ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

20:40 07/12
Полиции хотят вернуть право остановки автомобилей для профилактики      
19:20 07/12
Какой завтра праздник – все о 8 декабря, церковный праздник, что запрещено делать
   
19:14 07/12
Гороскоп Павла Глобы на 8 декабря 2021: все знаки зодиака      
18:36 07/12
Херсонка стала абсолютной Чемпионкой Украины по кайт-флаингу – 2021  
 
18:21 07/12
В МВД пообещали строго наказывать за езду на "лысой резине"      
17:51 07/12
Юрій Стельмашенко про ремонт дорожнього покриття біля “Більшовички”
   
17:32 07/12
Перелік товарів обмежених та заборонених для переміщення через адмінмежу з ТОТ АР Крим      
17:28 07/12
«Брайтон» - «Тоттэнхем»: обзор матча      
17:27 07/12
Директор херсонского магазина получил огромный штраф за то, что пускал покупателей без сертификатов      
17:25 07/12
«Наш край» сохранил от закрытия школу в Степном Херсонской области      
17:21 07/12
"Укрзализныця" назначает два дополнительных поезда в Польшу - график      
17:19 07/12
Украинцам назвали обязательное условие получения “тысячи Зеленского“ через “Дию“      
17:00 07/12
Заключен под стражу житель Чаплынки, который находился в розыске за убийство сожительницы  
 
16:41 07/12
Колихаєв хоче витратити на новорічну ілюмінацію ще півмільйона      
16:26 07/12
Возле генической школы нашли тело мужчины      
16:21 07/12
Бывший политзаключенный Шумков судится с Минреинтеграции из-за лишения соцпомощи      
16:03 07/12
В Instagram анонсировали новые функции для защиты подростков: что изменится      
15:41 07/12
В Украине в честь года Тигра выпустят памятную монету  
 
15:32 07/12
Из-за ДТП жители Чернобаевки и Геническа остались без света      
15:29 07/12
Полнолуние в декабре 2021: в чем опасность и как его пережить      
15:15 07/12
Херсонский депутат подписан на Владимира Путина в социальной сети  
 
14:49 07/12
Грязные номера: что грозит водителю и как действовать      
14:33 07/12
На Херсонщине прекращено разорение земель с уникальной растительностью - курганов      
14:07 07/12
Херсонские синоптики предупредили о тумане      
14:02 07/12
Украинцам озвучили новый размер налога при продаже земли: кто и сколько заплатит      
13:58 07/12
В Николаеве водитель автобуса жестко избил пассажира без билета: волок по полу, как тряпку и швырнул в грязь
 
13:36 07/12
В ночном клубе Херсона произошла массовая драка с участием копов: момент попал на видео
 
13:18 07/12
Православные праздники в январе 2022 в Украине: опубликован церковный календарь      
13:05 07/12
Украинцам нужно готовиться к росту тарифов: подорожает газ, отопление и электричество      
13:02 07/12
За нанесение тяжких телесных повреждений со смертельным исходом житель Олешек получил 7 лет лишения свободы      
12:53 07/12
Повышение пенсий в 2022 году: сколько получат украинцы старше 70 лет      
12:48 07/12
Украинцы в Польше: эксперт рассказал, где нужны "руки" и сколько предлагают      
12:37 07/12
Часть Украины завалит слоем снега до 87 см: прогноз погоды на праздник святого Николая  
 
12:32 07/12
49 сіл на Херсонщині вже отримали доступ до оптичного інтернету      
12:18 07/12
В Украине цена топлива на АЗС снизилась за выходные      
12:17 07/12
Херсонский порт приостановил работу с зерновыми грузами      
12:13 07/12
В Херсоне произошло серьезное ДТП – на месте работает скорая помощь  
 
12:06 07/12
В Херсоне дорожники укладывали асфальт под дождем прямо в лужи
   
12:00 07/12
B дocтупнocть выcшeгo oбpaзoвaния инвecтиpуют в Xepcoнe      
Все новости

Архив публикаций

«    Декабрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 
СПЕЦТЕМЫ


    Цена на землю в Украине искусственно завышена в несколько раз: в чем причина

    Цена на землю в Украине искусственно завышена в несколько раз: в чем причина - today.ua
    Рынок земли неожиданно натолкнулся на еще одну проблему. Компьютер, который автоматически определяет оценочную стоимость земли, искусственно ее завышает. Причем бывает, что цена на землю завышена в несколько раз.

    Как выйти из этой ситуации, в кадастровой службе уже знают.Однако панацея стоит дорого и потребует длительной процедуры. Поэтому, пока приходится корректировать все вручную, а это немного незаконно.

    Согласно закону, цена на землю, по которой ее продают на рынке, не должна быть ниже оценочной стоимости земли в том регионе, где она находится. Однако нередко так случается, что автоматическая система искусственно завышает оценочную стоимость земли, причем бывает, что завышает в разы. Конечно, за такие деньги никто землю сейчас не будет покупать. А между тем компьютеру, сгенерировавшему ложную стоимость, ничего не докажешь: он свое дело знает.

    Дело в том, что некоторые участки земли продаются очень дорого. В основном это касается земель, которым намерены сменить целевое назначение и не использовать их под агропроизводство, а для других целей. Более всего таких случаев, естественно - в столичном регионе, в пригородах Киева. 

    "Первые месяцы либерализации оборота земель сельхозназначения обнаружили проблему: оценочная стоимость земель, сгенерированная системой в автоматическом режиме, часто завышена. Результаты анализа показали, что 97% площади отчуждается по цене менее 70 тыс. грн за гектар", - говорит первый заместитель председателя государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра Анатолий Мирошниченко.

    Например, кусок земли продали за полтора-два миллиона гривен. Ясно, что на этих 2-3 гектарах никто не будет выращивать картошку или сеять рапс. Очевидна эта земля расположена в выгодном месте и ее купили не для сельскохозяйственного использования.

    "Но использование этой цены в расчете средних цен на сельскохозяйственную землю в данном регионе существенно исказит ситуацию и создаст проблемы для реальных покупателей", - говорит чиновник Госгеокадастра.

    По его словам, есть процедура, которая позволяет исправить такую ошибку в оценочной стоимости земли. Однако эта процедура требует много времени и немало денег. Поэтому сейчас проблему следует как-то решать в "ручном" режиме. 

    Напомним, в то же время в Украине уже зафиксированы случаи, когда стоимость отчуждаемой земли существенно колебалась не только в большую, но и в меньшую сторону. Так, в Нежинском районе Черниговской области 2 гектара земли продали всего за 630 гривен - по 315 гривен за гектар. В то же время, рекордной по цене на землю пока остается сделка в городе Украинка Киевской области. Там продали небольшой кусок земли по цене 39 миллионов гривен за гектар.
                                                                                                                                                                            agrotrend




    Похожие публикации

    Добавьте комментарий

    Войти через
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив



    0" />

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    20:40 07/12
    Полиции хотят вернуть право остановки автомобилей для профилактики      
    19:20 07/12
    Какой завтра праздник – все о 8 декабря, церковный праздник, что запрещено делать
       
    19:14 07/12
    Гороскоп Павла Глобы на 8 декабря 2021: все знаки зодиака      
    18:36 07/12
    Херсонка стала абсолютной Чемпионкой Украины по кайт-флаингу – 2021  
     
    18:21 07/12
    В МВД пообещали строго наказывать за езду на "лысой резине"      
    17:51 07/12
    Юрій Стельмашенко про ремонт дорожнього покриття біля “Більшовички”
       
    17:32 07/12
    Перелік товарів обмежених та заборонених для переміщення через адмінмежу з ТОТ АР Крим      
    17:28 07/12
    «Брайтон» - «Тоттэнхем»: обзор матча      
    17:27 07/12
    Директор херсонского магазина получил огромный штраф за то, что пускал покупателей без сертификатов      
    17:25 07/12
    «Наш край» сохранил от закрытия школу в Степном Херсонской области      
    17:21 07/12
    "Укрзализныця" назначает два дополнительных поезда в Польшу - график      
    17:19 07/12
    Украинцам назвали обязательное условие получения “тысячи Зеленского“ через “Дию“      
    17:00 07/12
    Заключен под стражу житель Чаплынки, который находился в розыске за убийство сожительницы  
     

    16:41 07/12
    Колихаєв хоче витратити на новорічну ілюмінацію ще півмільйона      
    16:26 07/12
    Возле генической школы нашли тело мужчины      
    16:21 07/12
    Бывший политзаключенный Шумков судится с Минреинтеграции из-за лишения соцпомощи      
    16:03 07/12
    В Instagram анонсировали новые функции для защиты подростков: что изменится      
    15:41 07/12
    В Украине в честь года Тигра выпустят памятную монету  
     
    15:32 07/12
    Из-за ДТП жители Чернобаевки и Геническа остались без света      
    15:29 07/12
    Полнолуние в декабре 2021: в чем опасность и как его пережить      
    15:15 07/12
    Херсонский депутат подписан на Владимира Путина в социальной сети  
     
    14:49 07/12
    Грязные номера: что грозит водителю и как действовать      
    14:33 07/12
    На Херсонщине прекращено разорение земель с уникальной растительностью - курганов      
    14:07 07/12
    Херсонские синоптики предупредили о тумане      
    14:02 07/12
    Украинцам озвучили новый размер налога при продаже земли: кто и сколько заплатит      
    13:58 07/12
    В Николаеве водитель автобуса жестко избил пассажира без билета: волок по полу, как тряпку и швырнул в грязь
     

    13:36 07/12
    В ночном клубе Херсона произошла массовая драка с участием копов: момент попал на видео
     
    13:18 07/12
    Православные праздники в январе 2022 в Украине: опубликован церковный календарь      
    13:05 07/12
    Украинцам нужно готовиться к росту тарифов: подорожает газ, отопление и электричество      
    13:02 07/12
    За нанесение тяжких телесных повреждений со смертельным исходом житель Олешек получил 7 лет лишения свободы      
    12:53 07/12
    Повышение пенсий в 2022 году: сколько получат украинцы старше 70 лет      
    12:48 07/12
    Украинцы в Польше: эксперт рассказал, где нужны "руки" и сколько предлагают      
    12:37 07/12
    Часть Украины завалит слоем снега до 87 см: прогноз погоды на праздник святого Николая  
     
    12:32 07/12
    49 сіл на Херсонщині вже отримали доступ до оптичного інтернету      
    12:18 07/12
    В Украине цена топлива на АЗС снизилась за выходные      
    12:17 07/12
    Херсонский порт приостановил работу с зерновыми грузами      
    12:13 07/12
    В Херсоне произошло серьезное ДТП – на месте работает скорая помощь  
     
    12:06 07/12
    В Херсоне дорожники укладывали асфальт под дождем прямо в лужи
       
    12:00 07/12
    B дocтупнocть выcшeгo oбpaзoвaния инвecтиpуют в Xepcoнe      
    Все новости

    Наверх