Суд отказал прокуратуре изъять у ООО «Варяг-2012» и вернуть в пользование Новофедоровскому сельсовету Голопристанского района Херсонской области земельный участок, площадью 5,04 га, стоимость которой составляет 15,43 млн грн.
Такое решение принял Хозяйственный суд Херсонской области.
На заседании суда стало известно, что в 2005 году Новофедоровский сельсовет отдал физлицу-предпринимателю Дмитрию Урсалу в аренду на 10 лет 5,04 га рекреационной зоны в селе Железный Порт на черноморском побережье. Это центральный пляж в одном из самых популярных курортных мест.
В 2013 году Урсалов попросил сельсовет заменить его в соглашении об аренде на ООО «Варяг-2012» и та согласилась. В 2015 году договор аренды был возобновлен на 17 лет, цена аренды и целевое назначение земли не изменили.
Прокуратура обратилась в суд с иском о расторжении всех соглашений и возвращении земли в коммунальную собственность. Прокурор утверждал, что «Варяг-2012» не является правопреемником ЧП, а потому с фирмой нужно было заключить новый договор. Но перед этим нужно провести земельный аукцион.
Также прокурор в иске указал, что само решение об изменении сторон в договоре аренды было принято сессией с нарушением регламента, а арендная ставка была ниже минимальной цены, установленной законодательно.
В ответ суд решил, что ЧП не отказывался от аренды пляжа, а фирма не обращалась с вопросом о его аренде. Они только вместе обратились с просьбой заменить сторону в договоре. Поэтому заключать новый договор не требовалось. При этом, суд решил, что изменение арендатора в договоре была обусловлена не интересами «Варяг-2012», а интересами Новофедоровского сельсовета как арендодателя. Потому что только в 2016 году фирма оплатила аренду 252 285,06 грн., что позволило выплачивать плату бюджетникам и поддерживать инфраструктуру поселка.
Суд также отклонил другие аргументы прокуратуры и отказал в удовлетворении иска.
Соучредителем и директором «Варяг-2012» является Дмитрий Урсал, который продолжает также быть ФЛП. Его бизнес-партнеры в этой фирме является Татьяна Денисова и Наталья Гужова. Урсал также является соучредителем ООО «НК«Стамбул», в 2015 году был избран депутатом Новофедоровского сельсовета.
Ранее СМИ сообщали, что по состоянию на 2015 год арендная плата за этот пляж в Железном Порту составляла 14,62 тыс. грн, то есть 29 копеек за 1 кв м. Заявленные в ходе судебного разбирательства цифры указывают, что в настоящее время «Варяг-2012» платит 5 00 грн. за один квадратный метр. В 2009 году прокуратура уже пыталась вернуть этот пляж в коммунальную собственность из-за неправильного расчета арендной платы, но суд тогда отказал.
Как сообщают "Наші гроші", 2015 году прокуратура по материалам СБУ открыла уголовное производство №42015230150000007 о нарушениях должностными лицами Новофедоровского сельсовета при внесении изменений в договор с «Варяг-2012». Но на началу 2016 года дело закрыли.