Специалисты отдела стратегического консалтинга компании UTG выполнили экспресс-анализ рынка торговой недвижимости г.Херсон и дали рекомендации по оптимизации работы существующего ТРЦ. В рамках данной работы была сделана профессиональная оценка места расположения торгового центра, замерены пассажиропотоки и проведен анализ конкурентного окружения объекта.По данным UTG, рынок торговой недвижимости г.Херсон находится на стадии профессионального формирования и развития. Первые качественные ТРЦ были открыты в городе на протяжении 2011-2012 гг. По уровню обеспеченности качественными торговыми площадями г.Херсон занимает невысокие позиции по сравнению с другими городами Украины. На сегодняшний день на 1000 жителей Херсона приходится около 215 кв.м торговых площадей в ТЦ.
Учитывая особенности месторасположения, владельцам было предложено занять определенный уровень позиционирования, чтобы привлечь наиболее интересную целевую аудиторию. Также специалисты UTG рекомендовали выполнить функциональное, товарное зонирование площадей торгового центра (tenant-mix), учитывающее особенности потребительского спроса и влияние конкурентных объектов. Консультанты UTG в том числе рекомендовали организовать зону развлечений и сетевой формат общественного питания, а также выполнить работу по оптимизации архитектурной и коммерческой концепции ТРЦ.
Справка. Консалтинговая компания UTG является лидером украинского рынка консалтинга, коммерциализации и управления коммерческой недвижимостью, специализируясь на сопровождении крупнейших и наиболее знаковых коммерческих проектов. Компания пользуется высокой репутацией среди клиентов - крупнейших ритейлеров и инвесторов - за предоставление комплексных решений, объединяющих инновационный подход, большой рыночный опыт, а также надежность и постоянно высокий уровень сервиса.
За 12 лет работы при участии компании было открыто 97 объектов недвижимости. Среди них такие известные объекты, как ТРЦ «Ocean Plaza» (Киев), ТРЦ «МЕГАНОМ» (Симферополь), ТРЦ «Французский бульвар» (Харьков) и другие. Ныне компания UTG выступает лизинговым агентом для 17 объектов суммарной арендной площадью 772 000 кв.м. В 2012 году компания управляла 7-ю торговыми центрами суммарной арендной площадью 325000 кв.м.