Специалисты Главного управления Госземагентства области выявили 1027 договоров аренды земельных участков, где арендная плата составляет менее 3% от нормативной денежной оценки. Площадь этих арендуемых земель составляет более 93 тыс. га.В случае пересмотра размера платы за землю по всем договорам с 1 апреля 2014 года, прогнозированная сумма дополнительных поступлений составляет около 20 миллионов гривен.
По информации озвученной сегодня на заседании коллегии Херсонской облгосадминистрации, с 1 апреля в области издано 85 приказов о пересмотре размера платы по договорам аренды земли сельскохозяйственного назначения госсобственности общей площадью 5 тыс. 575 га.
По состоянию на 20 августа, возобновлены 24 договора аренды земель общей площадью 1192 га, изданы приказы о предоставлении в аренду участков площадью 1435 га.
При возобновлении договоров также пересматривался размер арендной платы, который сейчас установлен на уровне 700 гривен за гектар пашни.
Напомним, вчера, 19 августа исполком Херсонского горсовета рассматривал проект о внесении изменений в решение горсовета от 26 августа 2011 г. «Об утверждении размера арендной платы за землю».
Речь идет о минимальной арендной платы за землю до установленных законодательством 3% от нормативной денежной оценки земель Херсона.
Управлению земельных отношений планировалось поручить в трехмесячный срок подготовить и направить для подписания проекты дополнительных соглашений об изменении размера арендной платы с 1 апреля 2014 г. в ранее заключенные договоры аренды.
Этот проект должен утверждаться на сессии горсовета 5 сентября.
Некоторым арендаторам херсонской земли он грозил, помимо повышения денежных обязательств задним числом, немалыми штрафами от налоговой.
По настоянию члена исполкома Анны Довбыш, мэр решил дату из текста решения убрать, пишет издание "Гривна. Новый формат".
- Такое повышение некорректно, неграмотно, - заявила Довбыш. - Лично меня обижают те решения, которые готовятся и выносятся на исполком специалистами. В проекте решения устанавливается трехкратный размер. Я хочу пояснить, что в Налоговый кодекс с 1 апреля 2014 г. внесены изменения в отношение земель сельхозназначения. Только для них увеличено в трехкратном размере. Для всех остальных земель трехкратный размер земельного налога действует с 1 января 2011 г. Я не говорю об общественных слушаниях. Я говорю о решении, в котором вы говорите перезаключить договоры аренды с 1 апреля 2014 г. Механизм? Потому что те, у кого есть договоры аренды земли, просто так на повышение земельной платы не пойдут. И тут же налоговая скажет: с 1 апреля вы платили не трехкратный размер, а однократный, будьте любезны, штрафные санкции. И люди пойдут в суд и будут правы, потому что изменения налогов у нас вводится за полгода до начала бюджетного года. Не нужно ставить дату с 1 апреля 2014 г., просто обязуйте их перезаключить договоры, - цитирует Анну Довбыш издание.
Мэр Херсона Владимир Мыколаенко постановил изъять дату, а на сессии с ней определиться. "На комиссиях надо отработать видение депутатов, насколько в правовом поле с 1 апреля принимать такое решение. Были такие факты и в государстве, это очень неприятно. Давайте не будем наступать на одни и те же грабли", заявил Мыколаенко.
Напомним, проект решения горсовета «О внесении изменений в решение горсовета от 26.08.2011 № 333», обсуждался на общественных слушаниях. По словам начальника отдела земельно-кадастрового учета Татьяны Аракчеевой, он касается 159-ти субъектов хозяйствования, которые арендуют землю под расширение приусадебных участков в частном секторе (для них ставки поднимут с 0,5% от нормативной денежной оценки до 3% - в 6 раз), и 37-ми юрлиц, которые арендуют землю под строительство многоквартирных домов (сейчас они платят 0,2%, будут платить 3% - в 15 раз больше).