Президент подписал закон относительно установления 10-летнего срока аренды мелиоративных земель. Закон, принятый Верховной Радой, устанавливает срок не менее 10 лет для аренды земельных участков, на которых проводится гидротехническая мелиорация.
"Это вынужденный компромисс между владельцем пая и арендатором, который, к сожалению, не удовлетворяет ни первому, ни второму", – так комментирует принятие закона народный депутат от Херсонщины Сергей Хлань.
Но он был необходим, поскольку из-за отсутствия рынка земли создает возможности для реконструкции и строительства системы мелиорации.
Для привлечения инвестиций в любую сферу есть один единственный путь - обеспечение неприкосновенности права собственности.
Если в промышленности такая гарантия достигается путем приобретения в собственность средств производства, то в аграрной сфере - это невозможно.
Аграрий не может быть уверен, что в следующем году поле останется за ним после того, как он сделал на этом поле мелиорацию, вложил туда десятки миллионов гривен. Владелец земли в следующем году может отдать свой пай любому другому аграрию, если тот предложит на сто гривен больше. Такие случаи происходят очень часто.
Проигрывают все - аграрий не занимается мелиорацией и в лучшем случае получает маленькие доходы на пашне, а чаще - убытки. Пайщик теряет высшую арендную плату, которую он бы мог получить из оросительной земли.
Выходов из этого положения два - или законодательно гарантировать арендатору 10 лет стабильности на этих паях, или разрешить свободную продажу земли.
Поскольку есть мораторий на продажу земли, парламентарии пошли сложным путем - минимальный срок аренды на полях, где проводится мелиорация, не менее 10 лет. Поэтому парламентарии и называют этот закон "компромиссом, который никому не выгоден".
Планируется обеспечить обоснованный долгосрочный характер аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые являются участками мелиорируемых земель и на которых проводится гидротехническая мелиорация, что обусловит активизацию привлечения инвестиций в сельскохозяйственное производство на этих участках, а также планируется обеспечить надлежащий уровень защиты и хранения мелиоративных систем, которые в значительной степени находятся в государственной и коммунальной собственности.