Херсон онлайн неоднократно рассказывал о скандальном строительстве то ли торгово-развлекательного, то ли жилого комплекса по пр. Ушакова, 50. Словосочетание "то ли" в данном случае не случайно. Изначально застройщики получили согласование градостроительного комитета на проект, состоящий из помещений, предназначенных для ведения торгово-развлекательной деятельности. Однако в дальнейшем, стало известно, что в будущем здании планируется отведение части площадей под квартиры.
Начиная с октября, представители различных общественных организаций пытаются остановить незаконное строительство. Однако, даже после вмешательства ГАСИ и двух штрафов в 130 тыс. гривен, здание продолжает расти.
При этом, из разъяснения известного херсонского архитектора Михаила Вустянского следует, что вся зона от пр. Ушакова до здания ДОСААФ, включая площадь, на которой находится Всехсвятская церковь и мемориальное кладбище относится к комплексной охранной зоне, где какая-либо застройка запрещена вообще. В частности ИАОП, так регламентируют ее использование: "Режим використання комплексних охоронних зон - на території комплексної охоронної зони історичного центру зберігаються пам'ятки та об'єкти культурної спадщини, забезпечується охорона традиційного характеру середовища: ландшафту, історично сформованих розпланування, парцеляції, забудови, цінних елементів історичного благоустрою. Тут, відповідно до Державних будівельних норм, здійснюється реставрація та пристосування пам'яток, збереження значних та традиційних будівель, фонової забудови, відтворення втрачених цінних об'єктів, а саме окремих будівель і споруд чи їх елементів, а також збереження ландшафту. Ці заходи забезпечують збереження видового розкриття історичних ансамблів і комплексів".
В настоящее время застройщик продолжает строительство. В интернете появились новые дизайн-макеты, где вместо фонтана возле памятнику Джону Говарду запланирована детская площадка, вместо зеленых зон - парковки.
При этом, согласно ЗУ "Про архітектурну діяльність", все изменения в комплексной охранной зоне должны проводиться "исключительно" на конкурсной основе, рассказывает член общественного совета при Херсонском городском голове Константин Шульга. По его словам, "несмотря на запрет на строительство жилья в интернете действует сайт ГовардПлаза предлагающий приобретать аппартаменты в строящемся комплексе, а на ресурсе OLX размещены объявления о продаже строящихся в этом месте квартир: http://govardplaza.ks.ua/
https://www.olx.ua/…/prodazha-2h-komnatnyh-apartamentov-v-t…К тому же, появился уже новый проект застройки и благоустройства, но он опять же не соответствует тому, на что давал добро градосовет. Ни фасадного остекленения, ни подземной парковки нет, фонтан перед памятником планируется переделать под детскую площадку, а вокруг памятного знака, аж до самого кладбища разместить парковку. Также прямо на тротуаре размещен МАФ для продажи площадей, и это при том, что на размещение МАФов в городе наложен мораторий и ни один предприниматель уже не первый год не имеет возможности законно поставить МАФ, из чего логичный вывод – МАФ на Ушакова 50 поставлен незаконно, самовольно, при попустительстве или «по недоглядству» городских властей, как, впрочем и захват коммунальной территории вокруг памятного знака Джону Говарду. В связи с этим в пятницу 2 декабря мною был вновь созван комитет по вопросам градостроения, архитектуры, коммунальной собственности и регулирования земельных отношений общественного совета при городском голове, в котором приняли участие директор городского ГАСИ Ростислав Маршак, лидеры общественных организаций и было решено провести ещё одну проверку, на этот раз не одного этажа, а полную комплексную проверку всего строительства.
Сегодня я подал обращение в ГАСИ по этому поводу, далее будет создана комиссия для проведения проверки в т.ч. из представителей общественности. Я передал Ростиславу Маршаку настоятельное требование остановить строительство до устранения найденных нарушений и применить к застройщику-нарушителю максимально возможное взыскания. Следим за развитием событий далее..."
Такой территория вокруг памятника Джону Говарду была еще с десяток лет тому. И мы надеемся еще увидеть ее такой же -привлекательной, уютной и зеленой, с аллеями по которым, спрятавшись в тени деревьев, было бы так чудесно гулять в жаркие дни херсонского лета.