ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

21:31 16/10
На Херсонщине в шутку угнали машину      
20:53 16/10
Экипаж танкера «MRIYA» чего то требовал возле апелляционного суда  
 
20:48 16/10
Херсонские полицейские помогли двум 84-летним "потеряшкам"  
 
20:02 16/10
В Днепрянской школе разграбили кабинет новой украинской школы      
19:36 16/10
Поселок под Херсоном заговорил на английском      
18:55 16/10
На Херсонщине сельский голова терроризирует свою бывшую семью
 
18:50 16/10
Приметы на 17 октября: что нельзя делать в Ерофеев день      
18:49 16/10
Гороскоп Павла Глобы на 17 октября 2019: все знаки зодиака      
18:33 16/10
Олександр Співаковський: Освічена та спортивна молодь - запорука щасливої нації  
 
18:31 16/10
Проблемный вопрос «Иллюзиона» отложили      
18:26 16/10
Сергей Цыганок уволился из прокуратуры      
18:24 16/10
Заметет и заморозит: синоптик дал неутешительный прогноз на ноябрь      
18:21 16/10
Экс-заместитель Гордеева возглавит Кировоградскую ОГА?    
документ
18:05 16/10
Лига чемпионов-2019/20: с кем сыграет «Продэксим»?      
17:58 16/10
Перепись населения: какие вопросы будут задавать украинцам      
17:56 16/10
Украинцам пересчитали платежки за газ: выставляют огромные долги и перекрывают трубы      
17:46 16/10
«Херсонэлектротранс» снизили коэффициент компенсации на перевозку льготников. На что это влияет      
17:43 16/10
Скільки херсонцям коштуватиме овочева корзина для борщу  
 
17:41 16/10
В Херсоне пикетировали суд из-за арестованного танкера      
17:38 16/10
Легкоатлеты Херсонщины на Олимпийские игры попадают?  
 
17:33 16/10
Введут серьезные штрафы: за что будут "наказывать" родителей школьников      
17:23 16/10
"Бедные, потому что дураки". Большое исследование, как живут малообеспеченные украинцы и как оправдывают свою бедность      
17:10 16/10
В Горностаевском районе полиция разыскивает лесных браконьеров  
 
17:04 16/10
На Херсонщине собираются ликвидировать рыбоводный завод  
 
16:59 16/10
Херсонские полицейские утихомиривали пьяного водителя такси  
 
16:53 16/10
Две семьи отравились грибами на Херсонщине      
16:47 16/10
В Новой Каховке полиция разоблачила трех несовершеннолетних грабителей      
16:33 16/10
Херсонцев зовут сажать лес      
16:30 16/10
Из-за неявки Якубсон и ее адвоката суд перенес заседание по делу избиения херсонской журналистки      
16:27 16/10
Первый Украинский форум игорного бизнеса проведут в Херсоне      
16:09 16/10
На Чемпионате Мира по тхэквондо Украину представляли херсонский тренер и его воспитанница
   
16:02 16/10
В 2020 году завершат строительство двух дорог в Стрелковом и отремонтируют прибрежные улицы Геническа      
15:57 16/10
"Багато років працювали пліч-о-пліч", - Столтенберг відзначив реформи Порошенка для членства України в НАТО      
15:54 16/10
В Херсоне обманутые инвесторы хотят сами достроить свое жилье
   
15:33 16/10
Лишение родительских прав в Новой Каховке: ребенок захотел жить в нормальной семье      
15:31 16/10
Малокаховка объединится с Новой Каховкой?      
15:29 16/10
Член исполкома написал мэру Херсона письмо о маршрутках    
документ
15:27 16/10
В Каховке реконструкцию площади перед районным Домом культуры завершат до конца года      
15:26 16/10
Депутаты горсовета внесли изменения в городской бюджет на текущий год      
Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
СПЕЦТЕМЫ


    Аренда квартир взлетит в цене: что ждет украинцев

    Квартиры в Украине
    В Украине уже к концу лета ожидается значительное подорожание аренды жилья. Стоимость квартиры может вырасти на 10-20%. 
    OBOZREVATEL выяснил, как и почему может подорожать недвижимость в Киеве и других крупных городах. 

    Накануне скачка: что будет с ценами на аренду


    Андрей несколько недель пытался сдать квартиру, с которой съезжает – помогал хозяйке найти нового квартиранта. И за четыре недели поиска желающие занять его место не нашлись. Смену подбирал в социальных сетях, чтобы не нарваться на мошенников и недобросовестных жильцов. Мол, сразу видно фотографию и увлечения потенциального арендатора. "Я снимал за 8 тысяч. Квартира в советском стиле, хотя мебель в 2000-х покупали. Много мебели. Два шкафа на всю стенку, в одном – хозяйский сервиз. У хозяйки внук на плечах, хотела за 9000 следующему сдавать", – рассказывает парень.

    Еще несколько лет назад сегмент бюджетного жилья стартовал от 6 тысяч гривен, сейчас квартиру дешевле 8 тысяч найти очень сложно. По словам риелтора Максима Бабуряка, около 80% всех сделок – бюджетный сегмент. А в бюджетном сегменте 75-80% сделок – однушки за 8 тысяч. Конкуренция за квартиры пока еще невысокая: на рынке "мертвый сезон". В первую очередь снимают жилье возле метро и с минимальным набором мебели.

    "Мастхэв" для современного арендатора: стиральная машинка, кровать или удобный диван, небольшой шкаф и кухонная мебель. Любая другая мебель может стать даже "минусом". Те, кто готовы платить около 10 тысяч в месяц, требуют бойлер и свежий ремонт. В "бабушкиных хоромах" с коврами на стенах, заставленными шкафами стенами и неподъемными креслами украинцы жить не хотят.
    Еще одна тенденция – во время кризиса и закрытия банков многие украинцы свои сбережения конвертировали в доллары, а потом вложили в новостройки, Сейчас эти квартиры уже сдали в эксплуатацию. С минимальным ремонтом жилье предлагают для аренды. Сложнее всего – в проблемных домах. Например, в многоэтажках скандального застройщика Войцеховского есть проблемы с канализацией, электроэнергия продается по "промышленному" тарифу, который больше 2 грн (для населения первые 100 кВт*час по 0,9 грн), а еще завышенные цены на обслуживание дома и придомовой территории.

    В результате в "плохих" новостройках шикарную квартиру можно арендовать и за 9 тысяч. Правда, с учетом всех коммунальных платежей, реальная стоимость жилья может быть значительно выше.

    Ситуация может кардинально измениться уже через месяц. Ближе к концу августа начинается "горячий" сезон. Во-первых, активный бизнес-сезон. Во-вторых, десятки тысяч студентов. Все это приводит к значительному росту спроса на рынке. Количество желающих арендовать жилье растет. Вместе с тем арендодатели начинают взвинчивать цены.

    Традиционно к сентябрю квартиры в бюджетном сегменте дорожают на 10-20%. "Есть еще другой момент. Арендодатели пытаются отложить повышение цен до конца отопительного сезона или сделать это перед его стартом. Учитывая расходы на коммунальные услуги, которые зимой увеличиваются в 3-4 раза, это позволяет квартирантам мягче пережить такой "сюрприз", – поясняет Бабуряк.
    Аренда и коммуналка
    Однако с таким утверждением соглашаются далеко не все эксперты рынка. Ждать значительного подорожания аренды не приходится, уверена член правления Института нацполитики, эксперт в сфере недвижимости Марина Багрова. Мол, цены ближе к сентябрю, как и в прошлые годы, действительно повысятся, но рост будет незначительным и в лучшем случае покроет проседание мертвого сезона весна-лето.

    Как правильно арендовать жилье


    По просьбе OBOZREVATE, эксперт Марина Багрова подготовила основные рекомендации о том, как "спастись" от уловок мошенников.
    Проверить, кому принадлежит квартира. Для этого надо потребовать у владельца документы, подтверждающие право собственности, а также выписку о количестве зарегистрированных лиц.

    "Желательно через соседей, знакомых, риелторов или с помощью интернета узнать как можно больше об арендуемой квартире и ее владельцах. Ведь одна из самых распространенных мошеннических схем со стороны арендодателей – сдача недвижимости лицом, не имеющим права на распоряжение жильем, без согласия собственника и других людей, у которых имеется законное право пользоваться или распоряжаться квартирой", – отмечает эксперт.

    Что касается договора аренды, то, как правило, он составляется в свободной форме и затем распечатывается в двух экземплярах вместе с приложениями. После подписания документа один его экземпляр с приложениями остается у арендатора, другой, соответственно, у арендодателя.

    В договоре указываются лишь общие условия аренды, сумма оплаты, срок расчета. В приложениях описывается все имущество, которое находится в квартире, показания счетчиков. Желательно также оформить еще несколько документов: акт о передаче денег (залога), акт, описывающий факт передачи ключей, график платежей и т. д.

    "Важно помнить, что после совершения юридически значимых действий (оплаты за аренду, вселение, посещение и прочее) арендатор и хозяин квартиры должны зафиксировать это своими подписями в соответствующих актах", – напоминает Багрова.

    Если есть сомнения, действительно ли квартира принадлежит тому, кто ее сдает, заранее можно сделать выписку из реестра имущественных прав. В документе будет указано, кому и на каких правах принадлежит недвижимость.




    Похожие публикации

    Добавьте комментарий

    Войти через
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив



    0" />

    ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

    21:31 16/10
    На Херсонщине в шутку угнали машину      
    20:53 16/10
    Экипаж танкера «MRIYA» чего то требовал возле апелляционного суда  
     
    20:48 16/10
    Херсонские полицейские помогли двум 84-летним "потеряшкам"  
     
    20:02 16/10
    В Днепрянской школе разграбили кабинет новой украинской школы      
    19:36 16/10
    Поселок под Херсоном заговорил на английском      
    18:55 16/10
    На Херсонщине сельский голова терроризирует свою бывшую семью
     
    18:50 16/10
    Приметы на 17 октября: что нельзя делать в Ерофеев день      
    18:49 16/10
    Гороскоп Павла Глобы на 17 октября 2019: все знаки зодиака      
    18:33 16/10
    Олександр Співаковський: Освічена та спортивна молодь - запорука щасливої нації  
     
    18:31 16/10
    Проблемный вопрос «Иллюзиона» отложили      
    18:26 16/10
    Сергей Цыганок уволился из прокуратуры      
    18:24 16/10
    Заметет и заморозит: синоптик дал неутешительный прогноз на ноябрь      
    18:21 16/10
    Экс-заместитель Гордеева возглавит Кировоградскую ОГА?    
    документ

    18:05 16/10
    Лига чемпионов-2019/20: с кем сыграет «Продэксим»?      
    17:58 16/10
    Перепись населения: какие вопросы будут задавать украинцам      
    17:56 16/10
    Украинцам пересчитали платежки за газ: выставляют огромные долги и перекрывают трубы      
    17:46 16/10
    «Херсонэлектротранс» снизили коэффициент компенсации на перевозку льготников. На что это влияет      
    17:43 16/10
    Скільки херсонцям коштуватиме овочева корзина для борщу  
     
    17:41 16/10
    В Херсоне пикетировали суд из-за арестованного танкера      
    17:38 16/10
    Легкоатлеты Херсонщины на Олимпийские игры попадают?  
     
    17:33 16/10
    Введут серьезные штрафы: за что будут "наказывать" родителей школьников      
    17:23 16/10
    "Бедные, потому что дураки". Большое исследование, как живут малообеспеченные украинцы и как оправдывают свою бедность      
    17:10 16/10
    В Горностаевском районе полиция разыскивает лесных браконьеров  
     
    17:04 16/10
    На Херсонщине собираются ликвидировать рыбоводный завод  
     
    16:59 16/10
    Херсонские полицейские утихомиривали пьяного водителя такси  
     
    16:53 16/10
    Две семьи отравились грибами на Херсонщине      

    16:47 16/10
    В Новой Каховке полиция разоблачила трех несовершеннолетних грабителей      
    16:33 16/10
    Херсонцев зовут сажать лес      
    16:30 16/10
    Из-за неявки Якубсон и ее адвоката суд перенес заседание по делу избиения херсонской журналистки      
    16:27 16/10
    Первый Украинский форум игорного бизнеса проведут в Херсоне      
    16:09 16/10
    На Чемпионате Мира по тхэквондо Украину представляли херсонский тренер и его воспитанница
       
    16:02 16/10
    В 2020 году завершат строительство двух дорог в Стрелковом и отремонтируют прибрежные улицы Геническа      
    15:57 16/10
    "Багато років працювали пліч-о-пліч", - Столтенберг відзначив реформи Порошенка для членства України в НАТО      
    15:54 16/10
    В Херсоне обманутые инвесторы хотят сами достроить свое жилье
       
    15:33 16/10
    Лишение родительских прав в Новой Каховке: ребенок захотел жить в нормальной семье      
    15:31 16/10
    Малокаховка объединится с Новой Каховкой?      
    15:29 16/10
    Член исполкома написал мэру Херсона письмо о маршрутках    
    документ
    15:27 16/10
    В Каховке реконструкцию площади перед районным Домом культуры завершат до конца года      
    15:26 16/10
    Депутаты горсовета внесли изменения в городской бюджет на текущий год      
    Все новости

    Наверх