства. МЖК уже построила два 9-этажных дома в этом районе и считает, что всё законно.
Но так не считают возмущенные люди: они заявили, что построены эти высотки были на 150 метров ближе к домам, чем положено. Также Яценко сказал, что в этом году планируют построить не только площадки, но и школу, и детский сад. Эту инициативу подписали уже 600 человек. Отметим, что жильцы также заявляли о том, что им уже обещали построить школу за счет компании. Но потом оказалось, что мэрия фирме в этом отказала. Тут уже возмутился мэр Миколаенко и назвал подобные заявления обманом.
Мнения депутатов на этот счёт разделились: кто-то поддержал жителей 4-го Таврического, кто-то посчитал, что голосовать против застройки – это лишить многодетные семьи и воинов АТО без социального жилья. Однако в ответ на это также звучали призывы не манипулировать понятием «социальное жилье», поскольку компания не строит жильё исключительно для льготных категорий населения и не предоставляет его бесплатно, а продает, как и любая другая. Ещё прозвучало предложение выделить застройщику аналогичный земельный участок, но в другом месте, чтобы застройка не мешала людям.
Как заявил исполняющий обязанности начальника управления градостроительства Максим Ващук, согласно статье 141 Земельного кодекса Украины право постоянного пользования должно быть прекращено. МЖК ещё в 2018 году купил недостроенный объект недвижимости. И, являясь правопреемником другого предприятия, фирма уже достроила и продала все объекты. Строить дальше она не имеют права. Но они могут взять этот участок в аренду, как другие компании, которые ведут строительство в этом районе. Кроме того МЖК выплачивает налоги не в полном объеме, а только три сотых процента (примерно 3 тысячи гривен в год) от положенной суммы.
Начальник государственной архитектурно-строительной инспекции Ростислав Маршак сообщил, что, согласно Закону о градостроительстве и решению инспектора, были отменены все разрешения МЖК на строительство в 4-м Таврическом. Директор МЖК на заявление Маршака ответил, что его обвинения незаконны и компания уже обратилась в правоохранительные органы, чтобы завести уголовное дело против начальника ГАСИ.
В итоге за проект «О прекращении МЖК права постоянного пользования земельным участком» депутаты не проголосовали (всего 25 «за»). От депутатов также поступило предложение собрать заседание мандатной и бюджетной комиссий и отработать совместное решение. Мэр поручил организовать их работу. Когда депутаты всё же приступят к решению этого вопроса, неизвестно. А пока и жильцы, и застройщик остаются в «подвешенном» состоянии.
Гривна