В Херсонской области почти 300 собственники квартир, сданных в аренду, задекларировали 614 тыс. грн. дохода от сдачи в наем недвижимости в 2011 году. «Аренда недвижимости сегодня на вершине популярности. Лишние квадратные метры приносят достаточно большие прибыли арендаторам. Однако узаконивать такой бизнес владельцы имущества не спешат. Еженедельно лишь по Херсону к местным газетам поступают от 5 до 8 тысяч объявлений о сдаче жилья в наем, а „показывают” доходы лишь 5-10% арендодателей», - говорится в сообщении пресс-службы ГНС в Херсонской области.
С точки зрения налоговиков ежегодно казначейство теряет около 1,5 млрд. дол. от неуплаты налогов за аренду частной недвижимости.
«Уклоняются всеми возможными способами. В первую очередь арендодатели не оформляют договор аренды. Именно в нем отмечается кто, за что, когда и сколько должен платить. Тогда при заполнении декларации арендодатель правильно может определить свой доход. Кроме того, каждый арендодатель должен вести книгу учета расходов», -отмечает заместитель начальника управления налогообложения физических лиц ГНС в Херсонской области Андрей Ковбель.
В соответствии со ст.170.1.5. и 170.1.6. Налогового кодекса Украины риелторы и нотариусы сообщают налоговикам о сдаче жилья в наем в соответствии с официально оформленными договорами. На основании этих сообщений в налоговой службе Херсонской области постоянно обновляется база лиц-арендодателей со всеми личными данными. Пока еще «теневых» арендодателей не проверяют – дают им возможность добровольно декларировать свои доходы и оплатить налоги.
Нынешняя декларационная кампания станет своеобразной лакмусовой бумажкой для них на порядочность и добросовестность. При этом, налоговики рекомендуют арендодателям регистрировать предпринимательскую деятельность, законно платить налог, и не подвергаться штрафам.