ООО «Будхаус Групп» сохранило за собой право собственности за недостроенным зданием ТРЦ «Фабрика», которое с 2011 года возводится в здании 3-й прядильно-ткацкой фабрики ХБК.Как сообщили изданию в пресс-службе киевского ООО «Будхаус Групп» об этом говорится в Постановлении Киевского апелляционного хозяйственного суда, принятого коллегией судей 31 января 2012 года.
В частности, в тексте Постановления указывается, что «в материалах дела находится оригинал выдержки из Единого реестра запрета на отчуждения объектов недвижимого имущества от 06.12.2011 № 34098188, в котором не содержится номер и дата договора залога, перечень имущества и его местонахождение, что передано в залог, по договору от 05.07.1995 № 4».
Этот факт опровергает утверждение истца (ПАО «Укрсоцбанк» - ред.), о том, что имущество, приобретенное ООО «ТРЦ Фабрика» по договору покупки-продажи недвижимого имущества от 25.03.2011, зарегистрированного за № 2003, удостоверенного частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Кузиною К.В., является тем самым имуществом, которое передано в залог по договору от 05.07.1995 № 4, и на которое может быть наложено взыскание».
Следовательно, делает вывод суд, приобретенное имущество ООО «ТРЦ Фабрика» по договору покупки-продажи от 25.03.2011 не является тем имуществом, что передано в залог по договору от 05.07.1995 № 4, то есть судом первой инстанции ошибочно наложено взыскание на имущество, которое находится в собственности ответчика (ООО «ТРЦ «Фабрика» - ред.), не является предметом залога и находится по другому адресу (г. Херсон, вул. Залаегерсег, 18).
В результате заседания Киевский апелляционный хозяйственный суд принял Постановление, которым апелляционные жалобы ООО «ТРЦ Фабрика» и ОАО «Херсонский хлопчатобумажный комбинат» удовлетворил, решение Хозяйственного суда г. Киева от 7 декабря 2011 по делу №64/215 отменил и истцу – ПАО «Укрсоцбанк» отказал в удовлетворении исковых требований полностью.
Также по информации источника в «Будхаус Групп», указанное разбирательство было вызвано желанием банка каким либо образом получить с застройщика ТРЦ указанные средства по кредитному договору. Также источник отметил, что истец, очевидно, рассчитывал в ходе судебных разбирательств выйти на мировое соглашение и получить хотя бы часть суммы. «Но юридическая служба застройщика этого не позволила» , - подчеркнул источник.
Как сообщало издание Киевский хозяйственный суд по иску ПАО «Укрсоцбанк» Решением №64/215 от 7 декабря 2011 года передал банку здание прядильно-ткацкой фабрики №3 ОАО «Херсонского хлопчатобумажного комбината», а также все права на сдачу в аренду помещений в уже построенном на 85% в здании указанной фабрики ТРЦ «Fabrika».
В частности, «Укрсоцбанк» обратился в суд об взыскании с ОАО «ХБК», в связи с ненадлежащим выполнением кредитного договора №20 от 29.06.1995 года, переданного в залог банку (по договору №4 от 05.07.1995 года) недвижимого имущества - здания прядильно-ткацкой фабрики №3 ОАО «Херсонского хлопчатобумажного комбината» находящегося по адресу Херсон, ул. Залаэгерсег, 18.
Также напомним, что по информации губернатора Херсонской области Н.КОСТЯКА стоимость сделки по покупке 3-й прядильно-ткацкой фабрики ХБК составила 23 млн. грн.
Приобрело указанный объект для строительства Торгово-развлекательного комплекса «Фабрика» (ТРЦ «FABRIKA») киевское ООО «Будхаус Групп» - инвестиционно-девелоперская компания, основными направлениями деятельности которой является строительство и управление объектами недвижимости на территории Украины, а также привлечение инвестиций в строительные проекты. В сферу интересов компании входят объекты в сегментах торговой, офисной, гостиничной и загородной недвижимости.
Девелопером и разработчиком проекта также выступает ООО «Будхаус Групп», эксклюзивным агентом по сдаче в аренду – международная консалтинговая компания «Си-Би Ричард Эллис» (CB Richard Ellis).
Общая площадь одноэтажного ТРЦ «FABRIKA» составит 82 тыс. кв. м, арендная площадь - 65,5 тыс. кв. м., наземная парковка - на 2,5 тыс. машиномест.
Основными арендаторами ТРЦ станут строительный супермаркет (12 тыс. кв м), продовольственный гипермаркет (10 тыс. кв м), супермаркет бытовой техники (2,7 тыс. кв м), спортивный супермаркет, детский супермаркет, а также, супермаркеты подарков, парфюмерии, мебели, одежды и др.
Также рядом с торговой зоной разместятся рестораны и пабы, фудкорт на 6 кухонь.
В культурно-развлекательном секторе будут расположены 6-зальным кинотеатр, детский развлекательный центр, роллердром, боулинг, картинг, каток, , интернет-клуб, тир многофункциональная сцена и др. Также проектом предусмотрен фитнес-клуб с несколькими бассейнами и открытыми кортами.
Открытие ТРЦ «Фабрика» губернатор Н.КОСТЯК анонсировал на 8 марта 2012 года.
Публикуем дизайн будущего помещений ТРЦ "Фабрика", разработанный компанией «Укринтел». Торговый комплекс функционально поделен на зоны «работы и досуга» для жителей и гостей города: площади, парки, спортивные сооружения и собственно фабрика. В комплексе создана атмосфера достатка 50-х годов. В интерьере помещений использованы яркие цвета, вызывающие легкую радостную ностальгию у посетителей.
