Чтобы вы не переживали во время покупки квартиры, это дело нужно доверить проверенным риелторам. Они, имея достаточно опыта, изучают документы собственников жилья, подсказывают вам и сопровождают всю сделку. На сайте https://www.atlanta.ua/odessa/filters/prodazha/kvartiry вы можете просмотреть доступные варианты квартир. А после — воспользоваться помощью риелторов агентства «Атланта».

Документы покупателя

Наиболее простой вариант — вы покупаете квартиру за собственные средства и не претендуете на ипотечный кредит. В этом случае покупатель предоставляет такие документы:

  • оригиналы паспортов и свидетельств о рождении всех покупателей (если право собственности планируют разделить на нескольких человек);
  • идентификационные коды всех этих же людей;
  • оригинал свидетельства о браке.

Если же покупаете квартиру по ипотечной программе или в кредит, то здесь нужно будет показать трудовой договор и предоставить справку о доходах. То есть, подтвердить свою платежеспособность.

Документы продавца

У второй стороны соглашения нужно тоже проверять документы. Здесь список больше:

  • свидетельство о правах собственности и документы, которые объясняют, как это жилье стало собственностью текущего владельца (договор купли-продажи, наследство);
  • оригиналы паспортов и ИНН всех владельцев квартиры; 
  • нотариально заверенное согласие всех совладельцев на продажу;
  • согласие супруга или супруги на продажу, если квартиру купили в барке (даже если сейчас они разведены);
  • выписка из домовой книги о том, что там никто не прописан;
  • экспертная оценка квартиры;
  • выписка из реестра об отсутствии арестов на недвижимость;
  • справка об отсутствии долгов по коммуналке;
  • справка из БТИ о планировке.

Если нынешний владелец получил квартиру в наследство, то нужно будет также свидетельство о смерти наследодателя. Кроме того, если по данному адресу зарегистрированы малолетние дети, то для их выселения потребуется разрешение органов опеки.

Конечно, учесть все эти нюансы непросто. В вопросах купли-продажи недвижимости всегда удобнее делегировать обязанности профессионалам. Однако вы и сами можете вникнуть в особенности дела и контролировать его.