Премьер Денис Шмыгаль заявил, что после запуска рынка земли в течение 5-10 лет стоимость земли может возрастать от 2 до 5 раз.По словам премьера, в подготовке к запуску рынка земли «все идет по плану».
«Все идет по плану, спасибо Верховной Раде, чрезвычайно сложно принят законопроект 2194, ожидаем принятия законопроекта 2195, который откроет возможность электронных торгов землей. Мы смотрим на аналогию о введении рынка земли среди наших стран-соседей. В течение 5-10 лет стоимость земли может возрастать от 2 до 5 раз. Это очень хорошо, потому что это капитализирует наше государство и землю украинцев, которой они владеют. Украинцы получат право, а не обязанность продавать свою землю. А право дает возможность принимать решения. Подорожала земля — продай ее дорого по рыночной цене без коррупционного налога, который накладывали чиновники, когда не было рынка земли«,- отметил Шмыгаль.
Также он заявил, что рынок должен официально открыться уже с 1 июля.
«Поэтому я уверен, что с 1 июля мы обязаны открыть рынок и учиться жить в нем. Это точно обогатит наше государство, экономику и наших людей«,- добавил он.
Верховная Рада на заседании 28 апреля во втором чтении и в целом приняла закон №2194 о проведении земельного децентрализации — он является ключевым для проведения земельной реформы.
Стоимость одного гектара земли после открытия рынка сельхоз земель, которое запланировано на 1 июля 2021 года, составит «в районе 2 тысяч долларов». Так заявлял министр агрополитики Украины.
Подробности темы рассказал генеральный директор ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса» Роман Сластьон в эфире телеканала «Первый Деловой».
«Аграрии ждут от рынка земли легального оборота сельскохозяйственных земель. На самом деле эта проблема у аграриев существует уже более 20 лет. И странной была ситуация, когда одну сельскохозяйственную землю можно было покупать и продавать, а паевую землю, которая была распаяна в результате земельной реформы 95-го года – купить или продать было невозможно из-за моратория. Поэтому прежде всего аграриев радует то, что на этом рынке наконец-то наведут порядок, а также появится возможность легально продавать и покупать землю. Ведь до этого у нас везде были какие-то полу решения. Например, долгосрочная рента или другие модели выкупа. Ранее владельцы земель достаточно часто обращались к сельскохозяйственным производителям с просьбой купить их земельные участки»,- сказал он.
Также он прокомментировал плюсы для аграриев, которые непосредственно работают с землей.
«Ну в первую очередь это возможность купить основной актив и планировать свое долгосрочное с ним будущее. Ведь невозможность купить землю, на которой ты работаешь, была одной из самых главных проблем и препятствий для инвестиций в такие достаточно большие сферы, как садовничество, производство культур и орошение. Орошение и садовничество – это те сферы в сельскохозяйственной деятельности, которые выигрывают от внедрения легального оборота земли»,- указал он.
При этом эксперт заявил, что парламент достаточно тяжело голосует за законы, которые нужны для полноценного открытия рынка земли.
«Голосование за закон прошло достаточно сложно из-за серьезного сопротивления оппозиционных сил. Где-то это даже было на грани какого-то шоу. Потому что на самом деле большинство правок, которые поднимались народными депутатами с оппозиционных сил, чаще всего даже не касались самой сути закона и тех статей, что менялись. То есть это был просто общий протест против запуска рынка земли. К сожалению, это действительно стало препятствием для того, чтобы принять законопроекты 2194 и 2195. Первый предполагал децентрализацию и передачу всех земель в местные общины. Второй момент — это отмена коррупционных схем при оформлении земельных участков, и третий момент – регулирование прав арендодателя земельных участков. Следующий законопроект касается электронных земельных аукционов. Он также регулирует очень много важных вопросов и обеспечивает много честных и прозрачных возможностей для того, чтобы принимать участие в аукционах и соответственно претендовать на тот или иной земельный участок»,— сказал он.
Также он заявил, что несмотря на начало реформы, аграрии все еще боятся рейдерства, которое активно происходит даже сейчас.
«Это рейдерство касается прав собственности и аренды земельного участка. Также речь идет об урожае. Однако этот вопрос постепенно регулируется и за последние три года Министерство юстиции действительно сделало много для того, чтобы таких ситуаций было значительно меньше»,- сказал он.