Хорошее – враг лучшего. Так говорят не даром. Когда-то радость от получения бесплатной малогабаритной, но зато со всеми удобствами квартиры, теперь омрачена опасностью жизни в ней и отсутствием перспектив сменить жилье.
Большинство домов «хрущевской» застройки сегодня празднуют 60 лет. Именно 31 июля 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР приняли постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», положивший начало новому жилищному строительству.
В Херсоне, согласно этой программе, с конца 50х-и до конца 60-х годов тысячи горожан получили новое жилье со всеми удобствами. Тогда это была радость: херсонцы, перебравшиеся из землянок, бараков и коммуналок в отдельные квартиры, вспоминают, как устраивали праздничные обеды всей лестничной площадкой, всем домом, накрывая многометровые столы во дворах. Наверное, тогда и родилась пословица «выбирая квартиру, выбирай соседей»?
Вот как рассказывает о построении таки домов почетный херсонец, архитектор Вячеслав Громыхин:
«Была программа обеспечения жильем всех жителей города. В то время только Сандик, глава треста Херсонпромстрой (ныне ОАО Проекто строительная фирма «Херсонбуд») давал только 150 тысяч квадратных метров жилья в год. И предприятий под 180 тысяч в год. Параллельно строились по 2-3 садика и школы. Градостроительная политика была грамотная, четкая. Генпланы корректировались на пятилетку, где четко обозначались объемы строительства – сколько, каких домов.
Учитывались такие моменты: первый в микрорайоне дом строился кирпичным, на первом этаже обязательно располагались продукты, товары первой необходимости, аптеки. А потом уже все остальное. Ну а дальше в глубине квартала, микрорайона, строились панельные дома. Были нормы, что садики и школы должны быть в пешеходной доступности, чтобы не пересекать дорогу. Наши СНИПовские нормы были на высоте по отношению со всем миром.
В те времена, правда, сильно не хватало отделочных материалов. Панельные дома, которые сейчас все ругают, тогда были решением проблемы. Зайцев Виктор Миайлович, директор ДСК по изготовлению панелей, работало в три смены, вышло на первое место в Украине по выпуску блок-схем. Решения, как сейчас бы сказали, дизайнерские принимали сами, экспериментировали с отделкой – и камневидная штукатурка, и краска, и другие виды покрытия.У стоматполиклиники панельные дома авторства Михайленко даже попали на обложки всесоюзных строительных журналов. То, что эти дома требовали в дальнейшем и ухода иного, и капитального ремонта – другой вопрос. И то, что панельные дома пережили свой век – еще один вопрос к современным руководителям».
Стоит ли говорить, что воз и ныне там?
Риелторское сообщество Херсона подготовило свой обзор такого жилья. Ведь жители отдаленных сельских районов, пытающиеся приобрести в областном центре доступные квартиры, часто рассматривают такой вариант:
Всего в г. Херсоне в 1936-1969 годах было построено и введено в эксплуатацию 36 жилых домов «гибкой схемы».
Согласно рекомендаций комиссий Госстрой Украины состояние жилых домов «гибкой схемы» в зависимости от степени деформации несущих конструкций делится на три категории:
І – аварийные;
ІІ – неудовлетворительные.
І І І – особо неудовлетворительные;
К особо неудовлетворительным относятся:
пр.Строителей, 11;
пр.Строителей, 1-а;
пр.Строителей 13;
ул.Розы Люксембург 1-а;
ул.Розы Люксембург, 3-а;
Николаевское шоссе , 11;
Николаевское шоссе, 13;
Николаевское шоссе, 13-а;
Николаевское шоссе, 28;
Николаевское шоссе, 26-а;
Николаевское шоссе, 26-б;
ул.Филатова, 26;
ул.Филатова, 28;
ул.Уварова, 4-а;
ул.Уварова, 6.
К неудовлетворительным относятся:
ул.Шовкуненко, 80;
ул.Шовкуненко, 82;
ул.Шовкуненко, 82-а;
ул.Шовкуненко, 84;
ул.Шовкуненко, 84-а.
В Херсоне есть дома, которые внешне – по цвету фасада похожи на «гибкие схемы», но к ним не относятся – это дома ул. Димитрова 28, ул. Рабочая 203, - сообщает глава Херсонской областной ассоциации специалистов в сфере недвижимости Анна Подсадных.
Вот
такой он, день рождения «хрущевок» - в тревогах, нервах, развалинах, с
воспоминаниями о недавних общественных акциях. Хочется напомнить
херсонцам, что сами по себе дома, несмотря на их малогабаритность,
заавные юансы типа окошка из ванной в туалет им т.д., все же не
виноваты, что им до сих пор призодится нам служить, вметсо того, чтобы
отправиться на покой.
Как бы там ни было, с дем рожления тебя панельная, кирпичная, аварийныя и еще живая "хрущевочка". Держись!
