Землевладельцы Горностаевского района заявляют о недобросовестности арендатора своих паев. Однако защитить свои права могут только через суд.
В несправедливом отношении к дольщиков со стороны арендатора - ООО «Торговый дом« Украина »обвиняет жительница Константиновки Горностаевского района Лариса Капуза. Об этом она написала в своем письме «Нового дня». По ее словам, предприятие заставляет землевладельцев продлевать срок действия договора аренды с 2022 по 2032. Тем, кто соглашается на это, выплачивает сегодня арендную плату на уровне 5% от нормативно-денежной оценки земли. Тем, кто отказывается, платят 4%, еще и по заниженной стоимости оценки.
- Мне, как и некоторым другим владельцам паев, выплатили по 2018 по 4100 грн. А тем, кто продлил срок договора аренды до 2032 года выдали по 8200 грн за пай еще и дополнительно 1025 грн. Я считаю, что мне заплатили не полную причитающуюся сумму, поскольку она выходила из переоцененной стоимости земли. Тем более, что другие фермеры в нашем регионе платят за пай 10250 грн. Получается, «Торговый дом« Украина »нагло обворовывает своих же пайщиков. Мы отдали ему свою землю в аренду, а в конце года получили пшик, - рассказала Лариса Капуза.
Женщина говорит, что обращалась за помощью к руководству сельсовета и райгосадминистрации, но в ответ услышала, что они не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность. Для защиты своих прав она обратилась в суд, требуя справедливой оплаты за свой пай.
- «Торговый дом« Украина »наказал нас деньгами. Кроме того, мы написали его руководству заявление, что будем разрывать с ними договоры аренды. Однако ответа на нее так и не получили, - добавила Лариса Капуза.
- Органы местного самоуправления не имеют права вмешиваться в подобные ситуации и становиться на ту или другую сторону, - прокомментировал константиновский сельский голова Алексей Кильдеров. - У каждого в этой истории своя правда. Одни хотят увеличения размера арендной платы за свои паи, и я их понимаю. Другая сторона хочет продолжения срока действия договора, чтобы просчитывать свои риски на будущее и иметь определенные гарантии. Решить этот конфликт можно либо путем переговоров, либо через суд. Тем более, что в ООО «ТД« Украина »у сельского совета нет никаких замечаний: они платят налоги и выполняют все свои обязательства.
- Если кто сдает в аренду свою квартиру и у него возникает проблема с арендатором, он же не бежит за помощью к чиновникам. К сожалению, люди до сих пор не привыкли, что они являются собственниками и решать подобные споры должны в судебном порядке, если уж не удается договориться между собой, - дополнил председатель Горностаевской РГА Александр Ерохин. - Когда люди подписывали договор, их же все устраивало? Если же теперь не устраивает - надо обращаться в суд. Поскольку этот вопрос исключительно договорных отношений субъектов хозяйственной деятельности.
За комментариями мы обратились также к конечному бенефициарного владельца и соучредителя ООО «ТД« Украина », первого заместителя председателя облсовета Василия Зеленчука. Он заверил, что предприятие выплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора и не задерживает никаких платежей.
- В Константиновке является группа лиц, родственники одного фермера, которые хотят разорвать с нами договор. Я не настаиваю: хотят идти - пусть идут. Но они хитрож ... пи: не собираются продлевать срок действия договора и желают получать наравне с теми, кто уже подписал дополнительное соглашение. Мы действительно платим им на уровне 4% от оценки земли - так, как прописано в договоре. А 5% платим тем, кто продлил действие договора до 2032 года. Если же эти хитрож ... пи чем-то недовольны - пусть подают в суд. Если суд признает, что мы не правы - мы все выплатим без вопросов.
Олег Батурин.
Новый день