В июле жители Херсонщины начали получать налоговые уведомления-решения (на украинском – податкове повідомлення-рішення – ППР) – то есть извещения о том, что пора платить за «лишние» квадратные метры.
Эти уведомления-решения, согласно законодательству, сотрудники налоговой инспекции должны были до 1 июля разослать владельцам недвижимости, площадь которой превышает льготную норму. Напомним, к излишкам теперь относятся квартиры площадью свыше 60 квадратных метров и жилые дома от 120 «квадратов». Если в собственности есть и квартира, и дом, то льготная совокупная площадь – до 180 квадратных метров (например, владельцы дачного дома на 110 «квадратов» плюс квартиры на 60 налог не платят).
В редакцию газеты «Гривна» пришло письмо от читателя с просьбой разъяснить непонятные моменты, с которыми он столкнулся в процессе уплаты этого налога на недвижимость в банковском терминале. Дело в том, что одна из граф на табло называется «адреса». Но в полученном ППР указан адрес налогоплательщика в Каховке – 30-летней давности. С тех пор гражданин сменил несколько мест жительства, сейчас проживает в Херсоне, а налог должен заплатить за квартиру в Геническе. Так какой же из адресов указывать: из уведомления-решения, оплачиваемой площади или нынешней регистрации?
За разъяснениями мы обратились в отдел налогов и сборов с физических лиц ГУ Госфискальной службы в Херсонской области. Как журналистам рассказал начальник отдела администрирования налогов с физических лиц Алексей Юсов, в налоговом уведомлении-решении указан адрес по данным налогоплательщика, занесенный в базу Госреестра физических лиц. И если этот адрес недействителен, то это значит, что гражданин не сообщал о смене своего места жительства в органы налоговой службы. Вероятнее всего, этот адрес внесли еще тогда, когда человек получал так называемый код ИНН – то есть идентификационный налоговый номер, или правильнее индивидуальный номер налогоплательщика. А с тех пор, меняя место жительства, данные об этом фискальным органам не сообщал.
Согласно законодательству, при смене фамилии, имени или места жительства следует сообщить о факте изменений в соответствующий орган ГФС по месту жительства в течение календарного месяца. Поскольку это не было сделано, при формировании налогового уведомления-решения о плате за «лишние» квадратные метры электронная система выдала старый адрес, числящийся за гражданином.
Как же теперь заполнять графу при оплате налога в терминале? Как нам разъяснил Алексей Юсов, подать данные о новом месте регистрации в налоговые органы налогоплательщику нужно как можно скорее, но в данном случае при оплате налога адрес не имеет принципиального значения. Ведь платёж «привязан» к коду ИНН гражданина, и по казначейским счетам будет видно, что именно этот человек заплатил налог на недвижимость.
Другое дело, что формирует сумму налога территориальное подразделение фискального органа по налоговому адресу налогоплательщика, а не по месту нахождения жилья, а получать деньги будет казначейство там, где находится квартира. Кроме того, немаловажно, что ставку налога на «лишние квадраты» устанавливают местные органы самоуправления по своему усмотрению, и в разных городах и сёлах она отличается. По закону, эта ставка не может быть выше 1,5% от минимальной зарплаты за метр излишней площади. Если у гражданина есть несколько объектов недвижимости, за которые нужно уплатить налог, да еще и в разных населенных пунктах, то и формироваться ППР будут на каждый отдельно – в соответствии с размером ставки, принятым по местам нахождения жилья.
На то, чтобы оплатить налог, даётся 60 дней. Как говорят в налоговой, последний день оплаты – 28 августа. За несвоевременную уплату налога на недвижимость предусмотрен штраф – 10% от суммы налогового долга за просрочку до 30 дней. Если больше месяца, тогда штраф 20% от суммы налога на недвижимость.
Есть категории граждан, которые имеют право не платить налог на недвижимость: перечень льготников устанавливают тоже депутаты местных органов власти.
Наш читатель указал, что налоговое уведомление-решение он получил только благодаря тому, что родители всё ещё проживают по старому адресу. А как же быть тем, кто по незнанию тоже не сообщил об изменении адреса в налоговую службу, а значит ППР ушли по старым адресам? Ведь маловероятно, что новые жильцы озаботятся тем, чтобы разыскивать прежнего владельца жилья, чтобы вручить ему весточку от фискалов.
Как «Гривне» объяснил Алексей Владимирович, налоговая должна прислать письмо-уведомление как специальное – на конверт и его доставку тратятся бюджетные средства, поэтому документ вручается под подпись. Если же же налогоплательщику не направлено налоговое уведомление, штрафные санкции к нему не применяются. Если же он получил уведомление, о чём есть соответствующая запись в регистрационной книге, и не уплатил налог, тогда штраф будет начислен.
Тут есть еще очень немаловажный момент: согласно законодательству, если гражданину не вручили уведомление по каким-то причинам (адресат выбыл или даже отказался его получать), то ППР всё равно считается врученным! И с момента возврата нераспечатанного конверта в налоговую службу 60-дневный срок для оплаты пошел! Так что сообщить фискальным органам правильный адрес, оказывается, в интересах самих же налогоплательщиков…
Впрочем, есть немало квартир в старых домах, которые не попали в электронный Госреестр недвижимого имущества, заработавший только в 2011 году. Если по такой квартире после этого не происходило никаких сделок, то её, скорее всего, в Госреестре нет. Однако в случае, например, продажи жилья или вступления в наследство вам придется оплатить налог на недвижимость за последние три года.
Джерело – Гривна
