Большие торгово-развлекательные центры и маленькие промтоварные рынки пересматривают арендные ставки, стремясь удержать арендаторов. Однако многие торговцы все равно ужимают или вообще сворачивают свою «сеть», рассказали «Вестям» бизнесмены.Причем в регионах потребительские настроения упали еще сильнее, чем в столице.
«Практически все розничные операторы жалуются на снижение рентабельности. В наших ТРЦ стали появляться свободные площади», — сообщил коммерческий директор группы компаний «Будхаус» Максим Гаврюшин. По его словам, заполняемость объектов компании (ТРЦ «Любава» в Черкассах и «Фабрика» в Херсоне) удерживается на уровне 98-99%, но увеличилась ротация арендаторов, и уменьшился лист ожидания. Если ранее, например, лист ожидания на «Фабрику» составлял 70-80 арендаторов, то теперь сократился до 10 потенциальных клиентов.
При этом, поскольку доходы арендаторов падают и часто они не в состоянии платить фиксированную ставку, все большее распространение получает схема «процент от товарооборота». В этом случае, плата за аренду составляет 2-5% от оборота для якорных арендаторов и 7-15% для операторов торговой галереи.