Сносить нельзя строить. Уже вторую неделю в Херсоне развивается скандал вокруг предполагаемого строительства дома на ул.Карбышева. Мы рассказывали ранее и о точке зрения живущих рядом людей, и о позиции застройщика.
Вчера на спорном участке даже состоялась акция протеста, где приняли участие жильцы из близлежащих домов и несколько депутатов. Ни представители застройщика, ни управления архитектуры к ним не явились.
Свое видение нормализации ситуации в facebook высказал депутат Днепровского райсовета Александр Власов.
"Итак, как стало известно, недавно на домах по улице Карбышева начали появляться объявления о намерениях фирмы "Геоликс" построить дом между советскими высотками. Причем стоит заметить, что эко-дом. Для нашего города это еще диковинка. По проекту такой дом не будет нуждаться в природном газе, так как его жизнедеятельность будет обеспечивать электричество, которое частично будет вырабатываться благодаря солнечным батареям, установленным на крыше и фасаде будущего новостроя.Но начну с самого важного - с земельного вопроса.
Земельный участок с кадастровым номером 6510136900:15:006:0082 был выделен еще в 2008 году. Так как эта территория по зонингу имеет обозначение Ж3, то целевое назначение участка - для коллективного жилищного строительства (02.02), то есть обычными словами, по плану города эта территория предназначена для строительства именно жилых домов. В 2013 года аренду продлили до 2020 года. Но все это время прошлые учредители "Геоликса" не могли из-за финансовых проблем начать строительство. В итоге нашлись другие инвесторы, которые оказались способными воплотить свой проект.
Теперь про сам проект - как я и писал, это эко-дом. Он будет без свай. Ничего вбивать и вкручивать не будут. Дом будет состоять из секций, которые в свою очередь будут собираться с пенобетона. Дом-конструктор.
На данном этапе ведутся экспертные работы, которые предусмотрены законом перед началом любого строительства. Это делается для того, чтобы обеспечить безопасность самой постройки, других домов в округе, и не даст застройщику построить что-то невозможное и незаконное в дальнейшем.
Что имеют право сделать местные жители:
- делегировать своих глав ОСМД для ведения диалога с застройщиками о возможном сотрудничестве в сфере благоустройства прилегающих дворов;
- контролировать чтобы застройщик во время строительных работ не вылез за свою территорию;
- вести контроль за самим строительством. Если будущая картинка начнет отличаться от того проекта, который им утвердят, то моментально обращаться в ГАСК. С Ушакова 50 мы вернули все в законное русло таким способом.
Хочу добавить, что с последними двумя пунктами жителям помогут депутаты и общественники.
Что имею право делать застройщики:
- начать строительство исключительно после окончания процедуры согласования проекта. На сегодняшний день процедура еще идет;
- не переоценивать свои силы и работать в границах арендуемого земельного участка;
- для предотвращения социального взрыва компенсировать местным жителям детскую площадку, которая находится на территории будущей стройки и зеленые насаждения. Естественно, согласовав это с экологией;
- помнить одно правило - Закон у нас один для всех", - проанализировал права и обязанности застройщика и жителей Александр Власов.
Если все пройдет без скандалов и нарушений со стороны застройщика, отмечает херсонец, то этим они заслужат уважение на рынке недвижимости Херсона. Ведь в наше время что-то строить - это подвиг.